Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

[pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )]

※ 引述《romen1103 (不想在人間就去海裡吧)》之銘言：
: 小妹最近買了一間預售屋，
: 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右
: 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張
: 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張
: 所以一直問代銷公司很多問題
: 剛好問到交屋要注意的事情時
: 代銷公司人員說驗屋找驗屋公司很浪費錢
: 叫我自己驗就可以了
: 我想問問各位版上的大大，大家覺得交屋時
: 自己驗屋就可以了嗎？真的不需要找驗屋公司幫忙嗎？
: 謝謝

我的經驗

N年前我是自己驗屋 為什麼呢

1. 我想要省錢

2.建商是板上最討厭的寶佳集團

3.建商處理的態度才是最重要的

4.建案跟哪個集團其實沒甚麼大關係  只跟工地主任有關係 小事情他都能決定

當初我也要請版上最愛的國泰建設(龍寶)主任幫我驗屋 他只跟我說水電最重要其他沒用

因為你會裝潢 蓋過去油漆之後甚麼都不重要  驗水跟驗電才是對購屋者重要的

驗屋時候我寫了20幾項缺失  驗水驗電工地主任帶我一個一個驗

冷氣排水先灌水過了5~10分鐘過去看有沒有溢出(正常冷氣水不會像一般水龍頭流水量)

之後修繕我的問題 主任也一項一項處理

所以不是不能自己驗屋 而是工地主任的態度 要不要處理才是最重要的

小弟也接觸了20幾家建商 工地主任也都蠻熟的 給你參考

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 作者  pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )                  看板  Baseball 
 標題  [閒聊] 如果COME曹 又上一次MLB                                          
 時間  Sun Dec 28 01:16:26 2014                                               
噓 xcv591: 腦子進水。真是把曹神話的迷迷，曹上的了大聯盟我吃一輩子
→ xcv591: 的屎，相反他沒上 ，作者要不要吃屎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.144.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697677472.A.A9A.html
→ pizpizpizpiz: 磁磚部分我當然有挑的敲 基本的也是要檢查一下
→ pizpizpizpiz: 事前準備工作 就上網看別人經驗分享 好好準備
→ pizpizpizpiz: 找驗屋公司不是不行 但是他只會出報告 主任不處理
→ pizpizpizpiz: 也是空談 之後要再找驗屋來檢驗第二次好像會收費
推 Nemophila: 第二次就是要自己學著處理啦
推 zzz2794: 沒錯，我們住戶也是找驗屋公司結果一直拖沒處理，大家都
→ zzz2794: 氣得要死
推 a09410045: 驗屋公司很多都來鬧的
推 CHENCHEN666: 驗屋公司有點像是智商稅 你花錢給一堆沒任何執照的人
→ CHENCHEN666: 搞的自己像是奧客
→ fatb: 水電有問題就不是奧客了
→ fatb: 術業有專攻 驗屋很簡單是對某些人來說
推 dakkk: 這就跟外帶可以自己去買 但也可以找uber熊貓一樣 省力氣呀
推 kiroru: 有做足功課要自己驗當然沒問題 但我就懶 我就爛
→ kiroru: 所以我繳了智商稅 呵呵..
推 Nemophila: 要理解這些眉角需要學習跟經驗
推 dakkk: 有差嗎 一生買幾次屋省多少^^
→ Taiwanwolf: 選建商就決定了一切
推 dakkk: 基本上大建商 工務都會處理
→ dakkk: 不然名聲臭掉
推 Marcuslin: 就跟前幾篇友人回一樣 有人毛胚屋住爽爽 有人花大錢裝
→ Marcuslin: 潢 有人IKIA買一買就住 就自己選擇而已 有能力自己驗當
→ Marcuslin: 然沒問題
推 littlea: 那能請你來幫忙驗嗎 說是親戚
推 lyxiang: 水電很專業 不是插座通電而已 可以租驗屋儀器啦 只是要
→ lyxiang: 會用
推 gaussjordan: 以前要買床還要請師公選時辰咧 在場誰比師公專業
→ gaussjordan: 房子會換床睡不壞 怎麼現在都沒人找道士
推 what1026: 驗屋公司沒必要 建商就會有人來驗了 你再找你的設計師一
→ what1026: 起來看 抓一些之後會裝潢的問題就好
推 F1239810: 簡單而且很現實的講...驗屋只能驗缺失，所以只有漆面，
→ F1239810: 水平(洩水坡)，跟一些泥做缺失能驗。
推 F1239810: 你電控箱內..除非你能找到，色線錯了，插頭或開關沒電，
→ F1239810: 螺絲沒鎖緊不然每一戶都一樣，那要驗什麼?
推 cookeeshop: 其實重點是建商修復意願…
→ oncloudy: 國泰建商強勢整體性 是團隊
→ oncloudy: 你找裡面單一一個人來驗 是沒用處的
→ oncloudy: 不要想說找國泰的人驗完 你就是國泰屋
→ oncloudy: 想太多 說白了那個國泰的人 也一問三不知
喔喔 可是我找到是裡面專門負責後續驗屋單位
※ 編輯: pizpizpizpiz (223.138.144.59 臺灣), 10/19/2023 16:24:08
推 daiho: 請問一下，有些缺失是要用內視鏡或專業儀器才看得到，那我
→ daiho: 複驗還要花第二筆錢來檢查？萬一建商一直沒處理完全，那我
→ daiho: 要一直花錢請驗屋公司來驗？
推 dakkk: 可以借器材就好