[請益] 台南老社區選擇

[zxc9411 (zzz)]

如題

目前住家中，想說買個一間當投資兼自住備用

屋齡都是快30y，地點機能都差不多

目前看了幾間不知該如何取捨

1. 高樓層 樓中樓 有車位 主建16坪
2. 中間樓層巷弄內 無車位 主建22坪
3. 中間樓層臨大路 無車位 主建22坪

前兩個是該區域內很難停車，附近又沒停車場

第三個則是附近免費停車方便

請問這三間情況下，未來轉賣或是出租哪個較佳?






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.201.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697510467.A.350.html
推 zeroyaking: 1要買要先送貸款估價喔 夾層樓中樓怕會估比較低
→ zeroyaking: 主要是樓上不算坪數 加上銀行口味 應該是永康中華路周
→ zeroyaking: 邊吧? 那附近要看大樓風評 好壞差很多
附近大樓風評我網路差都看不太出所以然，不然就是沒什麼消息這樣
復華那邊，其實不是很喜歡，只是有車位而已，想說未來會不會較好出手
※ 編輯: zxc9411 (218.35.201.214 臺灣), 10/17/2023 11:07:09
※ 編輯: zxc9411 (218.35.201.214 臺灣), 10/17/2023 11:10:05
推 Mithra: 感覺預算六七百左右，一般如果房租抓15K以下的話可以設定
→ Mithra: 沒有車的租客
→ Mithra: 18-20K的通常是家庭 有車位好租一點
→ Mithra: 我後來直接降預算買3F三房公寓 整理乾淨房租也沒有跟電梯
→ Mithra: 大樓差很多
照這設定多了滿多可看，只是地區就離我預想的有點距離..
※ 編輯: zxc9411 (218.35.201.214 臺灣), 10/17/2023 12:38:33
→ zeroyaking: 復華那邊主要是週邊戶數比較多
那邊沒車位會不會難處理...
※ 編輯: zxc9411 (218.35.201.214 臺灣), 10/17/2023 13:52:33
推 zeroyaking: 老實說 會 你看周邊復國車流量大 周邊難停車 戶數太多
有車位的不是超出預算就是位置偏離太遠...
※ 編輯: zxc9411 (60.245.113.210 臺灣), 10/17/2023 21:33:15
推 Mithra: 忠孝路跟復興路蠻多公寓可以看的 不過最近屋況比較好的都
→ Mithra: 開到快六百 變得不划算
看到很多要爬樓梯的還不錯...
原本想說慢慢等 沒人賣自然降
然後就...
推 zxcvb7700: 台南最近800以下的很多耶XD
我覺得這條件房子 800有點太過了...
跟新屋差距真的越來越小
推 nicemood: 百萬YT買那邊的老公寓實價大約400上下 看起來環境不差
※ 編輯: zxc9411 (218.35.201.214 臺灣), 10/19/2023 12:10:31