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新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過 因為兩個地方並不是差得很遠,雖然一個在中山區,一個在大安區 卻只有相差1.2公里 https://i.imgur.com/mBmgjM5.png
統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺 這個距離對普遍人來說 不太算是捷運宅。 https://i.imgur.com/hV3UHCN.png
新潤朗格距離捷運站(南京復興)500公尺 我記得網路對於捷運宅的定義 是650公尺內。 https://i.imgur.com/kdRMd8U.png
統創翼歷史最高價 168.94萬/坪 https://i.imgur.com/NeApAPa.png
新潤朗格歷史最高價 149萬/坪 https://i.imgur.com/xW1R6g1.png
外觀:統創翼 https://i.imgur.com/aEJgIzP.png
外觀:新潤朗格 https://i.imgur.com/jseX3Dk.png
就外觀來說我個人比較喜歡新潤朗格 戶數的話 統創翼:105戶 新潤朗格:52戶 這邊我是比較喜歡統創翼的 我覺得大戶數管理費較多 樓高/建材的部分 統創翼:B5~22F SC 構造 新潤朗格: B4~14F SRC構造 https://i.imgur.com/wEzFDGh.png
通常不是高樓層的我都覺得用SRC就剛剛好 因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大 建案規劃: 統創翼:住家、店面 新潤朗格:純住宅 基地面積: 統創翼:438坪 新潤朗格:316坪 我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的 因為統創翼的樓高比較高,所以基地面積會比較大 房型: 統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪 新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪 如果已選擇則靈活度來說我會推,新潤朗格 但如果以大坪數需求的話,我會選統創翼。 https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png
綜合評比我覺得很多東西都是青菜蘿蔔各有所好 不過我個人是會比較在意,相隔1.2公里 一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬... 雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價 但也差得太多了... 不知道大家怎麼看這兩個建案?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698506890.A.565.html
kiii210: 你貼的那個是統創的總部 不是統創翼的外觀吧.. 10/28 23:36
kiii210: https://i.imgur.com/fv0T1aw.jpg 10/28 23:36
yo4126: 當然買大安.門牌很吃重 10/28 23:50
tfct: 在意捷運站近怎沒加入永陞韶華 就在捷運出口旁 10/28 23:52
JackLee5566: 圖不對吧? 10/29 00:09
diablojonn: 日健邸也不錯阿 近捷運 10/29 00:11
AhJaTyYn: 左下角:統創龍騰 10/29 00:11
tswen: 統創意到新生比較近吧 10/29 00:16
lohateve: 近期難得的優文 10/29 00:20
leota: 都在蛋黃區 選自己喜歡的 門牌沒差 10/29 00:28
SimplePraise: 大安門牌比中山值錢多了 10/29 00:43
sam21sam21: 等大陸耑岫 10/29 00:45
paul76318: 有錢當然買統創翼 10/29 01:13
lovelyha: 都有看過 兩房規劃朗格好很多 統創翼30多坪我記得不能 10/29 01:35
lovelyha: 曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格 10/29 01:35
Francix: 統創翼真的貼錯了,那是市民大道上的統創總部,蓋好幾年 10/29 01:46
Francix: 了 10/29 01:46
Francix: SC鋼骨搖晃看人,我的體感是還好,另SC柱子比較小,室內 10/29 01:48
Francix: 被柱子扣掉的坪數能少一點點 10/29 01:49
hankyan919: 感覺台北市這類產品現在都賣不太動... 10/29 07:17
nthomas: 這功課可能要再加強,統創的位置錯了,在對的位置上最近 10/29 07:53
nthomas: 的捷運是忠孝新生 10/29 07:53
vito0411: 日健邸26坪兩房 單總價居中也不錯 10/29 08:35
nthomas: 這兩個案子都有些缺點 所以才不被台北客群青睞 賣得不好 10/29 08:59
a12618: 統創翼距離忠孝新生應該比較近一點 10/29 09:20
AquaEnergy: 要捷運宅,日健邸比較適合 10/29 09:37
AquaEnergy: 這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已,區位上統創翼 10/29 09:44
AquaEnergy: 在仁愛、忠孝之間的區塊,是蛋黃區的胚胎,周圍也是 10/29 09:44
AquaEnergy: 豪宅聚落 10/29 09:44
abyssa1: 統創翼不是市民大道那裡啦 那裡怎麼可能160… 10/29 10:16
abyssa1: 基地跟樓高你倒因爲果 10/29 10:20
abyssa1: 地點都搞錯是要討論什麼啦 10/29 10:20
abyssa1: 新潤在哪個街廓應該是創新高,統創翼在那周邊還算底價 10/29 10:22
abyssa1: 你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大 10/29 10:24
cksai: 有錢當然買統創翼 10/29 10:44
adsl5001: 好想買統創翼 看起來超讚 10/29 14:25
qwas3515: 我選新潤朗格 都蛋黃區方便 新潤沒地主戶 一坪差20 10/29 15:55
qwas3515: 多萬 10/29 15:55
MiniArse: 統創翼有隔局圖嗎? 地主戶可能是抗性之一 另外臨建高 10/29 23:22
MiniArse: 不太討喜 10/29 23:22
kennedy758: 台北市最重要的就是地點地點地點 10/29 23:44
kennedy758: 雖然只有1.2公里,但是大安區跟中山區就是有差 10/29 23:44
kennedy758: 如果沒預算考量當然就買統創翼,沒這麼在意門牌的就選 10/29 23:45
kennedy758: 新潤朗格 10/29 23:45
c0934019131: 離捷運站700公尺真的有點遠 10/30 00:00
c0934019131: 統創翼還要這麼貴…. 是不是貴在設計團隊 10/30 00:00
wind7963: 我不喜歡有店面的建案,看到有店面的我會放棄 10/30 02:21
wind7963: 我喜歡純住宅 10/30 02:21
longshng: 新潤朗格我也有去看過他們以飯店式為主 10/30 04:04
longshng: 我超愛那個展間的格局,不過代銷有跟我說那是客變的格局 10/30 04:04
longshng: 整個打造的跟飯店一模一樣 超美 10/30 04:05
moonywu: 中山區不是銀行重鎮嗎 怎麼會房價上不去 怪了 10/30 09:19
paretojm: 新潤朗格價錢有在上去啊 你看實價登入 10/31 14:05
paretojm: https://i.imgur.com/NSA8y70.png 10/31 14:05
paretojm: 之前還有看到13的現在都要去15了…. 10/31 14:05
paretojm: 怎麼漲這麼快辣 10/31 14:05
mtvswqw11: 不喜歡在高架橋旁,聽人家說過風水不好,還有晚上很吵 10/31 15:01
mtvswqw11: 等等之類的,我投新潤朗格一票 10/31 15:02
happydaysw: 忠孝復興、市民大道消夜聖地,覺得人多雜亂 11/01 12:17
waroai: 能買在台北市肯定有點口袋,覺得價錢已經不是重點 11/01 16:11
waroai: 至於買哪一間就是看地點對於購買人的方便性了吧 11/01 18:33
gill0130: 新潤朗格近捷運、也近快速道路,單價還比較低,怎麼看都 11/02 19:41
gill0130: 是新潤朗格 11/02 19:41
※ 編輯: valancekuo (27.247.163.156 臺灣), 01/25/2024 16:03:24