[新聞] 吳季穎進出「景美第一豪宅」惹關注 住戶

[saucy (Elevator)]

超級籃球聯賽（SBL）台啤球員吳季穎日前遭爆打假球，且被周刊直擊，出入以豪車代步
，且進出文山區單價8字頭豪宅，生活相當優渥。經查，該豪宅是有「景美第一豪宅」之
稱的「岳泰峰範」，不過吳實際僅租用該社區車位，近期該社區住戶交易，轉手就賺近千
萬元。

周刊直擊，吳季穎不僅出入都是豪車，且長期出入一棟文山區單價8字頭的豪宅。經比對
新聞照片與實價資料，該豪宅應是鄰近景美站的「岳泰峰範」。

不過據《ETtoday東森新媒體》記者了解，吳季穎並非入住該豪宅，僅是租用該豪宅停車
位來停用豪車，而實際住所是位於景美夜市內的公寓，且也僅是租用。

根據實價，該社區屋齡約8年，但交易相當稀少，近2年只有一筆交易，出現在6月，為中
樓層戶，總坪數約82.44坪，以5800萬元成交，扣除車位單價近84萬元，對比該戶過去201
3年12月入手總價，原屋主持有約9年半，轉手帳面賺進983萬元。

至於「岳泰峰範」車位總價，依據實價則落在每個280萬元，另據《591房屋交易網》，車
位每月租金價位則落在每個每月5500元。

東森房屋景美加盟店店長謝興泰分析，「岳泰峰範」共分為3棟，其中2棟都是地主戶，僅
中間棟有對外銷售，整體社區供給量相當稀少，因此社區價格高居不下，若為總價5000萬
元以上的大坪數產品，單價可達8字頭，但若是總價5000萬元以下物件，則單價可上看9字
頭。

至於此戶能帳面獲利近千萬元，謝興泰認為，「岳泰峰範」若是近2年入手再轉手的住戶
，應不至於會有如此誇張的漲幅，但此次交易為近10年前預售期間入手，當時房市歷經反
轉，有大幅修正，之後歷經近2~3年來的疫情後房市起漲，因此才會有如大幅度的增值空
間。

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，「岳泰峰範」本身為景美指標性豪宅
社區，又鄰近捷運站、景美夜市，周邊生活機能相當豐富，不過在早期景美一帶新案僅約
5字頭，它即推出6~7字頭價位，高出行情不少，且無面羅斯福路門牌，初期銷售有不小抗
性，但近10年來房市大盤走勢持續上揚，讓早期入手客群多有顯著獲利。

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2605025

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景美新建案要90萬

在台北市應該算平價豪宅吧？


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※ 編輯: saucy (211.20.175.28 臺灣), 10/20/2023 15:12:31
推 u987: 8X不算豪宅吧,而且誰毫宅還出租車位.
推 h760108: 景美買8X算豪無誤
推 koibido: 仁愛路帝寶就有出租車位喔
→ Fuzishan: 優點： 近夜市
推 lajji: 租車位多得是 不少人買車位不手軟又根本沒那麼多車的
→ uuss: 豪宅看總價不看單價，100萬20坪小豪宅能算嗎
→ abyssa1: 算啦 這間地點很偏啊 但總價夠
→ abyssa1: 只是這棟還有外租車位喔，公寓仔把到裕隆千金 厲害
推 beforehand: 好好把握住裕隆小公主 日後就真的可以住豪宅了
推 posthumous: 景美第一豪宅不是台大緣嗎？
→ posthumous: 岳泰太靠近夜市…
推 tom77588: 地主拿2/3，真爽
→ castlabell: 辣雞