推 catson: 有先驗屋嗎？提早交屋後要請建商改善就很難 10/24 12:42
有喔！初驗、複驗都過了，才能辦理提早交屋
※ 編輯: gyqmo (210.71.113.93 臺灣), 10/24/2023 12:46:21
推 piliwu: 沒權狀銀行怎麼設定抵押？這樣貸款下的來？ 10/24 12:46
推 Mayfair0597: 請問沒有設定抵押可以先請銀行撥款嗎，謝謝 10/24 12:47
→ zyxvu: 名字還不是你的不能撥款啊！ 10/24 12:47
→ duetto: 切結交屋還沒過戶當然不可能撥款 權狀有了 只是所有權人 10/24 12:52
→ duetto: 還是建商 10/24 12:52
推 LeMirage2000: 這樣貸款文件會有問題吧 10/24 12:52
推 krit1009: 你想像成使用權就好了 10/24 12:53
推 popo889: 就是借屋裝修 風險自負 10/24 13:09
→ heart000: 只要有申請貸款，都會有「撥款交屋」的程序，銀行沒看 10/24 13:16
→ heart000: 到權狀原則上也不會輕易撥款 10/24 13:16
推 wseedw: 切結交屋是尾款先給，貸款通常會晚一點因為銀行要看權狀 10/24 13:27
→ wseedw: 有驗屋的話先交屋比較好，免得後面一堆人會拖很久 10/24 13:28
推 Mayfair0597: 感謝各位回答 10/24 13:38
推 wisebani: 怕的話就晚一個月交屋就好 10/24 13:51
推 err11301130: 銀行撥款是指之後你不可以擋款吧，畢竟你驗過屋了、 10/24 14:30
→ err11301130: 進去裝潢了，沒理由不撥款 10/24 14:30
→ tallolz: 可以很常見 10/24 14:43
→ abyssa1: 撥款的部分應該是先簽好撥款同意書放建商那邊 10/24 14:55
→ abyssa1: 過戶後他可以拿去請銀行撥款 類似強制執行 你不能擋 10/24 14:55
推 kevin190: 就是借屋裝修 10/24 14:56
有再問了建商，撥款會等12月底，由建商通知銀行，全部一起統一撥款
但近期複驗完後，就可以先繳尾款、接著交屋並裝潢
※ 編輯: gyqmo (210.71.113.93 臺灣), 10/24/2023 15:39:44
推 zyxvu: 所以建商要你的5%尾款？驗屋沒問題就看你的心情 10/24 16:37
→ zyxvu: 跟你們要5%的現金短缺，總比去跟地下錢莊調錢付利息爽 10/24 16:39
推 zyxvu: 說可以撥款的/常見…這個在中古買賣是可先動用履保內資金， 10/24 17:08
→ zyxvu: 任何撥款銀行是按照規矩來的，名字不對不可能撥款 10/24 17:08
→ stevensevens: 房子沒要修繕提早交沒啥差 10/24 19:27
推 vincentgotu: 這是建商給想先裝潢的屋主方便 雙方其實都要是善意的 10/25 11:19
→ vincentgotu: 要擔心的大概就內部 照理說工地主任還是會帶你看一次 10/25 11:20
→ vincentgotu: 然後雙方確認後內部就算交屋 你就放心裝潢 10/25 11:21
→ vincentgotu: 你可能會想說 那如果遇到問題怎麼辦 例如天花板漏水 10/25 11:21
→ vincentgotu: 那當然還是找建商啊 他如果不認說已經交屋 10/25 11:22
→ vincentgotu: 那慘的不是漏水而已 是你根本選錯建商了 10/25 11:23
→ castlabell: 準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改 10/25 13:08