推 truelove356: Ptt房板鄉民很推崇台北老公寓的 10/26 13:54
推 Wallen: 大安區4000萬公寓跟央北4000萬大樓, 你會選央北? 10/26 13:54
→ truelove356: 小小舊舊破破臭臭的 超讚 10/26 13:55
→ truelove356: 真的選央北 也讓國外遊客來選選看 10/26 13:57
推 Robben: 我會選央北 10/26 14:00
→ Robben: 住央北 帶朋友跟妹子看 超有面子 10/26 14:00
→ Robben: 破公寓 好噁 10/26 14:00
推 beforehand: 選央北+1 10/26 14:06
推 fautumn: 選央北啊，騎車到大安區才15分鐘 10/26 14:07
推 fautumn: 十多年前住大安區舊公寓，單是不時出現的小強我就崩潰了 10/26 14:09
→ fautumn: 新大樓交屋五年到現在沒看過小強，何必虐待自己 10/26 14:10
推 ttyy: 當然選央北，4000萬在央北可以買國泰勒 10/26 14:48
→ ttyy: 說市中心透天值錢，央北的國泰難道就不值錢嗎 10/26 14:48
推 ttyy: 開著保時捷載著妹子進國泰地下室，大安區透天還在找停車位 10/26 14:51
推 Yishanhuang: 推 10/26 15:00
推 bustinjieber: 如果預算有限，選新房子本來就比較好住。 10/26 15:14
→ bustinjieber: 但投資來說就未必了 10/26 15:14
推 kingearth: 貪圖便宜買郊區鳥籠，三十年後鳥籠連鬼都不想買 10/26 15:16
推 prostar: 看目的 10/26 15:18
推 iamala: 誠實說，可以選大安而且是大加分的前提是你已經有央北XD 10/26 15:20
→ iamala: 記得以前說要送妹子mini copper，她嫌棄說至少要audi。 10/26 15:20
→ iamala: 我解釋說差不多啦她不依。後來我說那我都送你還要不要mi 10/26 15:20
→ iamala: ni，她才想通說好。 10/26 15:20
推 HAHAHUNG: 當然選央北 10/26 15:22
推 bustinjieber: 你現在會嘴30年前的都市計畫， 10/26 15:24
→ bustinjieber: 1.20年後就陸續會有更新的重劃區出現， 10/26 15:24
→ bustinjieber: 然後開始嘴你現在最愛的重劃區， 10/26 15:24
→ bustinjieber: ：道路不符合智慧城市啦、 10/26 15:24
→ bustinjieber: 道路規劃跟不上自動駕駛啦xxx， 10/26 15:24
→ bustinjieber: 以上隨便舉例。 10/26 15:24
→ bustinjieber: 到時候是‘’獎勵容積都用完‘’蓋好蓋滿 10/26 15:24
→ bustinjieber: 區域內持有者眾多的舊大樓群比較有潛力？ 10/26 15:24
→ bustinjieber: 又或者是等待新生的舊市鎮比較有潛力？ 10/26 15:24
推 darkdogoblin: 國外市中心的老房有保養的，國內市中心公寓XD請問 10/26 15:26
→ darkdogoblin: 內部裝潢了一層皮以外，更裡面的東西有更新過嗎？ 10/26 15:26
→ darkdogoblin: 更不要說外面根本貧民風 10/26 15:26
推 ttyy: 本來就是隨著時間與時俱進，等到要回防市區時再啟動就好 10/26 15:28
→ icexice: 沒有規定房子要住一輩子啊，買又新又會漲的重劃區，住十 10/26 15:29
→ icexice: 年賺一筆再換新屋不香嗎 10/26 15:29
→ ttyy: 幹嘛在有其他機會的狀況下偏偏還要賴在這邊等 10/26 15:29
推 DeathStarDS1: 舊市區最好 10/26 15:30
→ icexice: 不論居住品質，光以投資角度，蛋白重劃區漲幅這幾年可是 10/26 15:30
→ icexice: 輾壓蛋黃區 10/26 15:30
推 ttyy: 舊蛋黃現況就是除了情懷之外優勢都不大，等他優勢大時再進去 10/26 15:36
→ ttyy: 不就好了 10/26 15:36
→ ttyy: 但是沒落蛋黃翻身重返榮耀，這可是連台北市都尚未成功達成 10/26 15:38
→ ttyy: 其他縣市就更沒理由抱著繼續等了 10/26 15:39
推 kingearth: 郊區重劃區就是在等個未來，等到天荒地老才發現又有新 10/26 15:41
→ kingearth: 的重劃區出現，論居住品質來說蛋黃區才是最好的，各方 10/26 15:41
→ kingearth: 面都是 10/26 15:41
推 cutemico: 你可以蛋黃區老公寓換蛋黃區大樓啊～都少子化了坪數縮 10/26 15:45
→ cutemico: 減成1/2不是剛好嗎？原本父母生兩個變一個 10/26 15:45
→ waitacoffee: 不然為啥竹北炒成這樣 10/26 15:46
推 bustinjieber: 生活品質的定義就見人見智了， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 對我來說一天就是只有24小時， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 扣掉上班睡眠運動其實所剩不多， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 並且到底有多少人不是兩點一線的生活？ 10/26 15:48
→ bustinjieber: 每天都在家裡樓下附近街道閒晃？ 10/26 15:48
→ bustinjieber: 你要說重劃新大樓vs蛋黃舊公寓， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 或許重劃區的生活品質比較好， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 但蛋黃區新大樓vs重劃區新大樓， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 我還是會選擇蛋黃區， 10/26 15:48
→ bustinjieber: 畢竟對我來說最寶貴的是時間。 10/26 15:48
→ kingearth: 有人炒就會漲，所有的重劃區都漲，但是這個現象二三十 10/26 15:50
→ kingearth: 年後還是會有，時時刻刻都有 10/26 15:50
→ bustinjieber: 另外投資房產很看地緣關係跟區域研究， 10/26 15:50
→ bustinjieber: 不是你以為哪個地方好像很好就去跟風， 10/26 15:50
→ bustinjieber: 你對投資的把握度來自於平常的累積。 10/26 15:50
推 sunday123: 我的想法也是一樣，買房自住一定要住的爽住的舒適，中 10/26 15:50
→ sunday123: 古屋則是拿來收租金或是拿來儲蓄用的 10/26 15:50
推 junior020486: 老公寓真的趕緊都更 10/26 15:51
推 ttyy: 跟風與研究和重劃舊市區這兩件事情完全無關吧 10/26 15:53
→ shuichia: 時間不值錢的人，自然不會把時間放在購屋的考量選項內 10/26 15:53
→ ttyy: 把重劃=遠畫上等號本來就是奇怪的事，江翠北二重算什麼？ 10/26 15:55
推 MontoyaX: 只有我雖然買央北但是這題選台北老公寓嗎?(民生社區) 10/26 15:56
推 bustinjieber: 你平常有研究該重劃區就是你的累積啊， 10/26 15:56
→ bustinjieber: 我只是跟你說為什麼有人不會投資重劃區， 10/26 15:56
→ bustinjieber: 不然2年前怎麼不是全世界都去買竹北？ 10/26 15:56
→ bustinjieber: 你看不懂重點那就算了 10/26 15:56
→ MontoyaX: 就好，不用大安區) 10/26 15:57
→ benson502: 看到公司旁邊的蛋黃大樓一戶要一億基地小到什麼公設都 10/26 15:57
→ benson502: 沒有，然後還是升降平面，簡直廢到笑，拿一半的錢回去 10/26 15:57
→ benson502: 新北重劃區都是住大基地豪宅，然後街廓屌打，還能面大 10/26 15:57
→ benson502: 公園 10/26 15:57
→ bustinjieber: 另外以價格來說， 10/26 15:57
→ bustinjieber: 江翠北不一定比得上正江子翠跟新埔。 10/26 15:57
推 littlea: 推塭仔圳重劃區 10/26 15:58
推 ttyy: 以價格來說，江翠北可是曾經遠遠落後正江子翠跟新埔 10/26 16:02
推 bustinjieber: 所以你想表達什麼？ 10/26 16:08
→ bustinjieber: 你對未來那麼有信心，那你就全壓身家啊 10/26 16:09
噓 a000000000: 台北有一堆30年的電梯大樓 價格也是很哭爸 10/26 16:18
→ a000000000: 外觀看起來就舊舊的 走進去空間R電梯R樓梯間R也是舊 10/26 16:19
→ a000000000: 舊的窄窄的 10/26 16:19
→ a000000000: 新的就蓋得很氣派 氣派=空間大=公設比被吃惹 10/26 16:20
→ benson502: 而且那種小基地新大樓，什麼公設都沒有公設比還快40% 10/26 16:30
→ benson502: ，現在法規的雙逃生梯，一定要買一定規模的社區才划算 10/26 16:30
→ benson502: ，反正怎樣都得買公設 10/26 16:30
推 bustinjieber: 我一直都在說買大樓一定要買夠大的， 10/26 16:37
→ bustinjieber: 戶數少比較單純是過時的想法， 10/26 16:37
→ bustinjieber: （總價破億的豪宅例外） 10/26 16:37
→ bustinjieber: 先不討論小基地公設比大概率較高的問題， 10/26 16:37
→ bustinjieber: 光是管理費、定期維護、輪流當管委會就煩死， 10/26 16:37
→ bustinjieber: 更遑論豐富的公設、全棟坡平， 10/26 16:37
→ bustinjieber: 就是無法取代的優點了。 10/26 16:37
→ straggler7: 重劃區每年新增500公頃 可供建地300公頃 地很多 10/26 19:19
推 joseph4229: 廢話當然選央北 10/26 20:04
推 encoreg57985: 所謂長江後浪推前浪 20年後更多新重劃區出現 現在重 10/26 20:17
→ encoreg57985: 劃區變舊 難道繼續追新 追不完啦 10/26 20:18
→ Beard5566: 國家資源建設本來就幾個區域輪流 10/26 21:03
→ Beard5566: 你買重劃區也只是陪區域成長沒享受到 10/26 21:03
→ Beard5566: 要買蛋黃區新房子 內湖五期這種 10/26 21:03
推 zaqimon: 我覺得騎樓對行人很實用 現在的新房子都沒有騎樓 10/27 09:35
→ zaqimon: 當然住在重劃區出入都開車可能不需要騎樓吧 10/27 09:36
→ zaqimon: 新房子的店面好像也都比較「文青」 10/27 09:39
→ zaqimon: 老公寓的店面比較「實用」 10/27 09:40
→ zaqimon: 老公寓樓下就有豆漿店便當店 新房子可能只有寵物店診所 10/27 09:43
→ zaqimon: 可能新房子比較不喜歡髒亂吵雜的店面型態 10/27 09:44
→ zaqimon: 新房子沒騎樓 豆漿店便當店的客人排隊只能淋雨曬太陽 10/27 09:45
推 icexice: 重劃區都有退縮行人步行空間，還有植栽，還可以欣賞各社 10/27 12:00
→ icexice: 區的中庭造景，比騎樓舒服多了，我常看到有人在我們社區 10/27 12:00
→ icexice: 外散步 10/27 12:00
推 icexice: 然後重劃區的確是不太歡迎快餐店這類會吸引蟑螂老鼠油煙 10/27 12:10
→ icexice: 髒亂的店面，許多市區所謂的機能，對重劃區居民來說是不 10/27 12:10
→ icexice: 受歡迎的鄰避設施 10/27 12:10
→ icexice: 重劃區居民要的是乾淨舒服的環境，要機能去舊市區消費就 10/27 12:11
→ icexice: 好 10/27 12:11
推 zaqimon: 舊市區的人真可憐 只能繼續忍受不舒服不乾淨的環境 10/27 13:44
→ zaqimon: 我覺得騎樓可以遮陽擋雨實用多了 真的想看盆栽中庭造景 10/27 13:47
→ zaqimon: 都市到處都有大小公園 應該也不至於看不到公園綠地 10/27 13:48
→ zaqimon: 就算有中庭的社區 住戶應該也不太會每天去欣賞吧 10/27 13:49
→ zaqimon: 大部分住戶應該每天就是從地下停車場開車出門而已 10/27 13:52