→ kevin28: 有喜歡可以出看看價格，除了看得夠多，如何出價也是學問 10/19 13:04
→ kevin28: 反正多出幾次芭樂價，就慢慢知道怎樣的出價，仲介會願意 10/19 13:04
推 cczx123123: 我個人是自己評估過後自己喜歡就真的買 我最近也才剛 10/19 13:05
→ cczx123123: 簽約 10/19 13:05
→ kevin28: 幫你後續約出來或是收斡旋 10/19 13:05
→ kevin28: 當然錢多，買屋主想賣的價格又是一回事了 10/19 13:05
噓 OHHEEEEEED: 說要看50-60間根本是害人 10/19 13:06
推 a9470302: 女友交得不夠就不能結婚嗎？ 10/19 13:06
推 aa00788: 兩間都看個位數就簽了 是要看多久 10/19 13:07
推 aa00788: 代銷黑絲多看是無妨 10/19 13:09
推 enixsquare: 如果第一間就很棒很喜歡呢？ 10/19 13:09
推 heart000: 其實看到喜歡的可以出價看看，如果沒買到再看下一間就好 10/19 13:09
→ PTTMAXQQ: 台北你先看看你現在房租多少錢 10/19 13:10
→ PTTMAXQQ: 而他現在市價在多少錢 10/19 13:10
→ PTTMAXQQ: 要買就用自己願意租的房去判斷 10/19 13:10
→ PTTMAXQQ: 現在房貸利率約2%，青安能壓到1.5% 10/19 13:12
→ PTTMAXQQ: 所以 年租金/房總價＞2%房貸利率 10/19 13:12
→ PTTMAXQQ: 就可以試著選擇買房 10/19 13:12
→ PTTMAXQQ: 簡單來說就是本來繳房租給房東 10/19 13:12
→ PTTMAXQQ: 後來改繳房租給銀行 10/19 13:12
寬限期內只比目前房租多個幾千，所以滿心動的
推 zigq: 我高雄看三間就買了欸，自己知道想要怎樣和了解行情比較重 10/19 13:13
→ zigq: 要 10/19 13:13
推 wseedw: 你踏進那房子的感覺好嗎？舒服嗎？真的喜歡還是只是可以負 10/19 13:14
→ wseedw: 擔就想買？ 10/19 13:14
大樓的內部感覺不太舒服(畢竟老)，但是屋內狀況還ok，不用打掉重裝潢
可以省好大一筆裝潢費QQ
→ popo889: 出個芭樂價談談看 10/19 13:16
推 benson502: 你都列出缺點那麼多了，多想想吧 10/19 13:21
推 OxFFFF: 看50間的 自住客，了解自己「最」注重什麼嗎？通常列出前 10/19 13:21
→ OxFFFF: 幾項，把理想的地點排序，限縮後會發現根本沒啥可選 xD 10/19 13:21
→ benson502: 把你那個總價能看的物件都多看一點再說吧 10/19 13:22
推 miauah: 我看五間以內買，一點也不後悔，喜歡最重要 10/19 13:32
推 jaricho: 五間內買 看對眼就不會猶豫了 10/19 13:33
推 kkjjrtlym: 看5060間的自住客我看也不急 乾脆看到500間如何？ 10/19 13:37
推 jeffbeth: 我也是看五間內就買了，知道自己要什麼比較重要，會看 10/19 13:37
→ jeffbeth: 到50間大多都是什麼都要預算又不到也不願意取捨 10/19 13:37
推 pennyea618: 看第四間就買了 完全小白 現在住的好喜歡～ 10/19 13:37
→ benson502: 應該說會猶豫就可能不是最合你意的 10/19 13:38
推 eric112: 通風不好裝全熱交換 10/19 13:39
→ eric112: 我同事好幾年一直看房，每一間房都有可以嫌的地方，但我 10/19 13:40
→ eric112: 覺得應該是嫌貴結果越看越貴 10/19 13:40
→ loveriver777: 看那麼多我會先換仲介，推那麼多不適合的浪費大家 10/19 13:43
→ loveriver777: 時間 10/19 13:43
→ ice1015: 實坪15 權狀應該20上下，這個價位你能挑的不多，就把區 10/19 13:44
→ ice1015: 域內相符的去看一看，甚至鄰區的也都去看，你就知道如何 10/19 13:44
→ ice1015: 了。 10/19 13:44
→ ice1015: 下班看、假日也看，其實根本沒幾間能看，很快就結束了 10/19 13:44
推 watameki: 我台北市看30間 供參 10/19 13:47
→ moselxyz: 你根本不清楚自己要甚麼 才會看到那麼多間 10/19 13:48
推 gmoz: 喜歡跟負擔得起就買吧 看這麼多表示自己沒想法 10/19 13:52
推 bettybuy: 你都列出缺點了，暗廳真的不要 10/19 13:54
→ fo11ow: 間數不是一定 你的鋼需一定要清楚 然後便宜治百病 大不了 10/19 14:00
→ fo11ow: 再換 10/19 14:00
推 floatfaith: 這種東西就是要取一個平衡啦～如果看了5、60間結果後 10/19 14:03
→ floatfaith: 面疲乏了結果隨便亂買的可能性也是有的 10/19 14:03
→ remotefly: 暗廳的你不喜歡, 明廳的你預算不夠, 無限輪迴 10/19 14:05
推 swicer: 看幾十間, 後悔沒買當初看的第一間… 10/19 14:05
推 floatfaith: 看你目前的情況，日後兩人一起換房的機會也大，滿足 10/19 14:07
→ floatfaith: 兩人的優先需求（比如上班距離等）就可以試著下下看斡 10/19 14:07
→ floatfaith: 旋啦，得失心不要太重就好 有時候還是有屋緣的 10/19 14:07
→ aal: 你就出個買到不會後悔的價格就好 10/19 14:07
推 bboywhite: 看有喜歡就做好功課出價試試 10/19 14:08
推 blargelp: 努力看房要怎麼小於10啊 10間週末一到兩天就看完啦 10/19 14:09
推 mininakai: 不用50、60間啦，不過你都覺得缺點那麼多了，不要硬買 10/19 14:10
→ mininakai: 。 10/19 14:10
推 floatfaith: 2房暗廳的格局很常見啦（越新的越多…） 當然也是可以 10/19 14:12
→ floatfaith: 再請仲介接著幫你留意看看，重點是整個看買過程不要 10/19 14:12
→ floatfaith: 拖太久 比如一年….就痾.. 10/19 14:12
推 tetsu1210: 暗廳 採光差 pass 10/19 14:13
→ floatfaith: 你都選屋齡大的了，是有機會格局更好些，但價格上就 10/19 14:14
→ floatfaith: 不用想說一定又要便宜實登很多..畢竟你是自住，如果 10/19 14:14
→ floatfaith: 那樣的物件仲介店跟投客早就清掉了 10/19 14:14
推 indoman: 能一直看的是有錢有閒的 10/19 14:17
推 willychild: 一天看5間，看個兩週你就達標啦 10/19 14:17
→ fbifxxkma: 我要看滿5000間! 成為看房王!! 10/19 14:29
噓 gimy83: 看5-60間的害人不淺，買房子就挑符合自己需求然後缺點可以 10/19 14:34
→ gimy83: 接受的就好了 10/19 14:34
→ gimy83: 這預算跟條件你去找中正萬華的電梯國宅應該還行 10/19 14:36
推 escape54321: 先求有再求好 10/19 14:38
→ oncloudy: 不考慮 10/19 14:42
→ oncloudy: 等你看100間之後 就會覺得這間很普通 10/19 14:42
推 starpid: 越看越阿砸 10/19 14:51
推 kumoneco: 連自己的需求都不知道，看了50-60間直接被房仲列黑 10/19 15:09
→ kumoneco: 名單了吧 10/19 15:09
推 abdd123413: 預售屋簽下去 10/19 15:12
感謝以上推文的意見
的確就是因為看房經驗還很淺，所以對交通時間跟房型的想法是有了，
但是看的區域還不多，所以還沒有具體的期望...
總結大家的意見就是先試著下斡旋，然後這個期間內繼續多看房累積經驗值
※ 編輯: loesoo (36.228.210.112 臺灣), 10/19/2023 15:26:56
推 bread10x: nonono 自住如果有不喜歡的條件真的不要 10/19 15:15
推 lingpxs: 仲介的話 聽聽就好 只有價格 跟看的到的地方才是真的 10/19 15:20
噓 luckysmallsu: 看五六十間是根本不知道自己要什麼吧 10/19 15:28
推 thetakerone: 喜歡就買啊，我看第二間就買了 10/19 15:33
推 starpid: 沒有真的很喜歡為何要試著下斡.. 10/19 15:33
推 ttyy: 版上講物件條件的一堆都是桃園啦不然就中南部，台北沒什麼好 10/19 16:31
→ ttyy: 獎條件的，講到調件能拿得出錢的人太少 10/19 16:31
→ ttyy: 台北市覺得有喜歡，看一下實登符合行情，能力可負擔就買了啦 10/19 16:32
推 superboyjt24: 繼續看不要硬買 先用租的+資產配置 10/19 16:41
→ kage01: 我看第一間就想買 後來家人說多看幾間比較 看了一個月又 10/19 17:11
→ kage01: 看了20間 最後還是覺得第一間好回來買它 10/19 17:11
推 MATTANDLOLI: 現在市況可以多看啊，急著買幹嘛 10/19 17:31
推 KrisNYC: 丟個低價卡位 繼續看 10/19 17:40
推 tumusi: 看幾件不重要，千萬不要帶父母去看房才能買到 10/19 18:41
推 una283: 這間是做了什麼裝潢？為什麼覺得你不用再裝潢 10/19 19:00
→ una283: 要小心那種用裝潢遮住問題的老屋 10/19 19:01
推 HARRYOO: 看喜歡比看多間重要 10/19 20:29
→ loesoo: 樓樓上U大，就是原本的牆面新刷過油漆沒有奇怪的新壁紙， 10/19 21:08
→ loesoo: 浴室的乾濕分離跟廚具是原本的但還算乾淨，所以才覺得好像 10/19 21:08
→ loesoo: 不用再處理過 10/19 21:08
→ jamesinhw: 我看第6間就簽了QQ太急 10/19 22:10
推 crazy56: 倒覺得看幾間是其次 10/19 22:40
→ crazy56: 知道自己的需求比較重要 10/19 22:40
推 victor1985: 建議看50間↑ 眼界會提升 10/19 23:01
推 neverknow77: 小心推文很多仲仲恨不得你看第一間就直接下斡 10/20 10:21
推 neverknow77: 很多推文都說看喜歡比較重要，問題是看不夠多怎麼知 10/20 10:25
→ neverknow77: 道自己喜歡哪間，看個20間基本吧 10/20 10:25
推 wuchiou: 只看到你寫缺點沒辦法判斷，真的喜歡再出價 10/20 19:34
→ loesoo: 喜歡的點最主要還是總價對照地點太香，很怕錯過就沒了QQ 10/20 20:09
推 jeffbeth: 怕錯過就是中了啦，能夠讓你心心念念放不下的就是你最 10/20 22:09
→ jeffbeth: 喜歡的 10/20 22:09