推 fatb: 我比較好奇的是 若400萬就已經把稅額全部抵掉 那也不須重購 10/30 11:19
→ fatb: 了吧 因為沒繳半毛稅 10/30 11:19
對 不用重購退稅 反正抵掉了
→ fatb: 獲利1000萬的2成也才200萬的稅金 10/30 11:22
推 neile: 那再請問一下,通常重購退稅的錢是買完了第二間就可以去申 10/30 11:34
→ neile: 請退稅了嗎? 還是要等到報綜所稅一起退? 10/30 11:34
買完戶籍丟進去 把文件全部拿去稅捐處申報 不用等五月一起報 兩者分開的
→ chouwang68: 是交易所得餘額扣400萬,不是應納稅額扣400萬。翻譯 10/30 11:53
→ chouwang68: 就是你淨賺超過400萬就是要課稅。 10/30 11:53
賺超過400萬才要繳稅的意思 不是你繳了400然後可以扣掉 完全不一樣
推 we147121: 意思是換屋的總價比第一戶高,且是自住,就可全額退稅囉 10/30 11:54
賣的總價<買的總價 就全額退
→ fatb: 了解 原來是這樣, 這樣算來還是要繳600萬*0.2的稅金 10/30 12:11
如果你是賺600 你20%就是繳120萬 如果你用6年自住 就是(600-400)*10% = 20萬
推 biddle: 請問如果先買後賣情況下(新屋價錢大於舊屋),是不是完 10/30 12:17
→ biddle: 全不用繳稅?怕有資金問題 10/30 12:17
對 但還是要申報
推 bjqs0827: 回樓上沒錯喔 但你新買的房六年不得出售不然就要繳回退 10/30 12:22
→ bjqs0827: 稅的錢 10/30 12:22
→ sirloin: 重購退稅是不是有限幾年內? 10/30 12:22
一買一賣兩年內
→ bjqs0827: 不用等綜所稅申報 時間很近可以同時申報當下就相抵掉不 10/30 12:26
→ bjqs0827: 需先繳再退 10/30 12:26
沒錯的喔
→ chouwang68: 超過400萬部分,稅率是百分之十。 10/30 12:28
※ 編輯: h49072002 (114.37.184.142 臺灣), 10/30/2023 12:58:55
→ fatb: 感謝分享 這篇很詳細應該m 10/30 14:36
推 duckhuai: 推詳細清楚 10/31 00:31
推 hahaha81: 重購退稅大換小也可以退 就按比例 11/01 07:16
推 ko373328: 請問那大換小 退稅要怎麼計算? 11/01 09:38
假設出售價格5000萬 買入價格3500萬 你繳了500萬的房地合一稅出去
那你會退回 500*(3500/5000) = 350萬
算是淺顯易懂?
※ 編輯: h49072002 (114.37.164.56 臺灣), 11/01/2023 13:18:54