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※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之銘言: : 新青安催出了台灣首購族的「剛性需求」, 簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。 記者第一句話就點題的很關鍵。 8月9月撥款的,本來就是催出剛需。 是本來就要買房的人,看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。 首購欸,都很謹慎的,看個三四個月才簽約都正常。 如果是新青安上路才開始看房的, 沒那麼快就下訂啦。 所以,新青安第一波這兩個月, 就只是把原本十月十一月才會簽約的人趕上車而已。 那新青安是不是寅吃卯糧? 後面的需求被往前,後面就沒需求了? 當然不是。 原本沒打算買房的人, 看到身邊朋友,社群網路上的朋友都買房、還感恩讚嘆新青安,心裡不會癢癢的嗎? 時間序是這樣, 八月新青安上路 -》八九月一堆(本來就要買的)朋友買了 -》十月十一月陸陸續續被燒到去看房。 還有一大波被燒到心癢癢的剛開始看房咧。 這波行情才剛開始。 三個月前, 預售屋禁轉、第二戶七成、平均地權條例,氛圍就是可能會跌到至少選舉前。 一個新青安出來,這種氣氛完全不見。市場全面樂觀的氛圍又回來了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698208764.A.06C.html
charliebitme: 新青安的威力應該是後續民營的全部跟上40年寬5 10/25 12:49
castlabell: 準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改 10/25 12:57
siddp987: 還在崩潰少子化議題也是蠻好笑的,都吵多少年了? 10/25 12:59
e73103999: 你的分析。準嗎? 嘻嘻 10/25 13:01
jeffsu: 其實空屋率還是非常高 前幾個月還很多去買 10/25 13:11
jeffsu: 最近又慢下來了 可能在觀望選舉 10/25 13:11
lohateve: 第一線看到的慢下來是因為沒案子買了 10/25 13:18
lohateve: 空屋不代表要出售 10/25 13:19
zzz50126: 年底yt會再爆發一次買房開箱 10/25 13:28
piliwu: 空屋率是歷年次低到底高在哪 10/25 13:35
ship1228: 空空率才是新高吧 10/25 13:41
hongdagg: 空空趕快去看國際房仲,他說Q4一定跌 10/25 13:42
aaboutt: 新青安的目標客群是1500萬以內的,超過1500的一樣很冷 10/25 13:53
leota: 超過1500甚至2000以上的 多多少少都有吧 10/25 14:35
icexice: 買2000,其中1000一樣可以青安40年,負擔還是少很多 10/25 14:41
watameki: 大概總價2000出頭還可以吃到青安紅利,貸款2500以上就很 10/25 14:50
watameki: 難了 10/25 14:50
bustinjieber: 空屋率還是很高????? 10/25 15:04
barryliou01: 現在買預售屋的,到時候對保時以目前新青安來說就沒 10/25 15:21
barryliou01: 有了,各位要評估一下唷 10/25 15:21
Mithra: 五年後推出 超級新青安 10/25 15:25
a0989876: 名額多少? 10/25 15:33
pennyea618: 去年29歲 首購無後援 人生看房第一天就簽了 怎麼說XD 10/25 15:40
weekman: 有民營提供40年寬5嗎? 10/25 15:50
lolpklol0975: 要出貨了吧 10/25 15:52
pptsuck: 剛開始啦 全台準備大補漲 大家抓穩 10/25 16:20
pptsuck: 獲利沒比原本多20%都不要輕易賤賣... 10/25 16:20
diskdie7045: 笑死,假如是剛性需求,你要怎麼賣?當然等小換大甚 10/25 16:45
diskdie7045: 至是五年後再賣,營造成本不斷提高,跌回之前?顆顆 10/25 16:45
BraviaX95j: 可悲 10/25 17:06
qkla: 新青安造成年輕人瘋買房,寬限期到了又遇上政府徵收碳費, 10/25 17:09
qkla: 企業獲利降低,人均可支配所得降低,導致房貸壓力重,衍生 10/25 17:09
qkla: 賣房潮... 10/25 17:09
qkla: 綜合一些影響因素擷取自己想保留的,講出來的故事聽起來都 10/25 17:11
qkla: 有可能性 10/25 17:11
freekid: 笑死,樓上在幻想喔 10/25 17:12
qkla: 笑死也好,死了嗎? 不都在幻想? 10/25 17:14
freekid: 先不說你這種因素有沒有可能性,新青安造成的影響已經反 10/25 17:14
freekid: 應在房價跟交易量上,這已經不叫可能性了好嗎 10/25 17:14
qkla: 這麼優惠,那你多買幾戶,現買現賺,五年後財富自由 10/25 17:16
freekid: 早就買滿了好嗎?要是還有錢我一定買,只有傻子才不買 10/25 17:17
qkla: 恭喜,果然帥過頭 10/25 17:18
freekid: 這種不就open book,當初新青安一推出,懂的人都知道會 10/25 17:20
freekid: 如何,當初該分享的板上沒有少過,看不懂是自己的事情 10/25 17:20
yihua2: 五年後的「超級新青安」:貸款額度從1000萬變1500 10/25 17:21
yihua2: 萬,貸款年限從40年變50年,寬限期從5年變8年;到 10/25 17:21
yihua2: 時候還是一堆空空怪政府房價太高。 10/25 17:21
york1987: 不是都說至少8成以上有房了,剩2成再扣掉死都不買的魯空 10/25 17:23
york1987: 可能還不到1成的人有買吧,哪來的"一大堆人" 10/25 17:24
Mithra: 超級新青安大概會把八成改八五成 50年要等超青2 10/25 17:34
qkla: 一般賺錢好康的都怕別人知道,能這樣介紹賺錢明燈給大家,果 10/25 17:35
qkla: 然好心人還是很多,台灣還有希望 10/25 17:35
qkla: 青安政策聽起來會跟七龍珠一樣,超越超級賽亞人.....好威 10/25 17:36
john801110: 哈哈還在笑少子化?簡單的供需都不會算?喊多少年了是 10/25 18:11
john801110: 以前還不嚴重 這是成指數級向下的 越後面越恐怖 10/25 18:11
hellogym: 少子化就是製杖 ㄏㄏ 連通膨都打不贏 笑屎 10/25 18:29
piliwu: 少子化的威力就是人人有500萬頭期款不要不信 10/25 18:31
Mayfair0597: 新青安一個新不夠就多一個,新新青安、新新新青安 10/25 18:31
piliwu: 大家都生1-2個要買房時父母集中火力很可怕的 10/25 18:31
piliwu: 至於沒有的人就沒有,新房子嚴重供給不足少數人有就夠了 10/25 18:32
hellogym: 少子化浮木記得再抱緊一點哈 已經抱10年了 嘻嘻 10/25 18:34
swgun: 不意外有人已經沒錢了 還跟人約什麼到場簽約老公寓 10/25 20:44
swgun: 唉唉網路真的不能盡信 10/25 20:44
swgun: 其實問題還是出在中古屋供給 人人知道有青安 至少 10/25 20:50
swgun: 開價已經全面上升 10/25 20:50
leiouter: 不可能,不可能,溫阿爸說不可能 10/25 22:18
freekid: Swgun你是在不意外啥小啦,你敢出來簽 我錢就生的出來啦 10/26 01:47
hank7218: 因為新青安,我雙十連假回去一個禮拜到處看房 10/26 02:51
yyls123: 房價有甜過? 10/26 14:48