噓 NirOE: 降息+40年 香阿~10/23 11:03
推 kl0408: 這要看是什麼原因降息 如果是經濟不好降息那當然可能跌10/23 11:05
目前衰退準備走復甦
推 ffvr4: 降息 代表經濟不好 以台灣歷史來講 確實是降息才是開始降價10/23 11:06
→ kl0408: 但如果降息原因是因為通膨回落 經濟軟著陸 那就會噴10/23 11:06
→ kl0408: 並不是降息本身影響價格 要去看他背後降息的原因10/23 11:06
推 topaaron12: 有差嗎？等到你反應過來想上車 早就是韭菜了10/23 11:06
現在想上車了 但我做股票是反指標
→ kl0408: 房子的漲跌算是很落後 反映很慢的指標啦10/23 11:07
→ kl0408: 買下去放著10年 不管買在高點低點都是賺10/23 11:08
→ supereva: 哪裡不受影響 不升息漲更多好不好10/23 11:09
→ supereva: 我覺得部分人的邏輯 只有二分法 只要漲沒有變成跌就10/23 11:10
→ supereva: 說沒影響沒用10/23 11:10
所以才想釣大神全面分析
推 ffvr4: 但現在通膨嚴重 其實就算買到蛋黃區 那個回檔最多也是2%10/23 11:10
→ ffvr4: 長線來看 蛋黃區不用擔心跌 蛋殼區跟大坪數才要擔心10/23 11:11
→ Tattoo: 穩漲10/23 11:17
推 GLNB2RJ8: 其實升息跟降息 甚至不動 都是促進房價上漲10/23 11:19
長期不管升降息就是漲沒錯
推 kumoneco: 初期降息的跌幅是能跌多少？有需求就買不用想太多10/23 11:21
那我準備上車囉
推 gm3252: 蛋殼區這幾年最穩，上一波降息也完全沒跌阿 10/23 11:23
→ jerrylin: 降息代表的是能付得起房貸的人變多 10/23 11:24
推 qkla: 持有成本、預期獲利與自主需求互相連動10/23 11:25
→ supereva: 降息是房市利多 但會不會漲還是要看有沒有其他利空10/23 11:25
→ supereva: 影響房價要素很多10/23 11:25
→ e2699096: 降息就是投資客進場的訊號啊 10/23 11:43
推 sspider0829: 一定崩 吻崩 往上崩10/23 11:53
推 lucky466: 台灣永遠都在漲10/23 12:01
推 panzerbug: 會10/23 12:05
推 hahaha81: 踩剎車不見得車子會停呀10/23 12:09
推 SFFW: 升息漲，降息也漲，因為你在台灣10/23 12:12
推 leiouter: 股票會漲10/23 12:13
推 PTTMAXQQ: 降息往往伴隨經濟不好的新聞10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 所以會有少數屋主10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 在擔憂未來的情況下便宜賣10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 但就只有開始那波而已10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 基本上能撿到的應該都是店頭跟投資客10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 自住的因為要符合家庭需求10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 所以往往真的看到便宜的也不會是他要的10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 結論是10/23 12:15
→ PTTMAXQQ: 降息後對自住客並不能買到便宜10/23 12:15
自主剛需就是買！
推 maxboy06: 如果降息跌 是因為經濟不好跌 而不是跌降息 10/23 12:19
推 york1987: 都噴 10/23 12:20
推 NeihuSnape: 升息都在漲了 降息絕對爆噴 明年就預期要降了 現在能 10/23 12:21
讓我們繼續看下去
→ NeihuSnape: 買多少就買多少10/23 12:21
→ aesdu: 漲、跌有多重因素影響，不比較各變因變化，就會有錯誤判斷10/23 12:22
→ aesdu: 。10/23 12:22
→ aesdu: 比方，魯蛇只知道升息房價會跌，但不管因此失業率上升房價v 10/23 12:25
→ aesdu: sPR值會怎樣...10/23 12:25
推 max205: 不管升息或降息 房價都是漲 菜逼八10/23 12:27
我就菜
→ Robben: 會先跌 因為降息代表景氣變差10/23 12:37
→ Robben: 但之後會暴漲10/23 12:37
推 DwyaneWade: 你可以實驗看看會漲還會跌10/23 12:45
推 jeffsu: 那是因為根本升不多 而且還有清安10/23 12:47
我也覺得是升不夠多
推 CCOOGG: 當然不會 不然以為新莊amax那群人套假的10/23 12:52
聽別人說那是事務所的關係
推 OscarActor: 房板問就是漲10/23 12:54
推 jessicaabc98: 房版問就是漲無誤10/23 13:01
推 qscgg: 肯定，其實就算你不降也會漲啊10/23 13:02
推 ntutworm: 漲 哪次不漲10/23 13:07
→ ffvr4: 蛋殼區穩? 新莊跟中和左岸那波下跌 要人命了10/23 13:12
→ mitic1029: 房版問，只有漲跟加價賣而已10/23 13:18
→ ccps960904: 我敢說所謂的捷運站保值屋aka土開聯開都開炒作...房地10/23 13:21
→ ccps960904: 的標的的屋主遇到半夜外面有人在吵架最好不要出門勸和10/23 13:22
→ ccps960904: 當心一言不和就登出 房價跌回該跌的區間那只是小事 10/23 13:22
※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 13:45:21
→ ffxx: 漲爛 借錢成本更低了 10/23 13:40
→ kage01: 台灣怎樣都漲 10/23 13:44
推 bogy26: 不要看了快上車 10/23 13:54
→ jjjerry: 一定噴爆 10/23 13:57
推 eric112: 台灣升的那麼少根本不算升息，假設升到4%以上大概一堆人10/23 14:07
→ eric112: 繳不起房貸 10/23 14:07
推 xxljay1776: 來接盤 10/23 14:22
推 DwyaneWade: 哈哈哈空永遠都拿某幾個正常人根本不會碰的工業宅.事 10/23 14:30
→ DwyaneWade: 務所來瞎掰，妳看看amax旁邊的頭前現在漲到多少了 10/23 14:30
推 piliwu: 利息影響比較小，要看經濟本體10/23 14:31
→ DwyaneWade: 即便Amax最高也就63,近一年成交均價都快60，就剩某些 10/23 14:32
→ DwyaneWade: 低能兒還在瞎講而已10/23 14:32
推 ppgod: 升息會讓持有成本增加，租金也變相增加，所以投資客就用更 10/23 14:48
→ ppgod: 高價出售跟承租，這也符合人性的一面 10/23 14:48
推 freekid: 升降息是果不是因 10/23 14:50
→ freekid: 而且利率也只是其中一個變因 10/23 14:51
推 Narcissuss: 省幾百萬利息 10/23 15:16
推 a123454698: 突發事件降息→漲 10/23 15:17
→ a123454698: 景氣循環降息→跌 10/23 15:17
推 a123454698: 除非是低總價，說自住買不到的聽聽就好，我住的社區大 10/23 15:24
→ a123454698: 多中總價，2015年單價漲到快60，2017年跌到50，一堆自 10/23 15:24
→ a123454698: 住客都買到了，還是我鄰居，當初他們也是慢慢斡旋到價10/23 15:24
→ a123454698: 格，根本沒有要跟投資客搶的情形 10/23 15:24
a大 那您的社區今年變多少呢？
※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 15:38:17
推 xephon: 降息短空長多 10/23 15:43
推 benny1990615: 先搞清楚升息 降息的原因好嗎 10/23 15:50
推 sai82320: 劇本只有兩個 緩漲 急漲 兩種 10/23 17:06
推 slothman: 降息就是經濟崩的時候救市 10/23 17:55
推 qwertyuiop93: 降息房貸利率低，大家願意買房子 10/23 20:25
→ cocoi: 沒降息都漲了，降息就超英趕美了.. 10/23 20:31
推 xmoonlight: 不可能降息夢裡什麼都有 10/23 20:49
噓 karachi: 月經文，以前就一堆分析文了，明知故問 10/23 23:08
→ karachi: 降息升息是果不是因，講過多少次了 10/23 23:09
→ rockhart: 自住？投資？現在人買房前都要問會不會漲？不用考慮還款 10/24 20:53
→ rockhart: 能力？ 10/24 20:53