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為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣.. 房價誰在控? 大環境政府在控,區域性建商在控 一個建案幾百套房,成交量多過幾條街的個體賣家,當然建商控房價。 舉龍潭做例子,我是不看跌啦,頂多就冷盤,之前楠梓台積要蓋不蓋的,就冷盤。 用建商的角度來看 台積沒了,少了話題性跟幾千個高薪工作機會。 推到一半的建案,買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁,還是有其他工作需求。 然後就不在此地做新建案了,因為賣很慢 資金可以去別的熱區搞新建案 不會有建商把建案弄在沒買氣的地方,然後再便宜賣的,又不是皮在癢! 可能龍潭人會說,龍潭一堆鋼需,而且都有錢人不可能沒買氣! 如果真的有那麼多買氣,那房價就不會跌了。 新建案沒了,剩下投客跟個體買家賣家.. 現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧? 如果已經買龍潭了,房地合一稅那麼重,怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣! 可能有少數資金周轉不來的,可是應該是極少數啦,實在想不出房子跌價的理由。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.179.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697564423.A.20E.html
a000000000: 龍潭不可能不跌 投資客都嚇傻惹 一定先震盪一下 10/18 02:09
a000000000: 反正覽趴捏者等他10年後漲回來也4有機會der 10/18 02:10
castlabell: 升息啊 10/18 02:20
castlabell: 幾百戶在吞的最怕升息 10/18 02:20
Tylose: 房價沒有人控,就是大家有錢買得動而已 10/18 02:29
webber123: 龍潭涼了 10/18 02:35
jaricho: 打擊炒房投機客 大政績 年輕人支持桃園龍潭 10/18 02:47
jerry1019: 冷涼卡好 10/18 02:48
slimboy0213: 雀食 10/18 04:15
cooldavid90: 台積不去對龍潭人應該是利多吧? 房價不會無故上漲到 10/18 04:29
cooldavid90: 高不可攀。 10/18 04:30
jeffbeth: 幾百戶的反而不太受升息影響喔,資本多的人買房只是槓 10/18 06:07
jeffbeth: 桿的手段,可是一般人買房是不得不槓桿,他們的資產可 10/18 06:07
jeffbeth: 以靈活配置,未必會受升息影響,反而是受薪階級升息反 10/18 06:07
jeffbeth: 而跑不掉 10/18 06:07
benson502: 笑死,龍潭大概是少數會崩的 10/18 07:49
kusomanfcu: 龍潭最近沒啥漲的話就也不太會跌 10/18 07:50
zhi5566: 龍潭已經有封測廠 不蓋是跌破大家眼鏡 你說沒套住 我不信 10/18 08:30
zhi5566: 龍潭可能不是最慘 平鎮楊梅這些吃擴廠紅利 立刻打回原形 10/18 08:31
zhi5566: 從最穩變什麼都沒有和高雄要蓋不蓋 心理預期差多了 10/18 08:34
tku9527: 最好政府有在打房啦 10/18 13:46