推 a386036: 報拆就沒了10/17 23:29
推 cicatrix: 投報率不錯喔10/17 23:30
→ lohateve: 我剛剛看案件忽然驚覺這投報好像不錯 才PO上來看看10/17 23:38
→ lohateve: 中永和最近案子少 不然平常沒在看收租屋的10/17 23:38
推 shuichia: 賣方賺爛 買方也有投報10/17 23:45
推 a386036: 阿懋回台北了歐。 台南爆賺完來台北撈10/17 23:48
沒啦，啪碳啪碳
※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/17/2023 23:49:32
推 bob1211: 報拆除，投報率歸零10/18 00:12
→ TEYU21: 5%不就...隨便挑股票就有嗎...公債殖利率都5%了10/18 00:16
對啊
一些狂掃店面跟收租屋的人都好蠢
收那1%2%、5%6%的
搞到兒子孫子曾孫都不工作
每天開名車到處收租金混吃等死
連這都不會算，真是
應該叫他們跟你請教的
※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/18/2023 00:52:07
→ kage01: 公債最近都套爆了吧10/18 01:02
噓 swgun: 笑死人 快50年公寓開1200 說投報率好 這區域同坪數10/18 01:40
→ swgun: 的大樓都不一定有這個價真的不如買30年公債10/18 01:40
→ swgun: 而且自備還要50010/18 01:42
借過借過，看不懂的路人麻煩一下
要笑死請往旁邊一點去笑死
→ a000000000: 5%很好惹八 很多房子沒5%耶10/18 03:46
噓 alpac: 自備500不就代表銀行認定沒這個價嗎?10/18 04:09
→ alpac: 還有，你拿店面來跟收租套房比趴數? 你真的是營業員嗎?10/18 04:10
自備500代表銀行只給這個價
不代表銀行認定沒這個價
下雨所以地面積水
不代表地面積水是因為下雨
另外你說我拿店面跟收租套房比趴數？？？
你知道頓號的使用方式嗎？
→ nisi0773: 真的很好奇 大家會跟這種說一句立刻頂回十句的仲仲買嗎10/18 05:38
我太久不在版上了，所以你可能對我太不熟
只回十句真的算是好好聊天了
→ SEEDA: 這就是說話的藝術啊 各種說謊圓謊10/18 07:31
請不要影射我說謊好嗎？
我不喜歡被人這樣說
不知道你過去有什麼不好的經驗
但是我就是有一說一不說謊的
推 changtso: 怎麼那麼高10/18 07:55
推 shuichia: 自備500應該是短期買賣or鑑價不到，但算算自備500，槓10/18 08:11
→ shuichia: 桿後本金投報只有9%不是太好，只適合手骨粗的出租投客10/18 08:11
→ shuichia: 但至少他一開始就誠實揭露，總比成交後鑑價不到讓人違10/18 08:13
→ shuichia: 約好多了10/18 08:13
感謝你的解釋，我們看到的是一樣的東西
推 gk1329: 你乾脆說一間租3萬一個月9萬投保近10%好惹10/18 08:15
推 luckydogasdf: 最近發現，的確股市投報率更高些10/18 08:18
只有最近？
→ sss700304: 目前股票都比投資房市好....你清楚你在說什麼嗎10/18 08:51
從以前到現在
買收租投資的跟買股票投資的
就我看到的完全都是不同的人
通常收租投資的人，平常在路上看不太出來
股票投資的，在路上也看不太出來
但是從聊天聽得出來
最常聽到老一輩收租投資的煩惱
就是不知道一堆房子怎麼分配給後代
股票投資聽起來好像就比較沒煩惱
每個好像都隨便買隨便賺
賺多賺少而已
從來沒聽到有人賠的
只能說跟信仰有點像
各自有各自的擁立者
噓 lovebridget: 公寓套房一間8000 不是1800010/18 10:23
推 bogy26: 你自己不買要別人買？有貓膩10/18 11:23
來點新的麻煩一下
※ 編輯: lohateve (36.227.200.250 臺灣), 10/18/2023 13:22:08
噓 alpac: 銀行鑑價鑑不到，也能被你腦補成不代表沒這個價，你真行10/18 13:54
不是我真行，是你真的不行
銀行鑑價的一些基本依據我以為是常識了
還有，基於上述常識的前提
如果你有這個常識的話
剩下的就是邏輯問題了
你可以爬一下版上討論收租的文章
對你增加常識會有幫助的
邏輯部分我不知道要怎麼幫你
噓 oncloudy: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈10/18 14:27
※ 編輯: lohateve (101.138.10.36 臺灣), 10/18/2023 14:40:02
噓 nisi0773: 四號公園群義房屋10/18 16:07
歡迎來坐
噓 alpac: 1200的房子竟然要自備500，這種仲介還有資格說常識和邏輯?10/18 16:53
→ alpac: 我到底看了什麼?10/18 16:53
你只是少看了什麼
噓 swgun: 我看不懂沒關係 還好我爺爺當年看懂了台北市有12間10/18 17:18
→ swgun: 不用買大勇街 科科10/18 17:18
我隔壁阿北收紙箱買了22間
幫他兒子孫子買了16間
確定不請教一下阿公？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/18/2023 17:48:11
噓 swgun: 你是不是覺得這標題點進來看的人是缺房子自住?10/18 18:14
噓 swgun: 說很久不在板上結果一看同作者滿滿新北老公寓文 這10/18 18:22
→ swgun: 不是台北市沒辦法像我們家的一樣拼都更好嗎 50年的10/18 18:22
→ swgun: 物件窮得只能自住 純收租想賺錢門都沒有10/18 18:22
兄弟，我在這裡200多篇文章
你會看到滿滿新北賣屋文
是因為我本來就是勤勞的人
你要不要再往前翻一下
看看我是不是真的很久不在了
再來
你既然提到點標題進來看的是不是缺房子自住
那就來聊一下這件事
沒錯，我就是針對版上缺房子的人來PO文的
認識我的都知道，我PO的全部都是自住案件
我沒在擦小投資客的
對這個版還有版友的付出不敢說面面俱到
但也不是你這菜雞可以說三道四的
說你菜雞不是因為你在這版待多久
是看你推文拿大樓跟公寓收租屋做比較
就知道根本不用跟你廢話太多
你也不是我這篇文章的TA
這是我在這版第一篇收租屋
會PO也只是因為這間是中永和投報最高的
以上，多花點時間陪阿公
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/18/2023 19:16:11
推 freekid: 看你嗆人好爽xd 10/18 20:11
推 freekid: 順帶一提，大樓跟收租公寓本來就不能類比，差在裝潢成本 10/18 20:18
→ freekid: 跟租金報酬以及自備款 10/18 20:18
噓 swgun: 我看樓上什麼時候跟他買這間 看笑話真爽 10/19 02:54
推 freekid: @swgun基本上大家都看的出來誰是笑話好嗎？先不管這間按 10/19 08:41
→ freekid: 照收租件的標準是否超值，你推文很明顯就沒有實務經驗， 10/19 08:41
→ freekid: 才會一眼就被看出亂算。大樓能跟公寓比較的前提是兩者皆 10/19 08:41
→ freekid: 為中產剛需件，這間是收租件，要看的是裝潢成本跟銀行鑑 10/19 08:41
→ freekid: 價成數跟租金收入的irr投報，你推文不懂亂嘴，被幹剛好 10/19 08:41
→ freekid: 而已 10/19 08:41
噓 swgun: 先不管你說的對不對 你到底要不要買不買你講的都是 10/19 11:22
→ swgun: 屁話 10/19 11:22
→ swgun: 我什麼時候說兩邊的irr要 相比了 真的瞎掰無極限欸 10/19 11:22
→ swgun: 你這麼多理論 怎麼到現在還不能回答 這件你高手到 10/19 11:24
→ swgun: 底要不要買 可憐啊 想宰羊被戳破了 10/19 11:24
噓 swgun: 老實說你繼續這樣跳上跳下 我還蠻爽的 10/19 11:26
噓 swgun: 光這篇多少人噓 回文也是罵 就你一個人在那邊“大 10/19 11:28
→ swgun: 家”影分身嘛 10/19 11:28
噓 swgun: 不要每次來找碴只會用大家怎樣 先告訴我 這間標榜 10/19 11:31
→ swgun: 超值投報率的 你出手沒有 10/19 11:31
推 freekid: 笑死，假設不買就是講屁話，你不是一樣在放屁，要不要先 10/19 11:51
→ freekid: 看一下你一開始推什麼。 10/19 11:51
→ freekid: 噓 swgun : 笑死人 快50年公寓開1200 說投報率好 這區 10/19 11:51
→ freekid: 域同坪數的大樓都不一定有這個價真的不如買30年公債 而 10/19 11:51
→ freekid: 且自備還要500。 10/19 11:51
→ freekid: 你就是不懂不同物件也在作錯誤的投報比較，別人才算給你 10/19 11:51
→ freekid: 聽irr，公債5趴，這間irr9趴你懂不懂 10/19 11:51
推 freekid: 你講公債就是隱含irr投報比較了，還在那裡沒相比，睜眼 10/19 11:55
→ freekid: 說瞎話喔 10/19 11:55
噓 swgun: 隱含9趴這麼高 你還不出手阿 我沒經驗五分鐘下結論 10/19 11:59
→ swgun: 不能買 你經驗這麼豐富能不能買講不出來 10/19 11:59
→ swgun: 你是不是沒去過大勇街啊 實務高手 10/19 12:00
→ swgun: 我比的是irr還是總價？你閱讀能力真的要加強 10/19 12:01
→ swgun: 不要看一個人講了什麼要看他做了什麼 結果吹成這樣 10/19 12:03
→ swgun: 還是不出手 怎麼跟我結論相同 10/19 12:03
推 freekid: 笑死，你就是不懂才在比總價，房屋的價值在於槓桿後的現 10/19 12:06
→ freekid: 金投報，知道自己講公債投報會居於劣勢，只好一直強調別 10/19 12:06
→ freekid: 人為何不買 10/19 12:06
→ freekid: 誰跟你結論相同，你結論是拿不同物件亂比一通 10/19 12:06
→ freekid: 講了不如買公債，結果連公債投報輸都沒發現 10/19 12:07
→ freekid: 這間很優嗎？其實9趴沒有到很強，但你是連9趴都不會算， 10/19 12:08
→ freekid: 你被笑的是這個好嗎 10/19 12:08
推 freekid: 還什麼沒去過大勇街，鬼扯一通，我四號公園住七八年，現 10/19 12:10
→ freekid: 在就可以跟你約大勇街啦 10/19 12:10
噓 swgun: 很優 你還不下單？跟我約什麼大勇街 怎麼不約中和 10/19 12:21
→ swgun: 火車站火字下面 在那邊唸叨irr 怎麼不趕快簽一簽啦 10/19 12:21
→ swgun: 公債投報輸？你繼續幻想啊 30年後還本也比一間30年 10/19 12:22
→ swgun: 後核貸不了700萬的80年公寓強啦 實務高手 10/19 12:22
噓 swgun: 在那邊算投報的理論高手不知道銀行VIP室去過沒有呢 10/19 12:25
→ swgun: 我同學的包租公媽媽人家上週才去合庫買了100萬鎂 10/19 12:25
→ swgun: 的美債 人家都不知老公寓的好 笑死 10/19 12:25
推 freekid: 笑死，有沒有去過大勇街不就你先提的，這麼愛提還怕約喔 10/19 12:25
→ freekid: ？還是要約皇翔，我走過去不用十分鐘啦 10/19 12:25
→ swgun: 你講不贏人在那邊約出來 幾歲啊笑死 10/19 12:27
→ swgun: 你走到皇翔跟不到十分鐘跟我有屁關係 誰周四中午這 10/19 12:27
→ swgun: 麼閒理你啊 10/19 12:27
推 freekid: 少來，精神勝利法喔，投報算給你聽了，誰講不贏，你不就 10/19 12:28
→ freekid: 是沒實務又不會算投報才開始東拉西扯嗎 10/19 12:28
→ swgun: 有時間約戰別人不如快去現場看看 人家房仲很辛苦呢 10/19 12:28
→ swgun: 說服別人之前要催眠自己哦 10/19 12:28
→ swgun: 當你打出 約出來就是給大家看笑話了 不要再圓 10/19 12:29
→ freekid: 你說講不贏，好那來履保賭約啊，賭今天的三十年公債殖利 10/19 12:30
→ freekid: 率，有沒有贏這間的現金投報 10/19 12:30
→ freekid: 還什麼有時間約戰別人，不就是你先在推文不懂又愛嘴公債 10/19 12:31
→ freekid: ，那時候怎麼就不講自己有沒有時間了，我看你時間很多啊 10/19 12:31
噓 swgun: 好阿你要下單啊 你不下單怎麼知道人家多少投報 帳 10/19 12:32
→ swgun: 目隨便你喊的？ 10/19 12:32
→ swgun: 賭別人的房子很爽？ 10/19 12:33
推 freekid: 少來，你嘴公債的時候，有管別人有沒有下單嗎？你不就是 10/19 12:36
→ freekid: 認定公債勝過這篇給的投報才拿公債來嘴，跟下單有屁關係 10/19 12:36
→ freekid: 。 10/19 12:36
→ freekid: 而且我還是為你好才這樣回，不然我回個沒問題我下單，賭 10/19 12:36
→ freekid: 五百萬，你以為你能贏喔 10/19 12:36
噓 swgun: 哈哈 果然是不肯 買不起皇翔在那邊記恨不然何必自 10/19 12:37
→ swgun: 己跳進來找碴 10/19 12:37
→ swgun: 公債收多少錢是查得到的事情 這間公寓收多少你不是 10/19 12:38
→ swgun: 所有人要怎麼賭怎麼證明？不要再給大家看笑話了 10/19 12:38
→ freekid: 我肯啊，五百萬，來，現在出來簽約 10/19 12:38
→ swgun: 去簽約啊講什麼廢話 10/19 12:39
→ swgun: 我又不是房仲 10/19 12:39
→ freekid: 笑死，不會看租賃合約喔，還是你又要嘴租賃合約也可以造 10/19 12:39
→ freekid: 假 10/19 12:39
→ freekid: 笑死，我跟你賭不用簽約喔？一起出來簽啊 10/19 12:39
→ swgun: 好了啦 不去簽不要在那邊講賭 繼續念叨irr 10/19 12:40
→ freekid: 我說，我現在就出來，你還在講什麼廢話 10/19 12:41
→ swgun: 有五百萬可以賺租賃契約造假不是很正常的事嗎 10/19 12:41
→ swgun: 你這樣處理事情小心被騙啊 實務高手 10/19 12:42
→ freekid: 看，現在開始嘴造假了，講造假之前，要不要先去查一下中 10/19 12:42
→ freekid: 永和的租賃行情 10/19 12:42
→ swgun: 造假是你先提的啊 順著你的話講都不行？ 10/19 12:43
→ freekid: 不用講這麼多，我說我現在出來簽約，你到底要不要簽 10/19 12:43
噓 swgun: 快點去下單啦 這麼優質 反正我都必輸了你下單完找 10/19 12:46
→ swgun: 我不是很有底氣了 10/19 12:46
推 freekid: 笑死，你這種人只會在網路上嘴而已，底氣在哪10/19 12:47
→ swgun: 賭30年要記得活得夠久就是了10/19 12:47
→ freekid: 一個只會在網路上嘴的人，到時候也是東閃西閃而已，事實10/19 12:48
→ freekid: 上你現在就在東閃西閃10/19 12:48
→ swgun: 何必自介 我嘴他跟你是本來就跟你沒關係 你這種行10/19 12:49
→ swgun: 為不就是羨慕忌妒恨嗎10/19 12:49
噓 swgun: 也是啦 喊賭五百萬到時候就算自己用自己的錢灌租金10/19 12:52
→ swgun: 回來 可能還有賺 真的是高手欸10/19 12:52
推 freekid: 你講這些就廢話而已，對話紀錄留著，大家自然會知道你是10/19 12:56
→ freekid: 怎樣的人10/19 12:56
好我不刪
好歹也是我的第一篇收租屋
留做紀念奇文共賞
→ swgun: 你不也是嘛 講不贏用約戰的 笑死我還以為回到15歲10/19 12:58
→ swgun: 打網咖10/19 12:58
→ swgun: 你東閃西閃也沒傷到我 拍拍10/19 12:59
推 freekid: 你真他媽的現代阿Q10/19 12:59
推 pradalove: 投報換算扣殘值，大概只值700-80010/19 15:07
→ supa64: 哎呀.我還以為又可以當亂入見證了.嘖嘖.距離還更近10/20 00:03
哈哈哈你是我當年的雞排見證人
這次更近笑死XD上次你還特地從板橋來
我還記得約在頂溪信義跟仁愛路口
還真的是愛嘴的都不敢來
※ 編輯: lohateve (101.139.253.21 臺灣), 10/22/2023 00:36:38
※ 編輯: lohateve (101.139.133.243 臺灣), 10/31/2023 21:27:30
Sold Out 2023.10.30
※ 編輯: lohateve (101.139.133.243 臺灣), 10/31/2023 22:35:48