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連結:https://www.ctwant.com/article/292391 內文:租不起!新莊副都心社宅即將招租 租金一出挨批天價 記者:中國時報呂健豪 2023-10-24 07:10 新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租,於10月6日截止申請,依新北市住都中心公告租 金,優先戶申請承租的最低租金為2房型1萬8900元,不過這樣的收租標準遭民代質疑,對 於弱勢族群而言根本是「天價」,無法落實《住宅法》照顧弱勢的精神。對此,城鄉局回 應,2024年起社宅租金將依所得分為4個級距,約有7成會比現行更低。 新北市政府日前公告,2024年低收入及中低收入戶的最低生活費,分別從1萬6000元及2萬 4000元提高到1萬6400元、2萬4600元,漲幅約2.5%,創下近年新高,主因是是反映物價 上漲導致最低生活費也提高。 面對這樣的情況,國民黨議員楊春妹日前在議會質詢時指出,上月公告招租的新莊副都心 青年社宅,低收、中低收等弱勢家庭含原住民在內的優先戶租金標準,是依市價打64折, 以最便宜的2房型來看,租金為每月1萬8900元。楊春妹質疑,優先戶的租金花費,在不包 含水電及其他費用的情況下,就已經高達1萬8900元,對於這些弱勢家庭來說根本是「天 價」,要如何落實照顧優先戶的政策? 此外,物價上漲連帶影響房地產價格,但依照周邊行情打折的租金計價方式,計算出來的 租金對優先戶而言仍是高額負擔,城鄉局在執行社宅政策時,應滾動式修正,與時俱進才 能落實《住宅法》照顧優先戶的精神,計算出弱勢族群負擔得起的租金。 城鄉局長黃國峰回應,依據《住宅法》第25條的收費分級由中央訂定,但目前中央未定, 不過市府今年已公告,明年起社會住宅的租金會按所得分為4個級距,以目前招租的社宅 租金,約有7成會比現行更低。 新北市住都中心補充,明年社宅的租金分級,將依新北市最低生活費為基準,分為1倍、 1.5倍、2.5倍及3.5倍即分別每月所得為1萬6000元、2萬4000元、4萬元及5萬6000元以下 等4個級距,不過承租戶實際所需負擔的租金仍在估算中,待招租時一併公告。 心得: 社宅租金以市價為基數,並不只是單純依建築成本定價。 計算租買選擇時,應該把租金隨通膨上漲幅度列入考量。 https://imgur.com/a/2QEJ1O7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.194.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698285149.A.1ED.html
kevin28: 看來房東們要漲了,社宅都這樣了 10/26 09:57
abyssa1: 便宜啊 10/26 09:58
abyssa1: 弱勢戶住新房 一般收入住頂加? 10/26 09:58
aendwolf: 二環社宅都這價錢了,上面幾篇還在拿特例以為投報低 10/26 10:00
junior020486: 雪崩哥:不可能絕對不可能 10/26 10:01
junior020486: 社宅本來就應該使用者付費,想慷納稅人之慨的loser 10/26 10:02
junior020486: 去住公園就好 10/26 10:02
icexice: 副都心這租金明明超便宜 10/26 10:03
kevin28: 魯空要崩潰了,等不到房價跌,結果租金卻漲了 10/26 10:05
kevinhon: 魯空:新莊副都心買在高點,又有社宅房價雪崩,解套無望 10/26 10:12
kevinhon: ,多多崩潰 10/26 10:12
Yishanhuang: 公務員還是會怕吞圖利罪,不敢隨便亂租。 10/26 10:14
Anyotw: 我就要免費住新房,我窮我正義 10/26 10:18
kage01: 套房很多都16-18000了...看起來的確是市價定價便宜點 10/26 10:22
jonson: 地也是全民的、蓋也是用稅金蓋,憑什麼再收租金 10/26 10:38
KrisNYC: 議員有毛病吧 而且真的有低收資格會再打折 10/26 10:38
KrisNYC: 好啊不收租金 每年簽樂透 沒抽到的繼續哭蓋不夠住 lol 10/26 10:39
KrisNYC: 然後再靠北你沒住到為什麼社宅修電梯修機電花你稅金 10/26 10:39
KrisNYC: 為什麼開口說話前都不先經過腦袋呢??? 10/26 10:40
jaricho: 買房居住正義:憑甚麼收租金 當然要免費阿...租久了當然 10/26 10:47
jaricho: 還要無條件過戶阿 都住那麼久了 還要傳到下一代 10/26 10:47
DwyaneWade: 現在那邊兩房車至少要租金35000 up,這個價格真的已經 10/26 10:48
DwyaneWade: 超便宜 10/26 10:48
Yishanhuang: 感謝社宅幫大家訂地板價 10/26 10:49
eupa1973: 要錢就是不公平不正義,免錢的才有公平正義 10/26 10:51
IS0987: 這議員腦子 誰的選區啦 10/26 10:53
bustinjieber: 好便宜喔,不爽不要租啊,是在靠北喔 10/26 10:57
bustinjieber: 弱勢族群乖乖去住舊房子啊, 10/26 10:59
bustinjieber: 弱勢族群就該有弱勢的樣子, 10/26 10:59
bustinjieber: 不爽滾去共產黨國家,雖然去了也是韭菜。 10/26 10:59
dennistao: 魯空連使用者都不想付費了,到底能下限在哪裡 10/26 11:05
Arnol: 應該要住免錢的吧? 10/26 11:08
popcool: 社會弱勢結果住的房子跟地點比普通人還好,租金還比普通 10/26 11:12
popcool: 人便宜,這權貴吧 10/26 11:12
kevinhon: 社宅是每位納稅人都能租的嗎?不收租金這種幹話講的出來 10/26 11:13
kevinhon: ?XD 10/26 11:13
f41101: 樓下說租金漲了 會租不出去 10/26 11:25
DwyaneWade: 新莊套房都15000了,兩房租妳19000還該,不然去租老公 10/26 11:30
DwyaneWade: 寓啊 10/26 11:30
Mayfair0597: 不收租金到底怎麼養護… 10/26 11:31
cczx123123: 兩房1萬9便宜吧 組租8坪就要1萬8了捏 10/26 11:36
VTsuyoshi: 副都心2+1房,朋友組32500,不含管理費 10/26 11:37
kevin28: 32500... 10/26 11:41
kevin28: 32500用40年貸款,可以買1300萬的房 10/26 11:42
kevin28: 用30年可以買1100萬的房,這中南部很多物件吧,除非中南 10/26 11:43
kevin28: 部找不到這工作 10/26 11:43
cokellen: 兩房18900叫天價 = = 10/26 11:57
abyssa1: 一般戶是23700(含管) 18900是有打折的了 10/26 12:02
payaya: AMAX最低坪的租金都不止這價錢 10/26 12:06
JustinCy: 光是家具 冷氣 設備維修 每年折舊攤提。就是至少要這 10/26 12:07
JustinCy: 些錢。社宅是穩賠錢的。會定這個價 讓租房的知道 土地 10/26 12:07
JustinCy: 建物政府出錢。光社區公設 房屋設備 維修。就是至少要這 10/26 12:07
JustinCy: 些錢。吃米不知道米價。況且租社宅的 有一半都是假低收 10/26 12:07
JustinCy: 。不繳稅金的 10/26 12:07
richiekotzen: 勝旺興? 10/26 12:10
dennistao: 平常很會嗆,被漲價就拿土地是人民的來情勒 10/26 12:14
sirloin: 一萬八是天價...?黑人問號 10/26 12:18
a765432112: 算便宜了,明倫剛出來時三房40500,還要加上租冷氣租 10/26 12:38
a765432112: 傢俱,加上去近五萬 10/26 12:38
kukuching: 應該是看到之前桃園社宅新聞,出來刷存在感的 10/26 12:55
Yishanhuang: 台北市冷氣租金另計(?) 10/26 12:56
LiebeLion: 那去自己租阿 發現更租不起 10/26 13:00
LiebeLion: 價格記得是找幾家評定市價後再折 10/26 13:01
LiebeLion: 就表示該地價位本來就這樣 10/26 13:01
zzyzx: 幹嘛不往南部跑 低收入戶待北部幹嘛 10/26 13:03
cicatrix: 20000負擔不起,會建議離開雙北,能力太弱 10/26 13:07
karachi: 以為是套房19000還覺得確實可以討論,結果仔細看原來是 10/26 13:40
karachi: 兩房... 10/26 13:40
karachi: 不是聽說很多社宅下面停了很多名車XD 10/26 13:41
karachi: 那種垃圾假低收真的應該抓出來重罰,吸納稅人的血 10/26 13:42
fishead1116: 這價錢還蠻便宜的吧 10/26 13:42
x1793456: 憑什麼要給弱勢族群住新房 10/26 13:42
karachi: 民倫剛出來的時候也一堆垃圾塔綠班在靠背啊,結果後來不 10/26 13:43
karachi: 是超快就滿租,笑死 10/26 13:43
karachi: 太貴大家就不會去申請了嘛,有什麼好靠背的 10/26 13:44
karachi: 我猜這個價錢一釋出應該瞬間滿租XD 10/26 13:45
karachi: 給弱勢住沒意見,但那種假弱勢的垃圾應該抓出來重罰 10/26 13:46
piliwu: 超級便宜還要被靠北,早就講過這些人本質就是貪得無厭永 10/26 13:48
piliwu: 遠不會滿足 10/26 13:48
yisian: 社宅是便宜但不是免費啊 10/26 13:52
gm3252: 兩房一萬八已經比桃園不少地方便宜了 10/26 14:08
kevinhon: 早說許多魯空只是一群看錯趨勢來不及上車就靠腰高房價的 10/26 14:11
kevinhon: 貪婪仔 10/26 14:11
NTU303150195: 那個位子不錯捏,旁邊是館長的健身房 10/26 14:28
NTU303150195: 魯空可以找館長再上街 10/26 14:29
beforehand: 到底要多便宜才不會靠杯 10/26 14:47
cicatrix: 青埔套房我租到23000元,副都心兩房19000元,我不知道貴 10/26 14:50
cicatrix: 在哪裡? 10/26 14:50
HAHAHUNG: 明明超便宜耶 民代沒看行情? 10/26 14:53
Yishanhuang: 這個民代是平地原住民選區。 10/26 15:35
Yishanhuang: 如果是一般選區的議員,還提這種降低門檻拉住戶素質 10/26 15:36
Yishanhuang: 的意見,應該會被選民罵翻XD 10/26 15:36
apple00: 獨立套房有電梯就不止9000了 更何況是二房 10/26 16:33
gk1329: 就說社宅炒房用的 10/26 17:12
swgun: 真的太便宜 10/26 17:15
ice1015: 下新莊兩房大樓都要2萬5起跳 10/26 17:32
ice1015: 上新莊才1萬9 這樣喊貴? 不然去鄉下租吧 10/26 17:32
losmith: 那租金價位 對有優先身分的真正低收入戶來說的確算天價 10/26 17:36
cicatrix: 低收入戶住什麼新北 =.= 10/26 17:51
Yishanhuang: 低收入戶住重劃區新大樓是人權,社畜乖乖租公寓 10/26 17:57
a765432112: 同58樓傢俱跟冷氣要另外租,我當初第一時間看新聞報 10/26 18:18
a765432112: 導,賞屋時示範屋有擺所有傢俱,市長坐在沙發上當著 10/26 18:18
a765432112: 記者面說:「有!都有附傢俱!」,實際上沒有,要用 10/26 18:18
a765432112: 租的 10/26 18:18
krf08: 社宅通常都可以申請補助 所以實際上還是比一般房東便宜很多 10/26 18:24
PoloHuang: 這很便宜了吧 10/26 21:17
happypink: 有真正優先身分低收入戶根本幾乎沒有,都只是想住新房 10/27 07:41
happypink: 的貪心人 10/27 07:41
acmacm: 這租金超便宜 10/27 09:55
aa00788: Jonson哭暈 10/27 12:00
chrisdddd: 社宅這個金額還貴? 10/28 06:53
liocorno: 照樣租滿 10/31 20:26