[賣/新北/中和] 會秒喔！捷運400M三樓大兩房 129

[lohateve (Story)]

=
成交，下課
又破新紀錄將近54萬/坪
但是拖到今天是蠻意外的
禮拜六開賣，竟然禮拜一才簽約
嘖嘖嘖，我的錯
=

這間清掃完沒有意外會秒殺

建物門牌：新北市 中和區 大仁街

房屋屋齡：46年

房屋類型：公寓

所在樓層：本案在3樓/共4樓

房屋坪數
建物權狀：22.25坪

主建物　：18.77坪

附屬建物：3.48坪

共同使用：0坪

車位坪數：0坪

土地坪數：7.31坪

建物權狀是否包含車位坪數：N

格局　　：2房 2廳 1衛

開價　　：1298萬元

停車位　： N

交通　　：捷運景平站 、景平路

本物件附近地址實價登錄： http://i.imgur.com/Af9MbL9.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄：N

照片連結：
急著PO上來拍的有點倉促請見諒
現況有點凌亂，明天有專人來打掃粉刷
http://i.imgur.com/LpnmR1q.jpg
http://i.imgur.com/T3wYgQl.jpg
http://i.imgur.com/yQGgZ2P.jpg
http://i.imgur.com/2OLAOEE.jpg
http://i.imgur.com/U367dFX.jpg
http://i.imgur.com/zJuMyZ1.jpg
http://i.imgur.com/MgK8Ipf.jpg
http://i.imgur.com/vyIkVdi.jpg
http://i.imgur.com/azRzZor.jpg
http://i.imgur.com/qaTANPs.jpg
http://i.imgur.com/HNzP09o.jpg
http://i.imgur.com/pPxg9zv.jpg
http://i.imgur.com/zvKGz7V.jpg
http://i.imgur.com/pogDl2S.jpg
http://i.imgur.com/sxIjJ5A.jpg

其他介紹：
6米活巷邊間
近捷運景平站步行6分鐘
一手屋主繼承取得，買新房子換屋出售
下午剛搬完家
屋況7年前的自住翻新
風格不喜歡有預算就拆掉重做
預算有限就沿用
空間配置的動線跟量體都非常好
明天會有人來打掃、簡單粉刷
剛剛搶到鑰匙去看現場
大玄關、大客廳、大餐廳、大廚房
兩房都可配置雙人床、書桌、8~10尺衣櫃
衛浴有對外窗，還有一個大陽台
方方正正

之前兩間大仁街二三樓成交
一間三樓[email protected]
一間二樓投資客七月買41.9
裝潢後九月賣掉12XX還沒上實登
單價比上面52.2的這間還高
低總價物件的單價參考價值已經很不可靠了

另外，這間鄰居一直要買
已經一路從900、1000、1100追上來
屋主覺得很困擾，希望看屋的時候低調一點
也請各位把握

聯絡資訊：

Line ID / ccmax0513

Mobile/ 0968832978

銷售來源：房屋仲介

群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司）
公司地址　：新北市中和區中安街116號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號
營業員姓名：簡琛懋(99)登字第150772號
收費方式　：買賣合計不超過6%


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698078666.A.F6F.html
推 s001582000: 46年公寓中和60w/p 樓下秒殺
不要鐵齒，我說會秒就真的是會秒
還在看單價要趕快習慣一下節奏
要看單價可以看一下我上一篇的推文內容
金價觸V
推 good00609: 秒起來
請把握，我已經搶先半夜偷跑了
能幫的我都幫了
推 jl40: 自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，免費安心專線0800-788
→ jl40: -995（0800-請幫幫-救救我）
珍惜生命
→ pptsuck: 秒啦哪次不秒
真的啦
推 zxcvb7700: 鄰居都出到1100還不賣 這屋主也是頭很硬XD
很多屋主不賣左鄰右舍，不賣親朋好友
→ Keade0325: 看裝潢還行冷氣還可以省一筆 XD
堪用啦~有電器櫃、玄關大鞋櫃、冰箱櫃
兩個房間都有衣櫃就省很多了
→ bogy26: 真假 半夜12點搶鑰匙？
不瞞你說，我剛剛還帶版友的家人去看了
→ bogy26: 鄰居出到1100不願再加價 你各位有底了吧
屋主還很困擾不賣，我已經快洩題了
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/24/2023 01:57:52
推 jamo: 大仁街的公寓有這行情了哦?我太久沒接觸正常市場了QQ
近54萬喔
推 mantislin: 推提供詳細區堿性資訊。希望房版託賣方能有此風格供眾
→ mantislin: 參考。
推 DeathStarDS1: 嚇到吃手手
推 CCOOGG: 現在房市根本一灘死水 沒人買房
→ CCOOGG: 有1000萬回家躺比較快
你趕快起床啦
推 DeathStarDS1: 附近實價登錄有2、30萬的不知為什麼？
→ DeathStarDS1: 大仁街那一帶離樂華夜市、四號公園、仁愛公園，離
→ DeathStarDS1: 中正橋往北市都遠的很，屬於永和附近最沒用的區域
→ DeathStarDS1: ，沒什麼特別。
可能是因為這樣所以才賣50幾萬吧
還有這是中和喔
推 CCOOGG: 總價破800 單價破40 = 0成交
推 lota: 46年古蹟房，一坪喊快60，呵呵
呵呵
推 Robben: 我老家靠捷運站公寓都沒賣到60
→ Robben: 而且屋齡大概30
推 Celtic8879: 會秒仲仲早就自己吃了 再來介紹給熟識的投客 最後才是
→ Celtic8879: po網
你是不是沒朋友？
推 anomaly: 好奇真的會賣在50萬以上嗎
近54喔
推 shermanch: 公館站 700m 55年 24坪三樓三房 屋況極差 12xx 早上l
→ shermanch: ine給我約好下午看中午直接被人不看房收訂 我想這比較
→ shermanch: 符合秒殺
你說的這是秒殺案沒錯
但是看敘述你是買不到秒殺案的也沒錯
推 RainbowHeart: 太早睡現在才看到，看來已經被秒殺來不及下斡旋了
推 tfct: 秒殺就不用po文了吧
推 p20770299: 這邊一堆資深投資客誰信PO在網上的會秒殺阿
這是一種信念
推 a9470302: 請問還在嗎？
推 airawesu: 在這版不建議用聳動宣傳 版友肯定挑刺到骨頭都露出來
推 k85564: 公寓現在可以賣快60萬喔
推 wholemilk: 剛好接盤老公寓贊助屋主買新房
噓 jerry8266: 這間這麽好你這樣看多怎不自己買下
噓 michael14: 哈哈 你在那邊裝逼、豪洨我們都看在眼裡
仔細看
→ joety1103: 冷氣裝那樣是？！迴風抽冷風？                         10/24 08:27
推 jerrythebest: 過了8小時，看來賣掉了
推 CCOOGG: 現在市場上都是賣不掉等盤等戰士接的物件
推 grace0523: 已賣出 勿來信
推 tbere2002: 蛤 已經賣掉了喔 好可惜
推 starpid: 都秒殺了 不用討論啦
推 zxcbcvasd: 已賣出 勿聯繫
推 diogofseixas: 超過一秒已成交
→ diogofseixas: 46年*100萬/年=應該賣4600萬
推 jc761128: 現在才看圖 那個陽台看了好痛苦= =
推 bob1211: 已賣出！勿來信聯繫
→ KooLi: 已賣出 請勿再來信！
→ kiroru: 買這間到時候被鄰居騷擾...就賣鄰居阿
推 tswen: 不可能秒殺啦 哈哈
推 gooff: 46年還要1300萬喔 這個大概800是行情了吧 除非做生意
推 swordhero: 鄰居出1100很好了啊，屋主很貪喔，秒了沒啦
沒秒賣了三天，抱歉
→ swordhero: 而且大仁街就小巷內，那邊一堆這種房，裝潢一下就抬高
→ swordhero: 賣喔
推 nisi0773: 沒這個行情啦 也沒有什麼版友去看～
→ nisi0773: 總之記得先搜尋這個id 小心！ 謹慎！
Take Care
推 CCOOGG: 鄰居最好這麼盤出1100...鄰居自己都想跑賣不掉
→ CCOOGG: 還想深陷苦海再套一間喔 夢中什麼都有
推 nisi0773: 對了 鄰居已出到多少多少了 和下斡旋時 告知已有人斡旋
→ nisi0773: 比你高一點點 這都是仲仲很常用的手法
沒錯，是很常用
但是真的跟你說實話的時候
講的內容也是一樣的
分辨不出來應該不是我的問題
推 genurso: 真的秒殺！
推 max205: 可惜 本來想買的 沒想到秒了 嗚嗚
推 assunny1012: 鄰居可能是樓上樓下想買來打成樓中樓的
→ losmith: 鄰居出到1100還沒成交? 野心這麼大喔?
推 tjtsyhssy: 1300也有機會買到新一點的房屋吧…
想了解你說的案子，請私信謝謝
推 ahtso: 真想要 好頂
推 racoon151: 看到婚紗照就笑了XD
推 benson502: 真可惜，本來想買的
推 paradigm: 恭喜賀成交 本來想加價買的
推 wisebani: 應該會被鄰居1100得標吧
推 DrRossi: 為什麼搬家不搬婚紗照呀XD
推 utt0624: 太晚 已出售 可惜
推 chen831030: 求原po打臉各位酸民
推 anomaly: 希望原po打臉鄉民 打愈大力愈好 拜託
有一說一，不用打
真的要打的話頭不知道飛去哪了
推 jc761128: 看太細了吧XDDD 婚紗照沒拿
人家今天才進去清掃齁
再來一個禮拜還要粉刷
過程中是可以看屋啦
但我都說是偷跑了
還沒正式上線開賣
不然你們去找找看哪裡看得到這間
我偷偷放福利你們還可以集體起乩= =
※ 編輯: lohateve (101.138.239.234 臺灣), 10/24/2023 17:01:43
推 freekid: 因為你標題真的太誇張xd
→ AIronKuma: 秒了沒?
沒，抱歉
推 lefan: 中和公寓60/p會秒不相信，開價50以下再說秒吧
好的
噓 mark0204: 過了20小時了,看來有意外...zzz...
太意外了
推 DrRossi: https://i.imgur.com/yTqKaad.jpg
→ DrRossi: 這戶賣兩年
then ?
噓 goodideals: 景新街上的京雅集新的才賣多少
推 smallkop: 秒了沒
→ bigair888: 我好奇這篇文會有後續嗎
噓 a123454698: 都過一天了秒了沒，速通基輔也才1小時22分鐘
推 chen831030: 看得出一堆人超在意的xd
有感受到一種重力加速度的尾勁
再提醒一下，這間還沒正式開賣喔
讓我們看下去
※ 編輯: lohateve (36.227.226.181 臺灣), 10/25/2023 08:13:37

好啦好啦，不然這樣
我自我要求一下
這間房子賣掉之前
我不會再PO新的賣屋文、新案件上來
包含任何可以蒐集買方賣方的文章
以及任何舊案件手動置底文章
OK？

※ 編輯: lohateve (101.139.0.186 臺灣), 10/25/2023 12:09:39
噓 ijk1: 老公寓 800收啦 可憐
好，服務嘛！800收
我先寫斡單，價差比較大
你去領個五十萬一百萬
斡旋時間押個一年
應該沒什麼沒問題吧
幾點來付斡？錢夠嗎？要不要我先借你？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/25/2023 12:57:20
→ ajax4444: 婚紗照牆角是漏水嗎？
沒漏水，就是髒髒的，歡迎來現場確認
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/25/2023 16:57:33
噓 q135q135: 已經秒了？真可惜
→ lohateve: 樓上好久不見
推 aner: 求原PO打臉版上酸民
說好不打臉
推 Fuzishan: 總價對了
抱歉我雷了，竟然三天才賣掉
對不起
成交價1200
以上，報告完畢
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/31/2023 22:08:54