[請益] 重購退稅問題請益

[ce0336ce (迷鹿)]

PTT房版臥虎藏龍，
所以上來請教大家，
還請大家不吝指導，
謝謝~

110年9月  1,600萬 買A
111年4月  2,700萬 買B
112年10月 1,800萬 賣A
112年12月 3,100萬 賣B(預計)
113年6月  4,200萬 買C(預計)

一、土地增值稅沒多少錢就不討論了，只討論房地合一稅。
二、夫妻分別入A,B的戶籍，這點沒問題。
三、A,B持有期間的成本收據不會超過30萬。

【問題】
1.我能否買C後再辦A、B的重購退稅？
2.房地合一稅的計算方式，是否如下？
A房地合一稅=(1,800-1,600-30)*35%=59.5萬
B房地合一稅=(3,100-2,700-30)*45%=166.5萬

3.因為4,200<(1,800+31,00)，
重購退稅可以先退B房45%的166.5萬，
再以比例計算A房的59.5萬嗎？

4.A房登記老婆的名字，
B房登記先生的名字，
C房只登記老婆名字是否能退稅？

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※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/18/2023 10:02:24
推 cherry740059: 退二間沒遇過，你賣B獲利比較建議可以退B，你情況
→ cherry740059: 應該是先賣後買，先繳稅在退稅，重點要有居住事實
→ Kewseq: 你B也沒滿一年啊
→ Kewseq: 沒事 看錯