[請益] 以房買房可行嗎？

[twill8756 (小名)]

大家好，最近與先生在看房

心中有個想法，但不知是否關鍵字不對

所以找不到確切的答案，所以上來請教各位

我本身是教職，先生是服務業，目前住在婆婆名下的房子（A房），未來想買的房子是B房

目前的設想是：先用A房拿來進行房屋抵押，貸一部分金額變成B房的頭期款，然後再把A房
賣掉，把A房的借貸繳清，B房的房貸也可部分還款

想請問大家：

1.以軍公教的身份，可以同時申請兩間房子的貸款嗎？間隔時間太近，會不會影響銀行貸款
成數？還是建議我跟先生一人申請一間房

2.假如A房進行了房屋抵押，那再賣房的時候會有什麼影響嗎？


先謝謝大家的回覆，希望能再此解惑



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.154.7 (臺灣)
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※ 編輯: twill8756 (123.194.154.7 臺灣), 10/28/2023 20:25:13
→ abyssa1: 照規定 抵押貸款的錢不能拿來購屋
→ abyssa1: 申請兩間 一定有一間要當第二間 當然有影響
→ abyssa1: 建議一人一間比較單純
推 dakkk: 這很常見 很多仲介喜歡這種案子 一次可以成交兩件
推 dakkk: 婆婆貸出來 贈與給兒子買 之後賣掉a屋清償掉貸款 大概不會
→ dakkk: 有太大問題
→ dakkk: 直接問銀行或仲介 他們也會有建議方法
推 panted: 問代書，代書會教你如何操作這一類的買賣
→ twill8756: 原來很常見，謝謝大家回覆，我會再研究下一步該怎麼做
→ NTU303150195: 我看不到前七樓講什麼，都黑掉了
→ NTU303150195: 你房子要掛誰
→ NTU303150195: 婆婆當擔保物提供人，你當借款人，做週轉金貸款
→ NTU303150195: 先生再用這筆錢做購屋貸款，一人背一筆貸款不要共
→ NTU303150195: 持
→ NTU303150195: 也不用賣，除非你們現金流扛不起來，出租就好
推 KingHeng: 老師這樣就對了
推 DeathStarDS1: 建議a房不要賣，夫妻努力還貸，不要和婆婆住。