推 jkduke: 現在預售都賣未來價.. 10/20 14:39
→ abyssa1: 你看到台中去了喔…. 烏日就是預期未來發展比現況好 10/20 14:40
→ abyssa1: 現況機能實在太差 預售比成屋貴 10/20 14:40
推 zhi5566: 預售如果有配上優付還是比成屋吸引人 特別是首購 10/20 14:45
推 smart80615: 台中還是買74內安全 10/20 14:47
推 DoraemonTW: 彰化雲林搭高鐵來上班的很少會在這裡買房子呀 10/20 15:01
→ scotthsiung: 搖滾區的比較多元置產的客群,很少只有一房的自住 10/20 15:03
→ scotthsiung: 所以跟彰化雲林完全沒關西才對 10/20 15:03
推 DoraemonTW: 會選彰化雲林通勤就老家在那裡,房子空間要大一點 10/20 15:05
推 Harlequin727: 問題是 符合投資價的預售 幾乎沒有了啊 環內環外都 10/20 15:05
→ DoraemonTW: 不然就直接搬來台中了,也不會通勤,不過地緣關係,這裡 10/20 15:05
→ Harlequin727: 四起跳了 真的有也要找轉約了 10/20 15:05
→ DoraemonTW: 自住的的確很多彰化雲林人 10/20 15:06
→ abyssa1: 74內更貴啊 低價也是一種安全機制 10/20 15:10
→ abyssa1: 可能不想住彰化雲林老家 台中找個小房子住 10/20 15:11
推 kimochi5566: 烏日地形破碎 腹地太小 機能不好 未來賣壓大 3字頭 10/20 15:12
→ kimochi5566: 合理 4字頭會套牢 10/20 15:12
→ abyssa1: 74內地點比較好的60 差一點的50 投資恐怕不會比較安全 10/20 15:12
推 Byzantin: 烏日只能搭高鐵北上通勤用 其他條件都極差 又貴 超鳥 10/20 15:14
→ dennistao: 烏日除了離高鐵站近之外就沒什麼賣點了，嶺東就不要 10/20 15:26
→ MDJJ: 台中不太可能有高鐵同勤潮 10/20 15:32
→ MDJJ: 台北人捨不得住竹北，沒看過彰化人捨不得住台中的 10/20 15:32
→ yiliang1107: 白話就是 10/20 15:48
推 tsaosh: 未來購物城提供的就業機會應該不少吧 10/20 15:48
→ yiliang1107: 桃園青埔高鐵可以吃，雙北竹北外溢。 10/20 15:48
→ tsaosh: 這樣就有居住的需求了 10/20 15:48
→ yiliang1107: 但台中，就是中部之首。只有他外溢別人的份。 10/20 15:51
→ yiliang1107: 就業機會外還要看薪資結構 10/20 15:51
推 CIIIO: 現買現套 10/20 16:02
推 frowning1226: 哇～真的到處狩獵耶！ 10/20 16:12
→ Nick123: 現買現套 10/20 16:21
推 ttyy: 版上真的是說法多變，之前3字尾我在版上叫人買還有肉，還被 10/20 16:49
→ ttyy: 狂酸，說啥3字尾頂天了，現在要4X，改口說3字頭合理 10/20 16:50
→ ttyy: 有要買的真的在版上看只要選錯邊就害死自己 10/20 16:50
推 MinJun5566: 建商都自己賺起來了 10/20 16:52
→ ttyy: 這案不需要用什麼剛需來看，從台中價格帶去解讀就好 10/20 16:53
推 kl0408: 沒錯 看到隔壁夢幻誠這半年亂噴我就笑了 10/20 16:54
→ ttyy: 舊市區新案就是50左右，差不多你只剩太平和南區可以選 10/20 16:54
→ ttyy: 太平南區沒捷運沒高鐵，想要這兩個就買大華 10/20 16:54
→ ttyy: 不然就+20萬去買捷運沿線 10/20 16:54
→ ttyy: 預算不到50，去太平南區，不想住舊市區就烏日，沒得選了 10/20 16:55
→ ttyy: 頂多再算個機捷，要50了嘿 10/20 16:57
推 tumusi: 還好當初2字頭有買到，現在躺著看戲 10/20 17:05
→ mfcke: 30幾萬 有個高鐵台鐵是應該閉著眼睛買 10/20 17:14
推 bustinjieber: 理論上預售比新成屋便宜才是正常的 10/20 17:19
→ abyssa1: 高通膨不一定，期貨價格模型裡面有利率 10/20 17:21
→ abyssa1: 利率越高未來合約價格越高 10/20 17:21
→ abyssa1: 以前預售比成屋便宜是風險折給你 同時利率也低 10/20 17:25
→ mfcke: 要併入倒閉風險思考 預售跟成屋價格沒一定 只能說現在是 10/20 17:36
→ mfcke: 假設很難倒閉且通膨高 10/20 17:36
→ abyssa1: 差不多 目前的行情反應大家的假設 10/20 17:40
→ ur260: 南區有捷運台鐵啊 10/20 18:27
推 zzxcaa1: 樓上，大慶未來那塊不得了，應該沒5x以上買不到 10/20 18:30
→ zzxcaa1: 未來惠宇十三期不曉得會不會開跟宏詮一樣 10/20 18:31
推 spermbox: 黑龍粉房蟲：我不管我不管，反正有高鐵娛樂城就淫惹 10/20 18:57
推 PTTMAXQQ: 現在看預售跟成屋差不多價格的只有太平了 10/20 18:58
→ PTTMAXQQ: 其他預售跟成屋價差大多乖離太大 10/20 18:58
推 sawaman: 現在預售都賣得比成屋貴真的很詭異= = 10/20 20:10
推 rig2121: 就是賣台中74周圍相對低+有高鐵捷運的行情，74內重劃區大 10/20 21:38
→ rig2121: 概6x、舊市區5x，外圍目前大里太平烏日新光賣4x其實就行 10/20 21:38
→ rig2121: 情，能不能買就看之後13期開出來的價格能多高了 10/20 21:38
推 backpacker18: 烏日40以下我覺得都是送分題 10/20 21:50
→ backpacker18: 台中還有肉的地方不多了 10/20 21:50
→ backpacker18: 想要穩一點的話13期旁的中古屋也很好 10/20 21:54
→ abyssa1: 烏日看起來肉不多 但市區新案更沒肉 中古吃經驗 10/20 22:20
推 idmaker: 台中高鐵通勤真的廢 10/21 04:25
→ idmaker: 這也是為何台中以北幾乎高鐵是最貴 唯獨台中相反原因 10/21 04:26
推 idmaker: 台中臨近縣市都比他廢 是要搭高鐵去哪 10/21 04:28
推 naohcl: 去台北 10/21 04:38
→ naohcl: 一小時 一萬七的月票去台北上班 10/21 04:39
→ backpacker18: 欸我還真的有認識台中新竹高鐵通勤的 10/21 07:28
推 iceyu: 養小三的應該比通勤的多 10/21 07:39
→ naohcl: 台中40新竹70 當然買台中 10/21 07:49
→ naohcl: 台中都去新竹打廣告了 10/21 07:49
推 tc1988: 其實關鍵就是娛樂城 如果娛樂城搞好 鐵定噴上50，參考漢 10/21 09:46
→ tc1988: 神跟lala，如果沒有 大概就是維持在40初頭，要整個台中市 10/21 09:46
→ tc1988: 去看啊，現在就是除了市鎮重劃潭子太平外所有案子幾乎都 10/21 09:46
→ tc1988: 跑到40上下，沒什麼可選了，成屋也是比照預售開價，想付 10/21 09:46
→ tc1988: 款輕鬆只能吞了 10/21 09:46