[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?

[fgf (今年不太冷)]

是這樣的
同權坪的公寓、中古屋、新成屋(含預售屋)
比如權坪都是35坪好了
這樣的建物，陽台也許近3坪

公寓：主建通常32坪上下
中古屋：30年以上大樓，公設可能10-20%，主建大概26坪左右
新成屋(含預售屋)：30年以下房子公設通常30%以上，主建大概20坪

簡單說，這三者的差異在主建32、26、20
權坪差不多，但室內空間差很多
以現在市場來說，喊價幾乎都以權坪為主，每坪xx元
所以這三者價格可能差異不大
差異在屋齡新舊、公設、和主建面積

以現在的市場接受度來說，通常都是新成屋>>中古屋>>>>>>>公寓
包含我問自己老婆，也說根本不考慮老公寓，當然要新蓋好的
小一點沒關係做好收納就好
所以說，同權坪差不多價格來說
現在已經一面倒要新房子，新成屋>>>一切?
謝謝



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※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 18:49:37
推 abdd123413: 中古風險多啊 價格沒便宜多少/鑑價不到/房仲抽5%/漏
→ abdd123413: 水/電線老化/鄰居鳥 所以買新的準沒錯保證85成40年
推 chen831030: ceca會跟你說 1.新屋長期漲比較少
→ chen831030: 2.屋齡可以妥協 空間不能妥協
推 tsaosh: 其實還要地段、鄰居要考慮
→ chen831030: 3.新屋是有錢人享受用的
推 Mithra: 同權坪 同價格地點會差很遠吧
推 jerry1019: 老公寓麻煩多，建議不要買，尤其桃園
→ jerry1019: 尤其是近捷運的。等我再存一點
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 19:20:23
推 leota: 新屋是有錢人在買的 確實啊
推 e2699096: 一切都是錢的問題 如果中古跟新屋的價格差距不大那自住
→ e2699096: 為什麼要考慮中古
其實同地段上
同權坪的公寓、中古屋、跟新成屋，價差不大
但女主人似乎毫無懸念一定選新的
→ lovebridget: 不對 新屋連單價都會更高 再強迫買車位
→ lovebridget: 高公設 高單價 強迫買車位 三位一體 實際單價會是
→ lovebridget: 2倍以上 不會1.5倍而已
其實沒有
當這裡的新成屋賣70的時候
旁邊的公寓跟中古大樓也會跟著開70以上
新屋都會帶動周圍的老屋跟著也一起上漲
→ lovebridget: 通常單價就1.5倍了 公設車位影響再1.3倍 1.5*1.3=2
→ lovebridget: 就看多需要空間吧 不婚不生不用空間才能買新小房
推 DorisBaby: 新屋有錢人買的+1 我會選10年中古
→ DorisBaby: 空間很重要 新屋歡迎大家購買
推 wawo58487: 大樓和公寓還有生活型態的差別吧，大樓通常配套垃圾處
→ wawo58487: 理和包裹代收，有這二項就能讓人覺得方便很多
噓 prostar: 能選擇的話當然選新的啊！
推 Leeabel: 你是在哪個地段？怎麼可能同權坪的新屋跟老屋同價？
應該說，新成屋開70，旁邊公寓就跟著開70了
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 23:55:01
推 jerry10307: 自住考慮5-10年新古大樓裝潢戶，跟新大樓有價差，
→ jerry10307: 而且裝潢含在房貸內
噓 chen831030: 怎麼可能新的賣70 中古也賣70 哪一縣市哪一區 貼591
→ chen831030: 上來看看
噓 kyo52193458: 幻想文嗎？還是跟著開是指5年後？