推 coldspring: 國泰是以預售霍新屋為主？ 10/25 23:11
推 Mithra: 國泰是預售屋的 10/25 23:12
→ NTU303150195: 屋齡補漲還沒跟上，要好幾年 10/25 23:12
推 slg: 國泰指數應該只有看預售跟新成屋，所以價格都會比其他指數高 10/25 23:12
→ junior020486: 預售跟我說高雄跌了，這是什麼巫術？ 10/25 23:12
→ abyssa1: 國泰數據是新屋 預售屋新成屋 不含二手中古屋 10/25 23:14
→ NTU303150195: 張驚愕 10/25 23:14
→ junior020486: 按照他那個圖，台北市-10%欸，不就定簽虧掉了？ 10/25 23:15
→ abyssa1: 這是國泰建設要的數據 信義房屋的就是統計中古屋 10/25 23:15
推 lovefisk: 新北太誇張了吧 10/25 23:15
→ junior020486: 按照那個圖，台北市上一季買預售的定簽虧掉？ 10/25 23:15
→ Mithra: Q2高雄推了一個5X萬的高價案 Q3沒有 所以Q3跌 10/25 23:16
→ abyssa1: 台北比較像是160+的賣很慢不太動，120以下應該不會虧 10/25 23:16
→ abyssa1: 而且YoY還是正的 10/25 23:17
→ junior020486: 靠背，那國泰這個講跌，只是因為高價案減少，這樣 10/25 23:18
→ junior020486: 叫跌？ 10/25 23:18
→ skyg: 這個可以看各都會區那些區在跌 10/25 23:18
→ junior020486: 市場上高價案成交減少，但是其他物件還是漲，這樣 10/25 23:18
→ junior020486: 平均下來叫做跌了？ 10/25 23:18
→ Mithra: 台北也是Q2 120+高價案比例比較高 10/25 23:18
→ skyg: 台北市大安、松山、中正趨勢線往下彎 10/25 23:20
→ junior020486: 我還在想虧掉3-5趴，就一堆5%定簽的準備違約了，台 10/25 23:20
→ junior020486: 北-10%怎麼可能XD 10/25 23:20
→ junior020486: 算了，讓空空高潮一下 10/25 23:25
→ wiston1419: 都嘛是在講成交價的平均 所以大家傾向買低單價的 即便 10/25 23:25
→ wiston1419: 單一物件價格在漲 房價指數也是跌的 10/25 23:25
推 CCOOGG: 夢裡什麼都有 多多天天做夢爽就好 10/25 23:25
噓 jessicaabc98: 我也不懂這表 10/25 23:25
→ wiston1419: 反之指數漲了 也不用太high 可能只是組成改變 10/25 23:26
→ abyssa1: 他其實模型有修正不是直接平均 但我不清楚細節 10/25 23:28
→ abyssa1: 跟民調一樣有很多眉角 10/25 23:28
→ abyssa1: 可能要翻他論文才知道 看起來Q2爆衝應該被校正回歸 10/25 23:29
→ peter308: 現金部位 不香嗎? 10/25 23:29
→ wiston1419: 我們政府平均地權生效壓在Q3第一天 高手高手 10/25 23:34
推 jonson: 如果指數是漲的，多多還會質疑他的數據合理性嗎？ 10/25 23:37
→ jonson: 跌就是跌，等漲了又是一條好漢，咦？會漲？ 10/25 23:37
→ wiston1419: 看是不是無腦多囉 10/25 23:40
→ junior020486: 指數裡面的內容要了解清楚啊，就像Jonson 要了解自 10/25 23:41
→ junior020486: 己社宅什麼時候到期一樣XD 10/25 23:41
→ junior020486: 社宅到時候還要漲租，桃園已經開第一槍了，Jonson 10/25 23:42
→ junior020486: 自求多福 10/25 23:42
→ skyg: 會往下跌會有個趨勢出來，你多看幾個月好房網啊，每月初開獎 10/25 23:42
→ skyg: 好房網都是實價成交數據，直接看就能知道有沒有跌的趨勢 10/25 23:43
推 Mithra: 好房網跟信義是中古屋的指標 數據會比較平滑 10/25 23:44
→ skyg: 就是個參考依據，2020房價飆漲好房網數據也是有反應出來 10/25 23:46
推 a123454698: 本來就是只算有成交的呀，有房價指數不是這樣算的嗎？ 10/25 23:47
→ a123454698: 問題是，大家都知道現在台北市小坪低總價賣很好，結 10/25 23:47
→ a123454698: 果跟中高總價的全部一起平均，結果還是跌，你就知道台 10/25 23:47
→ a123454698: 北市中高總價有多慘 10/25 23:47
推 jonson: 高手不管你什麼小大新舊的！通通都依樣一個字，崩 10/25 23:56
→ s7024546: 也有可能Q2低總高單價賣很多Q3高總價量衝上去算出來也是 10/26 00:01
→ s7024546: 這樣 10/26 00:01
推 dream77125: 讚 跌得好 10/26 00:01
推 f41101: 打房成功 大家都買的起了吧 10/26 00:08
推 s940758: 已經可以預見阿巴得意的嘴臉了，國際租客又贏了，準準準 10/26 00:09
→ s940758: ！！ 10/26 00:09
推 peter308: 網紅是說第四季會比較軟 選後到暑假還會上漲 10/26 00:11
→ peter308: 如果走向跟他預測的趨勢相反 他反而會高興不起來吧? 10/26 00:12
推 floatfaith: 沒差啊他報他的氣象，我們自己有體感溫度顆顆。如果一 10/26 00:14
→ floatfaith: 直感覺都差很多，那就看是誰不準囉～～ 10/26 00:14
→ floatfaith: 就繼續看下去囉～ 10/26 00:14
推 dennistao: 前幾天有人出來打臉一些帳號通通裝沒看到，現在全冒出 10/26 00:20
→ dennistao: 來，我通知一下一些帳號月底了，租金準備好囉 10/26 00:20
→ KrisNYC: 沒差 就讓學店水準的 朝三暮四的外拋猴子開心一下 10/26 00:46
推 mfcke: 我倒覺得還好 就算虧5% 10% 台灣人會寧願套 不是解約 10/26 01:02
推 F1ower: 新北桃園不意外，台北外溢明顯，新北一環漲到二環，二環漲 10/26 01:19
→ F1ower: 完補漲一環 10/26 01:19
推 mfcke: 不過我還是要提醒利率風險啦 懂得就懂 顆顆 10/26 01:36
推 bustinjieber: 房價的大數據不能完全拿來用， 10/26 07:05
→ bustinjieber: 因為細部各區域的差異性太大， 10/26 07:05
→ bustinjieber: 只能當作輔助參考用的。 10/26 07:05
→ bustinjieber: 尤其在成熟的區域中，新房價格的誤差更大。 10/26 07:06
推 mago: 新竹不是要超越新北嗎，工程師們加油啊 10/26 09:04