[閒聊] 有大問題的透天物件都是誰在買的?

[eulbos (longing)]

如題
最近在數字網看到高雄幾個便宜的透天物件
感覺買下去會隨時被拆掉GG  風險很高
且真的處理完都不知道花多少錢跟時間去了
不如直接買正常物件?

(1)
350萬 權狀20.87坪 前鎮台鋁巷平房權利屋
看照片跟廢墟一樣
每月地租4100，土地公告現值628萬，可向國財署申購(?
(買附近1500萬可住的透天不是比較實在嗎?)

(2)
360萬 土地5.74坪 前金6米巷建物未保存2F透天
屋況還行，但需現金買賣
建物15坪(僅供參考)，看照片實際每層樓應該有10坪
感覺像是占用他人土地的大違建(?


到底這種有問題的物件都是誰在買的啊
有人知道嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.211.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697774874.A.AF6.html
噓 spermbox: 你講的這些物件有成交嗎？
推 ceca: 很便宜的話包租公,但你講的兩個都沒很便宜.
→ ceca: 主要是透天翻修成本過高+他只有一和二樓.
→ ceca: 如果你今天把1換成3樓,結構ok,價格250.
→ ceca: 包租公就去掃掉他.
→ ceca: 2的話要看有沒有糾紛.
推 spermbox: 所以我說那神奇的開價
→ abyssa1: 有糾紛高風險的兩種人會買 一種是笨蛋 一種是他不怕糾紛
→ abyssa1: 甚至他常常幫人處理糾紛….
推 jamo: 有大問題不是問題，不夠便宜才是問題~
真的...
年初鳳山一間2XX能開店的平房權利屋夠便宜就上新聞了
※ 編輯: eulbos (61.227.211.186 臺灣), 10/20/2023 12:25:18
推 zaqimon: 不是還有那種買土地送鐵皮屋空殼 不知道為什麼還要
→ zaqimon: 蓋個全新空殼鐵皮屋在那邊 為什麼不直接賣土地就好
→ zaqimon: 新屋主要蓋房子也會直接把空殼鐵皮屋拆掉吧
推 Robben: 可能真的有人想住鐵皮屋
→ Anyotw: 看問題多大，跟你手腕。
推 cutemico: 2應該就是超級老的透天了，跟我們鄉下佬三合院一樣，沒
→ cutemico: 有建造，所以銀行不可能貸款，只有土地價值，但是鄉下
→ cutemico: 佬三合院土地隨便也200坪，你這個市區土地，應該純粹就
→ cutemico: 是買過氣奢侈品～大概就像是買20年的賓士車那種感覺一
→ cutemico: 樣，所以稱為過氣奢侈品
→ cutemico: 就說其實低總價反而很貴，高雄那麼多房子，還是找可以
→ cutemico: 貸款的房子比較好，至少銀行可以幫你把關