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連結: https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602 內文: 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前 2023.10.31 12:43 中時新聞網 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤,她名下的台中七期指標豪宅多次掛 售未果,有媒體報導,該物件經過10幾年時間還是毛胚屋,最近又降價至9,800萬元求售 。 陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶,面積167.29 坪,過去多次掛售未果,2020年開價9,800萬元卻找無買家,2021年加價到1.08億出售, 但依然不見買家,全案仍是毛胚狀態。 根據ETtoday報導,上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符合 行情,目前拆算每坪單價約58.4萬元,過去每坪開價約64.8萬元,換算每坪降價超過6萬 元。 該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊,有賣方2017年以5,250萬總價入手,卻於2 021年9月以4,800萬成交,賠售450萬元。 心得: 賣不掉加價賣居然失靈了,前兩年最熱的時候沒賣掉,現在降價求售,隨還不到賠售,但 十幾年的持有成本蠻可觀的,大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎?看台北市豪宅好像沒這種問 題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.253.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698757070.A.328.html
chanel1259: 七期近億誰想買二手? 10/31 20:59
coldspring: 最頂的建商+最頂的地段…咦? 10/31 21:00
pttverygood: 豪宅買新 不買舊 10/31 21:00
gishileh: 聯聚品牌夠還是有人會買 只是單純大坪數不好賣 10/31 21:02
offkey: 10多年的持有成本對陳幸妤來說應該不算什麼 10/31 21:06
jessicaabc98: 加到70萬 10/31 21:09
iamneptune: 有錢誰要買舊的 10/31 21:14
Arnol: 大老闆老人沒剛需 10/31 21:17
DHPdotD: 沒想到加價賣是真的 10/31 21:22
Brioni: 難道二手沒人要?誰買新屋誰吃筍? 10/31 21:27
richard42: 58.4賣不掉 不會開64.8喔 房子越便宜越賣不掉 10/31 21:28
Brioni: 還是說總價購買力下滑,只能靠縮水坪數拉單價?蓋好縮不了 10/31 21:29
Brioni: 坪數只能含淚砍單價? 10/31 21:29
a123454698: 大坪數就很冷,會買大坪數的基本上都是換屋仔,現在已 10/31 21:42
a123454698: 有房,看到空頭即將來臨,當然不用急著換,跟再不買女 10/31 21:42
a123454698: 友就要分手的小坪數剛需有極大差別,所以說換大坪數自 10/31 21:42
a123454698: 住可以慢慢等跌價 10/31 21:42
carolgilbert: 加價賣,改原價賣叫做降價? 10/31 21:57
a0989876: https://imgur.com/u0K0cV5 10/31 22:00
retriever33: 台中豪宅到底是出了什麼毛病,真的漲不起來還會跌 10/31 22:09
kevinqqing: 也太有錢了 空屋10年 10/31 22:10
alanbread: 那時候文章po出來就說那價格賣不掉了 10/31 22:14
alanbread: 七期1X年屋的物業跟公設完全跟2018年以後的不同等級 10/31 22:15
alanbread: 七期1X年屋的房子現在是中產的最愛 10/31 22:19
alanbread: 跟資產族是不沾邊的 10/31 22:20
abyssa1: 台北也一樣 10/31 22:25
fuzzycool: 就說七期豪宅很難賣 一堆人不信 10/31 22:27
alexhsu0909: 沒有人不信啊 實登攤開就知道了 10/31 22:28
destinygirl: 台中重劃區多,供給量大,隨時有新建案出來,大坪數 10/31 22:34
destinygirl: 中古屋不賠錢脫不了手。 10/31 22:34
Tattoo: 台中房價就是笑話。帶頭崩盤的一定是台中開始 10/31 22:39
jagger: https://i.imgur.com/xZQQnpT.jpg 10/31 22:53
BaBiQ: 我以為賣不掉就加價賣只是個玩笑話… 10/31 22:55
lienchi: 看最近的一筆實登 一坪38萬 有夠可憐 單價跟太平一樣 10/31 23:10
lienchi: https://i.imgur.com/uDxjSxF.jpg 10/31 23:10
CCOOGG: 多多再吹阿 根本賣不掉 10/31 23:22
Feynman5566: 加太少當然賣不掉 10/31 23:27
iamala: 這就知道窮剛需多可憐了,只能硬吞又偏又小又貴的房子。 10/31 23:28
iamala: 手裡有點小錢的話,大坪數真的划算,而且能慢慢挑。 10/31 23:28
ZhuBeiCity: 多多趕快給我滾出來解釋啊 10/31 23:35
ZhuBeiCity: 就說過房價崩盤了 再繼續唬爛房價只漲不跌啊 10/31 23:35
dslite: 隔兩間賣不會? 10/31 23:40
jeffsu: 別說豪宅 預售屋都開始滯銷了= = 10/31 23:42
musicaledio: 為什麼要花一億買詐騙老巢的中古毛胚屋?選擇那麼多 10/31 23:46
FlynnZhang: 時登不是最高 我可是不買的 10/31 23:53
lassladeasd: 聯聚真的不錯 氣派 10/31 23:59
realmd: 花大錢買10幾年的老屋 這是有多傻 11/01 00:22
backpacker18: 台北也一樣 11/01 00:39
backpacker18: 不調豪宅線的後果 11/01 00:39
Brioni: 中坪數其實也漲不太動了 11/01 01:52
PTTMAXQQ: ….這戶的名聲知名度根本不輸凶宅了 11/01 02:20
PTTMAXQQ: 買了還可能被身家調查 11/01 02:20
PTTMAXQQ: 正常有能力的根本不敢買 11/01 02:20
yiesten: 這價位都是品牌偏好,再捏一些都能看瑞和了 11/01 05:54
chives465: 大坪數、高總價賠售,和一般人也沒什麼關係,又有貸款 11/01 06:23
chives465: 成數限制。一般人都去炒2~3房的肛需 11/01 06:23
allenmusic: 台中未開發土地還很多 11/01 06:32
bnn: 這種都是政治獻金洗錢 為啥你覺得會是買來住的 11/01 09:39
spermbox: 開58當然賣不掉 11/01 12:59
spermbox: 賣屋不看實登,要賣個毛 11/01 12:59
udkki: 所以賣不出去加價賣沒用嗎? 11/01 15:10
bogy26: 當初如果開價兩億 現在降幅超過50%唷 好香啊 11/01 16:23
richardlala: 標準買來炒 毛胚屋 11/01 16:57
louis903: 豪宅不買舊?那逃豬算新還是舊 11/01 17:51
lanchenchen: 桃豬舊了,所以更賣不出去 11/03 01:00
KingFelix: 我有一億就買新的 誰想買二手屋 11/08 21:04