[新聞] 台積電熊本設廠！地價暴漲32.4%「日本第1

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台積電熊本設廠！地價暴漲32.4%「日本第1」　老店卻被租金逼關門

記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-19 15:00:37
「台積電來了，房價就漲了！」台積電設廠帶來的房產神話，在南科5年創下67.7%漲勢，
新竹寶山更是1年漲幅高達83.9%。台積電房產神話也隨著台積電布局海外，延續到日本熊
本。日媒報導，熊本因台積電設廠，讓今年土地價格暴漲了32.4%，漲幅是全日本第一，
不過有當地經營逾20年老店，因憂心未來房租上漲，選擇關門結束營業。

日本《朝日電視台新聞》昨（18）報導，台積電在熊本設廠，10年將帶來超過4兆日圓（
約新台幣8651億）的經濟效應，當地一家極受歡迎的人氣拉麵店「天外天」，因嗅到商機
，已關閉營業超過30年的熊本市總店，8月時已搬遷到菊代町。該店老闆受訪說：「現在
工廠建成了，我想白天的顧客數量會不斷增加」。

當地不動產業者受訪指出，台積電在熊本設廠前，該地區每坪地價約10萬日圓（約新台幣
2.1萬元），但現在已經增加到40萬日圓（約新台幣8.8萬元）左右，幾年內翻了兩倍。他
還說，台積電週邊出租物業已入住率98%，且不存在物業短缺的情況。據悉，當地土地價
格今年上漲了32.4%，漲幅位居全日本第一。

不過，地價高昂似乎也擠壓到當地老店。報導指，有一間在菊代町開了23年的平價蔬果店
，因為憂心未來的房租會飆漲，讓老闆上月決定關門，日前該店最後天，讓不少忠實顧客
覺得難過。

https://www.nownews.com/amp/news/6283921



來來來來來 泥看看 難道日本熊本地價都是台灣投資客去炒的嗎？

八卦版 房股版一堆人生放棄組還不肯認清現實 不肯努力提升自己 每天跟著只會炒仇恨
值的政治投機客跟網軍 在那邊唉爸叫母。

懂～～～～嗎？

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推 a111111: 送分題 日本那邊還在低檔位 還有得炒
推 Sonian: 收起來收租退休最棒
→ destinygirl: 開店開了幾十年，沒把店面買下來？
推 Yishanhuang: 日本空空
→ FlynnZhang: 台灣都示範給你看了 日本人知道該怎麼做了吧
推 Detonate: 開了幾十年還在付租金收起來也是剛好
推 F1239810: 看看那間店..便宜的時候不買，漲價後就被洗出去了吧。
推 jaricho: 鄉民：日本房價超便宜 送人都不要 反觀鬼島台灣
推 a386036: 台積電滾出台灣
推 kimkim9988: https://i.imgur.com/vdUGxAv.jpg
→ kimkim9988: 台積電所到之處，房價無不飆漲
→ airjade: 福岡也漲不少，日本租金就像定存非常穩
→ SEEDA: 台積到哪不都是這樣嗎 漲價 租不起的倒光
→ CatsDogs: 請 google： 熊本 台人炒房
→ k2872869: 日本能隨便漲租或趕人嗎？笑