[閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿

[ReiFan (說好的秒速5公分呢?)]

https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&sms=72544237BBE4C5F6

112年9月28日大直街94巷1弄1.3.5.7.9號等25戶公辦都更說明會逐字稿

不是新聞，也不是隔壁版的爆卦
就是官方放出來的逐字稿而已，有空的人可以翻翻看看

懂的人都懂這就是都更說明會的日常
不懂的人....你未來可能想問的問題，其實大部分其他人都問過
沒事可以先預習一下~

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推 yiliang1107: 好慘
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/vyyiB53.jpg
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/LSvgLZE.jpg
→ yiliang1107: 重點摘錄，結論是錯過跟基泰1:1可惜
→ CannedHamEgg: 1換0.74不差啦
推 alonzohorse: 蔣市長實現居住正義 讚！
推 benson502: 哈，還在聊天，真悠哉
推 a1280547: 被政客害死啊 可憐哪
→ a1280547: 怎記得房子沒倒前 基泰去談就是1:0.75了 不差?更差欸XD
→ yiliang1107: 有人之前1:1，現在變成1:0.74，少1/4
→ yiliang1107: 不差……那為什麼他們當場補不簽一簽
→ oncloudy: 基泰本來要給的，住戶一直亂小
→ oncloudy: 就叫就太不要這樣給了
→ oncloudy: 基泰已經太負責了
推 alonzohorse: 可能想爭一口氣，寧可不要1:1
→ yiliang1107: 等風頭過了，市政府兩手一攤
→ yiliang1107: 我們要公辦都更啊，居民不要。結束這回合。
推 alonzohorse: 那這樣結局會變成什麼==
推 smiles0113: 雖然我不想為基泰講話 但是基泰可能基於賠償的心態上
→ smiles0113:  給予較佳合建分屋比例 公都更的建商利潤就明訂在那
→ smiles0113: 加上公都的房屋估值往往較低
→ ReiFan: 其實這些是必經過程啦...就是要這樣有一個比較對象 人才會
→ yiliang1107: 不然市政府幹麻開始統計意願書
→ yiliang1107: 意願書到時候一出來，是災民不要XD
→ ReiFan: 能下決定；如果一開始就給他封頂神裝 他還會想繼續翻寶箱
→ yiliang1107: 兩手攤攤丟回給居民自己去處理
→ yiliang1107: 你們看完內文就知道啊，市府的態度是如此
→ smiles0113: 受災戶可能一生就這次老屋翻新的機會 一定會想要選好
→ smiles0113: 一點的條件的
→ xuit96lo: 基泰一開始給1:1+車位欸
推 alonzohorse: 居民拒絕基泰，現在又不要公辦都更，那要怎麼搞
→ smiles0113: 我猜最後還是回頭找基泰啦！ 總有讓人有比較的機會
推 jacktedrule: 一開始就決定讓基泰蓋的居民一定超幹~活生生被拖下水
推 a1280547: 當初第一天發意向 被無恥政客在那邊帶風向
→ a1280547: 意向收集好 哪像現在拖一個多月了甚麼進度都還是零
推 leoptt10: 本來就是啊 自己一開始貪心 後面誰要鳥你
→ smiles0113: 在風頭上真的不適合出來談合建分屋啊！ 要大家冷靜後
→ smiles0113: 才好談
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/X26Ai5N.jpg
→ yiliang1107: 態度很明顯啊XDD
→ yiliang1107: 基泰一開始是1:1+車位，這……真的被情緒跟政客玩到
推 alonzohorse: 笑爛 萬安大獲全勝了
推 a1280547: 萬安騙人啊 說好的全力幫忙 不管跟哪個建商嗎?
→ a1280547: 現在又說跟基泰就不幫忙了 快笑死 真的會玩死自己
→ alonzohorse: 有啊 按照法規的全力
→ yiliang1107: 是不是看完之後，板上的先知多。
→ a1280547: 災民要的是超越法規的啊XDD
→ alonzohorse: 超越法規就基泰啊 但我不爽不要基泰 進入迴圈
推 smiles0113: 都更處 頂多加速審議流程 但是該跑的程序都不能跳過
推 a1280547: 看災民是想要多一些獎勵容積吧
→ benchentw: 要回頭找基泰也要看風頭浪尖過了還願不願意鳥你
→ a1280547: 災民現在是21戶自救會要跟基泰 4戶不要 沒有不要基泰
→ a1280547: 是萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 很想要A+B
→ a1280547: 基泰真的現在要不要合建都沒差 大樓都賣了手上一堆現金
→ a1280547: 大直那塊地不蓋給你養地養到一坪150再來開案也可以
推 amordelcor: 萬安說不要基泰？ 真的假的？
→ ReiFan: 打從一開始 板上就討論到了 安安能幫就最速審核而已
→ Taiwanwolf: 回頭大概是1:0.74+車位，不要自己去找萬安
推 a1280547: 很明顯啊 不然幹嘛拉A+B 他就怕跟基泰合建被政敵嘴
推 eric61446: 萬安肯定跟你甩鍋你才幾票
→ eric61446: 一百票都沒有
→ a1280547: 北市府一直針對基泰在嘴 看不出來?
推 kiddgogogo: 一堆智障還在那質疑給基泰蓋誰敢住
推 Marcuslin: 其實這也不是這件事才遇到 談過都更的都遇到過 看建商
→ a1280547: 白癡啊 基泰一戶4~5000萬 在那邊嘴的未必都買得起
→ Marcuslin: 讓到啥程度而已
推 frank111: 都更說明會就這樣，台上講權利變更，講能換回多少比例
→ a1280547: 上市公司 以為是甚麼路邊一案建商
→ a1280547: 而且等責任歸屬出來更好笑 設計責任看起來不小
→ frank111: 講個一個上午，最後老人QA時就開砲，我到底能分幾坪
→ yiliang1107: 笑死
→ yiliang1107: 就在等F出來，去看內文。市府說給滿了
→ frank111: X你老X，剛剛講的一個字都聽不懂
→ yiliang1107: 只能換回1:0.74， 沒有車位啊XDD
推 amordelcor: XD 所以有沒有說嘛？ 沒有就不用造謠吧
推 clamperni: 換完室內面積大概1/3而已
→ yiliang1107: 不是啊，你看截圖不就很清楚了
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/CHd9Qgd.jpg
→ yiliang1107: 就照一般程序走啊
→ yiliang1107: 其實沒有很多頁，可以看完來討論。
→ yiliang1107: 說別人造謠時，看完全文不難XD
推 lspss93009: 基泰之前1:1沒有說是室內 請看意願書
→ lspss93009: 他只有說要其他條件要個別來談
推 frank111: 早就說了，公辦都更政府會開門，看看那精美的
推 a1280547: 萬安本人沒講 之前市府官員有講不要基泰啊 沒造謠喔
→ frank111: 都更專案獎勵爭取30%，一般都更誰拿得到這額外的30%
→ yiliang1107: 笑死F還在跳
→ a1280547: 他本人是一直講公辦都更 要公辦都更
→ frank111: 基泰也是覬覦這額外的30%，他原本的基地若併在一起
→ yiliang1107: 你想太多了
→ a1280547: 北市府舉動也是很針對基泰 積極想要公辦都更
→ frank111: 基泰不但不用賠錢，還可以賺一筆咧
→ a1280547: 萬安本人也有講合建意向書 引起住戶反感 笑死
推 amordelcor: 你的文： 萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 上面的文完
→ amordelcor: 全沒有 這樣不算造謠？
→ frank111: 上次就說了，受災戶要弄成跟基泰的私人糾紛就只能走一般
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/EmmclW4.jpg
→ a1280547: 這樣不明顯?意思不就一樣 要跟甚麼錢子扯沒講禮讓一樣?
→ frank111: 流程，都更玩到倒的不是沒有喔
→ yiliang1107: 已經放進來了XDD
→ a1280547: 萬安本人說要公辦都更 也砲轟過基泰不准在夾帶合作意向
→ a1280547: 北市府官員都說過重建一定不找基泰
→ a1280547: 要玩文字遊戲是嗎?北市府態度就是不想要基泰
→ frank111: 現在政府做莊，保證蓋好還大開後門送30%，跟中樂透一樣
→ yiliang1107: 不是文字遊戲，是白紙黑字寫說「有點困難」XD
→ yiliang1107: 放進來後才0.74好棒棒
→ frank111: 這裡面的QA還少一項住戶最常問的，建商倒了怎麼辦?我們
→ yiliang1107: 為什麼居民們不簽一簽結束這回合
→ frank111: 憑什麼相信建商
→ yiliang1107: 因為建商賣了基泰忠孝大樓，所以很有錢
→ yiliang1107: 現階段要怎麼倒XDD
推 frank111: 這市府的公辦都更是保證能蓋好，一般都更就呵呵看運氣
推 hellogym: 還看運氣咧XDD 高雄弄倒的都蓋好了
→ hellogym: 台北弄倒還要看運氣喔 笑屎
→ frank111: 穩的不拿，去賭那弄誇房子建商開的不確定條件
→ hellogym: 高雄建商鄰損搞倒 就蓋回去給你阿 有啥難的 笑屎
推 metam: 1：0.74算有誠意，不過車位絕對洗洗睡啦 公寓變大樓一定這
→ metam: 樣
→ hellogym: 大家爽的要屎 老房子變全新房
→ hellogym: 公辦都更 嘻嘻 先拖個5年看有沒有辦法開工哈
→ frank111: 穩的拿到手之外，還是可以繼續向基泰拿賠償，這才叫穩贏
→ yiliang1107: F你去跟災民說 跟我們說又有什麼用
→ Marcuslin: 呵呵 居民同意蓋回公寓拿0.74 怕是白癡吧
→ hellogym: 台北就一開始亂抹建商阿 ㄏㄏ 活該
→ yiliang1107: 穩贏，笑翻。是從穩贏到穩哭
→ hellogym: 弄倒就幫住戶重蓋回去而已 哪有啥
→ hellogym: 結果一開始就抹惡質建商 故意都更想發財 ㄏㄏ
→ yiliang1107: 這個等選舉完更沒人追跟理
→ hellogym: 結果現在人家不想鳥了吧 來啊 上法院來判阿 看誰比較傷
→ yiliang1107: 災民自己要把握好時間點，不要等風頭過了。
推 alonzohorse: 確實，我覺得建商該好好考慮F大的意見，真的很穩
→ hellogym: 沒看高雄把房子弄倒 根本也沒啥人鳥這個新聞 建商還是
→ hellogym: 把你房子重蓋 哪有什麼難的
→ hellogym: 台北人就是愛玩政治啦 選舉到了總是要博博版面
→ frank111: 基泰聰明點就默默的把自己的基地併入A+B
→ Marcuslin: 現在最想看到紅衣出頭哥 最後變成千古罪人的笑話
→ hellogym: 笑屎 基泰幹嘛聰明點 來上法院阿 ㄏㄏ
→ frank111: 原本容獎可能只有20%變成100%，從*1.2變*2
→ hellogym: 建商弄倒房 重蓋天經地義 只有台北把建商打成惡質建商
→ hellogym: 笑屎
→ yiliang1107: f…又在自己亂算XD
→ hellogym: 台北市政府還能講出絕對不讓基泰重蓋 哈哈哈哈
推 mypower: 唯一選擇g泰
推 frank111: 蓋房蓋到把鄰房弄倒，難不成還是優質建商喔?
→ hellogym: 出了一次公安意外就不是優質建商喔 笑屎
→ yiliang1107: 他是不是優質建商，跟居民有沒有更好最合適的選擇
→ hellogym: 你台北市發包的工程 還不是一堆公安XDD
→ yiliang1107: 是兩碼事，他好歹也上市上櫃。也賣樓要賠償。
推 freekid: 不用跟frank扯啦，他根本沒在聽
→ freekid: 之前被打臉幾次了，他還不是裝沒事
推 a1280547: 對啊 台北市蔣萬安政府態度就很明顯不要基泰
推 Marcuslin: 對拉 我們太膚淺了 只看利益 公辦就公辦阿 一樣笑住戶
→ Marcuslin: 白癡XD
→ a1280547: 市府官員都這樣講 還扯甚麼造謠 萬安態度就是要公辦
→ a1280547: 基泰賣樓跟賠償無關啦 賣樓吵好幾年了
→ a1280547: 賠償才0.幾的EPS而已 根本小錢 賣樓EPS11欸
→ hellogym: 公辦讚啊 雙輸 哈哈哈哈哈
→ hellogym: 可以看到住戶過幾年上來噴台北市政府    阿 現在就在噴
→ hellogym: 了XDDD
→ a1280547: 住戶應該最後還是回去跪基泰打萬安臉打北市府臉打四川臉
→ hellogym: 萬安怎麼能把一手好牌打成屎 太佩服他了
→ a1280547: 馬的之前誰還吹甚麼四川多好 這次事件看也超廢 來亂的
推 vladnya: 等一下為什麼獎勵明明不合規卻可以適用？ 沒法律嗎？
→ yiliang1107: 是無關，但是基泰大直事件加速賣出，穩定股東
→ hellogym: 正常市長展現效率 趕快讓基泰重建 災民也爽 大家說市長
→ hellogym: 有魄力 這樣不要XDD
→ a1280547: 蔣家DNA啊 就是這麼廢 廢到笑 阿祖丟掉中國
→ a1280547: 阿公丟掉蔣家獨裁政權
→ a1280547: 他爸我不知道有甚麼事蹟 感覺就路人
推 catson: 基泰大直如果納入都更，已購戶怎麼算？被退訂嗎？
推 KrisNYC: 某F真的是活在自己世界裡各種瞎計算耶...
→ KrisNYC: 基泰大直那塊目前是放置play 基泰應該會確認完受災25戶
→ KrisNYC: 是否能合建 才會就合建後條件去跟基泰大直已購戶談
→ KrisNYC: 他之前跟基泰大直開的那個說明會的懶人包就是我還沒違約
推 metam: 以前的公寓不符現在的法規，要符合現在要不加錢要不變小
→ KrisNYC: 你要單方面退訂可以 扣6%代銷費用我給你退 不然請先等著
→ metam: 要建商賠錢蓋，更是難上難，絕對先跟你打官司，讓你不堪其
→ metam: 擾
推 catson: 如果基泰大直已購戶也算地主，整合不一定比較快吧
推 bruceonetwo: 1換0.74(室內+陽台)，但車位可是要另外買喔  (Q&A有)
推 aesdu: 這下住戶醒了沒，該集中火力處理1F股0紅衣男了吧！
→ aesdu: 1F住戶跟紅衣男
推 bruceonetwo: 帥過頭用60~70收購(沒成)，未來126萬~~先知 哈
推 pauljet: 就說有圖利罪的問題
推 pauljet: 別人都是維護祖墳違建只有公子找一堆摸金校尉給大官挖他
→ pauljet: 祖墳
推 frank111: 我講的基本上跟市府說得差不多，不相信幫忙開門的市府
→ frank111: 卻去相信弄倒房子的建商，好笑
→ frank111: 最後一頁更新處說因為基泰是公司，他可以隨便講講，我沒
→ frank111: 辦法，因為我們講出來一定要很明確
→ frank111: 市府都說的這麼白，想要跟建商賭的就去阿
推 freekid: 笑死 各種計算錯誤凹不回來  現在開始扯信仰
噓 idmaker: 基泰一開始就沒有給1：1承諾了 那是住戶自己後面用筆寫的
→ frank111: 笑死 建商賠實坪難到不附公設嗎?公設要受災戶另外買還是
→ frank111: 每天垂吊回家，算了公設就最幹嘛不算公設，不算公設也會
→ frank111: 也一對後話，重點是你們也看不懂
→ yiliang1107: ……樓上不要再丟臉了
→ yiliang1107: 被房板大家公認……怎樣很開心嗎？
→ a1280547: 你直接無視他就好了 看不懂中文的 難溝通
→ xuit96lo: 基泰第一時間意向書不是就有寫1:1+車位
推 idmaker: 之前寫的1：1是權狀沒說是室內 室內是住戶自己寫上去的，
→ idmaker: 怎可能在還沒獲得容積獎勵以前就敢跟你保證室內1換1
→ ReiFan: 如果真的簽了：等著拿房就好，不用管容獎多少
→ ReiFan: 不過不是簽意向書，是正式那張
推 kusomanfcu: 之前亂說的也不只有他啦
推 encoreg57985: 紅衣男聽報導說是住一樓
推 XMASRICCCH: 不是白癡都知道一坪換一坪加車位有多佛吧？我都懷疑
→ XMASRICCCH: 住戶是內鬼故意不同意
推 aesdu: 可以先算啊，畢竟基泰之前就接觸過這幾戶的都更計畫，資料
→ aesdu: 多的是，並不是因為這次事故才有接觸。
推 intelb06385: 基泰1:1不用想就知道實坪阿 假如算公設那變1:0.65
→ intelb06385: 比正常都更還爛誰會接受
→ aesdu: 一換一+車位，應該是有算過。
→ aesdu: 所以下面又寫，若市府核可比一換一還多，就依市府核可內容
→ aesdu: 建造。
→ aesdu: 反正就是都給住戶就是了XD
→ intelb06385: 現在還在吵基泰1:1是不是實坪的去看腦科吧
→ aesdu: 都更就是講室內坪啊XD
→ aesdu: 這25戶之前想都更就找過「聖得福」0.68、「全坤」0.65、「
→ aesdu: 基泰」被搞到不接案...
→ aesdu: 所以1+車位還不要真是科科...
推 apple00: 咿咿咿就樂子人啊 在另一個版挺哈瑪斯的