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連結: https://house.udn.com/house/story/123590/7531212 內文: 建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水 2023-10-26 12:52 聯合報/記者何醒邦/台北即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/16/realtime/26194072.jpg
房市示意圖,與本文無關。記者朱曼寧/攝影 據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案) 約2628億元,較去年同期減少約1189億元、年減幅約31%。北台灣(北北基桃竹宜)僅新 北市住宅推案量微增5%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減 53.7%,衰退幅度最大,而桃園市推案量較去年同期減少630億元,縮水的金額最多。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年商辦、廠辦指標推案增加,推高北台灣新建案推案 量,為聚焦住宅市場發展,此次扣除商辦、廠辦建案後進行統計。數據顯示,今年前三季 北台灣住宅推案量縮,並以桃園市推案量少最多,推估是受到《平均地權條例》修正案影 響,業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣,而採取減量推案的方式來穩住房價 。 桃園市今年第3季住宅推案量約649.99億元,較去年同期減少630.04億元,年減幅約49.2 %,過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園,今年第三季推案量分別下滑320.4億元 、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少一千戶以上。 成采錡表示,但桃園在房價相對雙北親民的優勢下,各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔 特區等地,業者仍可藉由指標案的高曝光度,持續吸引雙北客戶,並以新青安貸款、通勤 月票,及建商輕鬆付方案三管齊下,使第3季桃園全區新建案行情維持不墜。 心得: 雖然新聞報導桃園和新竹的住宅推案量下滑, 不過等到西元2024年中華民國大選結束後可能會有變化。 -- 沒說小乘大乘上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿佛教大乘經典的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.143.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698320553.A.4F0.html
jerry1019: 是不是要物極必反了 10/26 19:56
alexstag: 新竹市建照一大排核退…當然量縮到不行 10/26 20:21
VSshow: 減量有用嗎?買的起的還是那些人啊 10/26 20:22
a123454698: 就是對短期不看好,才一直縮建照(新北一環除外),否則 10/26 20:39
a123454698: 早就像2017Q1一樣房價未漲就一路增加建照 10/26 20:39
alonzohorse: 溫阿爸已經發文了 10/26 20:50
jessicaabc98: 假新聞 10/26 21:03
e73103999: 說個笑話 下一個329將爆大量! 10/26 21:06
acer559655: 營建成本太高 賣貴也沒人買啦 10/26 21:11
PoloHuang: 量縮價漲 噴 10/26 21:13
alexstag: 核退是政府不給蓋,不是建商不看好…不看好連申請 10/26 21:14
alexstag: 都不會申請 10/26 21:14
a123454698: 我縮的意思就是不申請 10/26 21:20
alexstag: 其他縣市不知道,不過新竹市並不是這樣 10/26 21:21
alexstag: 真的看壞或是不看漲反而可能是像南港那幾個案子一 10/26 21:27
alexstag: 樣一直延後 10/26 21:27
a123454698: 看漲的話建照就一直申請了,開工量也一樣,根本不會縮 10/26 21:39
alexstag: 就是一直申請一直被退…笑死 10/26 21:47
alexstag: 被退是要怎麼開工 10/26 21:48
a123454698: 是申請量本身就已經在減少了 10/26 21:56
e73103999: 說個笑話 329要爆大量了 嘻嘻嘻 10/26 21:57
e73103999: 還在硬凹被退 是要退什麼 笑爛 10/26 21:57
a123454698: 當然會有個別區域建照增加or持續維持高檔,但台灣整體 10/26 21:59
a123454698: 來說是減少 10/26 21:59
NeihuSnape: 量縮價漲 飢餓行銷 魯空再會撐啊 10/26 22:42
CCOOGG: 多多硬撐千萬房貸好好保重 大蕭條不遠~~ 10/26 23:28
deed0513: 房價撐在那邊,縮是重點嗎?還不是持有成本低你才能撐 10/27 00:01
a123454698: 其實現在建照量減,代表最快三年後的即時供給會減少, 10/27 01:27
a123454698: 對當時的房價直接有拉抬效果,就算看多也不用那麼緊張 10/27 01:27
a123454698: ,除非短進短出 10/27 01:27
ezmlzvu: 政府還是希望價穩,微上漲,所以堅持量縮? 10/27 10:49
AndrewWiggs: 溫ㄚ巴瘋狂打臉房版,臉腫的不要不要,一年跌10趴, 10/27 10:49
AndrewWiggs: 我臉漲10趴 10/27 10:49
zx037691658: 量縮很正常啊 當工人很好找? 10/27 12:25
mow1982: 房價跌,建商就不蓋了,空空整天幻想 10/27 12:44
Nick123: 真的賣不動了 10/27 23:43
jeffsu: 自己點開各種房網 一堆預售空屋剩超多賣不出去 建商大的就 10/28 03:49
jeffsu: 死撐在那邊 我是建議沒剛需的最近真的不要亂跳 套到死 10/28 03:49
jeffsu: 小坪數兩房小三房還是可以買 之後賣房需求量不會太少 至 10/28 03:51
jeffsu: 少之後還賣的出去 10/28 03:51