→ aesdu: 不是包紅包給仲介過個水,會多一些保障? 10/30 14:16
推 wseedw: 仲介有什麼保障? 10/30 14:17
推 Junticks: 推經驗分享~ 10/30 14:20
→ Bear7076: 我們也有想過買賣雙方價格合意後,找一家仲介做後續買 10/30 14:27
→ Bear7076: 賣合約動作,但至少要10w 10/30 14:27
→ F93935: 有些銀行認仲介的合約 自行買賣的貸款金額會打折扣 10/30 14:30
→ F93935: 賣掉就好了 沒有誰比較好 10/30 14:31
推 krit1009: 仲介能保障什麼 10/30 14:34
推 nekomo: 履約保證才是保障啊 貸款額度就多間銀行去問和比較就好 10/30 14:34
推 zyxvu: 謝謝原po ~~~以後自售案件只會越來越多 10/30 14:42
→ zyxvu: 履保+代書合約才是保障啦! 10/30 14:43
推 kevinchuang: 現在房價地板1千。仲介拿最高60萬(6%)開的車比你 10/30 14:52
→ kevinchuang: 好 10/30 14:52
推 DeathStarDS1: “收穫遠高於付出”就是人民不滿房仲的最重要之處 10/30 15:11
→ DeathStarDS1: ,想想工廠作業員、馬路清潔工,人家累一個月3-4萬 10/30 15:11
→ DeathStarDS1: ,而你,房仲,一下子幾十萬,又要跟你爾虞我詐。 10/30 15:11
推 askey: 仲介有什麼保障? 10/30 15:21
推 alfi2016: 賣屋簽一般約才知道房仲比路邊野狗還多 10/30 15:46
推 ipipwrong: 佩服在591刊登自售的,通常100%都是被仲介轟炸到崩潰! 10/30 15:47
→ ipipwrong: 其實案子好+有耐心配合帶看+懂得流程,但可能很多芭樂客 10/30 15:48
→ Bear7076: 591刊登確實被房仲打到爆,另外自售難免遇到出芭樂價, 10/30 15:59
→ Bear7076: 需要承住氣,才可以預到適合的買主 10/30 15:59
→ makeme: 591現在很誇張 租的賣的都一堆仲介 寫勿擾也沒用 態度還 10/30 16:04
→ makeme: 很差 重複盧個沒完 10/30 16:04
推 frank111: 房市這麼熱喔?恭喜成交 10/30 16:09
推 frank111: 銀行認的是買賣合約,不是仲介合約,找代書寫合約辦履保 10/30 16:13
→ frank111: 銀行都會認 10/30 16:13
推 assunny1012: 謝分享 10/30 16:21
推 starbucks16: 推 10/30 16:35
推 cutesuper: 居然沒遇到詐騙 我之前是詐騙比房仲多 XD 10/30 17:06
推 gaussjordan: 哈哈回去爬文下面一堆空仔在那裏太貴 賣不掉 10/30 17:11
推 triumphhell: 推分享 感想心得 10/30 17:15
→ zeroyaking: 看看某些推文 就知道真諷刺 10/30 17:24
推 gaussjordan: 房仲也是辛苦 忍人所不能忍 10/30 17:25
→ gaussjordan: 每天被這些空仔精神轟炸 10/30 17:25
→ wseedw: 房仲哪有忍,這些人多數不會約看房 10/30 17:28
推 zeroyaking: 很多看看的 有沒有要買也不確定 或是先看100間的 10/30 17:30
推 udream: 恭喜售屋順利圓滿 10/30 17:34
→ nctufish: 仲介費應該跟%數脫鉤。買+賣=5+5或6+6差不多,幾十萬那 10/30 17:35
→ nctufish: 種真的太超過 10/30 17:35
→ nctufish: 過度豐厚的報酬也造成屋主賣個房子,一堆來搶案的 10/30 17:36
→ abyssa1: 保障找代書跟銀行履約保障就好 10/30 17:39
→ abyssa1: 仲介在成交後沒什麼鳥用 10/30 17:39
推 qqq7840: 仔細看他最後一點吧。自售就跟簽專任一樣,自己要有一定 10/30 17:46
→ qqq7840: 的認知才能順利 10/30 17:46
推 rick6304: 趴數才有吸引力阿 是現在房子好賣沒差 景氣不好的時候 10/30 17:53
→ jason88633: 也不過才一個月前賣的,看看那篇下面的酸民,真的很 10/30 17:59
→ jason88633: 不忍心…再鞭那些可憐推文的酸民 10/30 17:59
推 kidweng: 我自己也是賣掉台北老公寓換屋,當初一開始給信義專售, 10/30 18:20
→ kidweng: 還是一堆其他仲介打來騷擾,甚至上門拜訪,不堪其擾。 10/30 18:20
→ wiston1419: 覺得仲介很好賺的 幹嘛不去做= = 10/30 18:23
→ kidweng: 後來一樣信義專售,但是改成他們自己內部淺銷,根本不刊 10/30 18:24
→ kidweng: 登,只有他們內部仲介知道,大概一個半月賣掉,給仲介的 10/30 18:24
→ kidweng: 好處就是他們會幫忙過濾客戶,好的仲介甚至可以幫忙賣到 10/30 18:24
→ kidweng: 好價錢,不見得自己賣,剩到的仲介費會划算。 10/30 18:24
→ Bear7076: 委託仲介確實可以將煩人打擾排除,不過我們當時是考量 10/30 18:39
→ Bear7076: 因為我們還未搬離,不管誰帶屋來看都是會被打擾,且我 10/30 18:39
→ Bear7076: 們認為我們開的價格已經符合當今行情,賣更高不太容易 10/30 18:39
→ Bear7076: ,加上委託房仲有仲介費,評估起來後才決定自售 10/30 18:39
推 TAKIHERO: 仲介一般不可能有什麼保障,銀行認仲介買賣合約也是假 10/30 18:59
→ TAKIHERO: 的,估價剛好範圍內罷了 10/30 18:59
推 KrisNYC: 好文 感謝經驗分享 10/30 19:02
推 KrisNYC: 查了一下笑了 這間我有印象 好房子 果然一個月就掰了 10/30 19:05
推 blargelp: 有沒有保障 有沒有糾紛,全都是在代書這端。房仲的功能 10/30 19:18
→ blargelp: 就單純媒合議價 10/30 19:18
推 blargelp: 笑死 回去看那篇出售文 一二樓就是本版兩大空軍酸民,還 10/30 19:31
→ blargelp: 不是一個月賣掉 10/30 19:31
→ jason88633: 透過仲介過水也是個方法啊,不過通常是另外的狀況, 10/30 19:37
→ jason88633: 這邊就不好說了,怕得罪仲介朋友XD 10/30 19:37
推 KrisNYC: 也不難 就找個仲介說用他家的代書和金流屢保等 給他幾萬 10/30 19:40
→ KrisNYC: 這種送上門的幾萬 總是會找得到人願意的 10/30 19:40
推 fo11ow: 推自賣 10/30 19:52
推 ChikanDesu: 收穫遠高於付出你要確定耶 那麼好做你去做阿 10/30 19:57
推 linkuangkuan: 仲介真的是無用,我兩間房都自售 10/30 23:25
推 OnlyRD: 仲介會幫你拉高價啊 10/31 01:03
推 MiniArse: 那裡竟然這麼貴 真是開眼界 10/31 01:44
推 dowop123: 好的房子不愁賣不掉,只是時間長短的問題,找仲介 10/31 01:54
→ dowop123: 可能當天就賣掉的,另外也是就省麻煩、省時間 10/31 01:54
推 sdhpipt: 仲介會多一點保障是沒錯啦 要產調啥的 不過對賣方來說 10/31 08:19
→ sdhpipt: 對房子狀況應該是比仲介還要熟悉 10/31 08:19
→ sdhpipt: 還有 給仲介賣不見得最後拿到的比較少 個人經驗 10/31 08:20
→ sdhpipt: 當初我家的舊公寓坪數偏大 超出區域一般自住客的心理上限 10/31 08:21
→ sdhpipt: 所以每個自己來看的人出的都是芭樂價 反而投資客出的高些 10/31 08:21
→ sdhpipt: 賣了快要兩年 最後永慶自營店帶來的客人出得最高 賣到區 10/31 08:22
→ sdhpipt: 域行情的單價 不然其他人都是出低於行情單價好幾萬 10/31 08:22
→ sdhpipt: 屋齡新屋況好 總價屬於通銷的範圍 主流型 這種可以自己賣 10/31 08:23
→ sdhpipt: 仲介就是純粹賺一手 他多賺你就少賺 10/31 08:24
→ sdhpipt: 屋齡老 屋況有明顯缺點 坪數或總價過高 奇怪的房子 這種 10/31 08:24
→ sdhpipt: 自己賣不一定就能賣到好價錢 以上是個人觀感 10/31 08:25
噓 warfarin: 仲最主要是好的不錯,爛的太多 10/31 12:55
推 IamJoey: 售屋文的推文蠻好笑的。ㄏ 10/31 13:17
推 Fuzishan: 真的不給高房價推手-仲介一個機會嗎? 10/31 14:48
推 asole: 恭喜自售成功 10/31 16:40
→ cdzzsa: 仲介只想賺錢而已,有什麼功能 10/31 22:13
推 willychild: 請問給仲介過個水是什麼意思 11/01 09:25
→ Bear7076: 過水指的是自售買賣雙方合意後,再找仲介公司辦理後續 11/01 13:07
→ Bear7076: 房屋轉移過程的一些手續,包含履約保證、買賣方的房屋 11/01 13:07
→ Bear7076: 買賣契約簽定等,就不用自己再去找代書,但費用較高 11/01 13:07