Re: [情報] 好房網10月房價

[blargelp (春日部四郎)]

關於推文提到的臺北領跌，根本不存在，
臺北落後大盤很久了好嗎？

https://i.imgur.com/Qtfc5bp.jpg


昨天跟我老婆聊天

他才跟我說，「為什麼你看到的都是多的訊息，我看到的都是空的？」


我連資料都沒查，秒回「你是不是都看台北市？」
反正台北市我也買不起，只能買年紀比我大的套房，看都沒看，反倒是桃園、台中的一些
重劃區我有在關注。那我看到的當然都是多。



台北連續負漲幅
首先原因當然是貴、年輕人被洗到外面。

青安一堆年輕人買房，也買不起台北市，
反而桃園這種三四十萬一坪的房價就很吃香。新北的部分地方也能受惠。

競品太多，所以台北市想靠年輕人買盤基本沒救。
但最近政府禁一堆投機交易後，最大的自住基本盤，不就是科技業年輕人嗎？



沒有自住買盤就算了，反正年輕人買不起台北市也不是最近的事了。

如果有產業，導致租房市場供不應求上漲，殖利率回推總價，還是能帶動投資房的房價啊。


一來是全台灣都在做科學園區分散要北漂的人；
二來最大問題是台北市有在招商、有在做建設嗎？

沒有啊，你們前市長，畫停車格、改建舊市場啊，還有他最自豪的還債。
經濟招商建設幾乎沒有。


就他媽一個魯空前市長，
一般人概念是 借錢拿來做建設，建設利益大於借款利率即可。
他媽魯空前市長拿來還債，跟八卦版整天喊：貸四十年貸到死的 有什麼不一樣？


台北市不是因為他是首都，躺平就能無條件上漲欸。
遇到魯空主事者，帶著全市一起魯到六都最後一名 還下跌，剛好而已啦。


現在市長我還在觀察啦，看他台北雙星搞不搞得起來吧。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.173 (臺灣)
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※ 編輯: blargelp (1.200.6.173 臺灣), 11/01/2023 12:34:17
推 diskdie7045: 還有五秒，檳榔戰線到達
推 marskam723: 哦？！
推 leota: 推個
推 JustinCy: 你慘了 未看先幫推 底下八卦白粉
→ abyssa1: 首都減壓做的最成功的市長你敢嘴！？
推 SaiWan: 不要這樣，某人光改建五大市場就覺得自己最強了
推 SaiWan: 遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD
推 s06i06: 提前上香\|/
推 hellogym: 改建市場都能吹成重大政績我真的快笑屎
→ hellogym: 你是台北欸 改建市場好棒棒？
→ abyssa1: 還會拉台南高雄來比說自己不差…真天龍人聽到會氣死
推 aa00788: 怕了 看來要繼續投魯空檳榔柯來打房了
→ hellogym: 台北人看到市場改建有沒有覺得很光榮？
噓 bms: 北流 雙子星 隨便想就兩個 剩下你自己去查
→ e8530s: 用股票概念想就是龍頭先漲，之後盤整，等概念股補漲完才會
→ e8530s: 再有行情……
推 BosRedsucks: 白粉即將抵達
推 tfct: 市場改建 就想到馬囧改建南京西路圓環跟士林夜市 都是失敗
→ tfct: 收場
推 calase: 我們台北人忍四年了…
→ shuichia: 觀察版上對台北意見特別多的‘’多半‘’都是買不起台北
→ shuichia: 被洗出去由愛轉恨
→ mangojocker: 北流不是收割？
推 diskdie7045: 笑死，北流好歹也是好冰冰決標的都可以算變色龍身上
→ diskdie7045: XD
推 james198978: 台北人+1 房價不漲不是比較好嗎？
噓 MixBear: 台北沒照商？根本不需要 光首都就擠一堆了
→ firzen48: 借錢做建設只是進了特定人口袋而已
→ firzen48: 對一般窮魯來說就真的無感
推 calase: 沒有花錢建設台北哪來的馬路，捷運跟文化設施啦
→ calase: 窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎
→ wiston1419: 這番言論跟把房價漲當政績有異曲同工之妙
→ diablojonn: https://i.imgur.com/YIOm16U.jpg
噓 a123454698: 台北市漲幅小是因為蛋黃區外擴到新北一環，自己都知道
→ a123454698: 剛需買不起台北市(屋齡偏高的除外)，以為建設下去就會
→ a123454698: 突然買得起嗎
→ diablojonn: 圍起來開始動工了 加油吧
噓 jonejone: 窮魯就不要看台北了 再怎樣跌都買不起啦!
噓 playboy007gy: 那你說說台南在跌三小？年輕人買不起還是魯空市長
推 Arnol: 魯空市長想讓大家買不起台北的人上車 QQ
→ Arnol: 不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!
噓 iNicholas: 說台北沒招商？
推 mountain821: 台北這個價位還想要漲什麼，就算再蓋一堆重大建設，
→ mountain821: 還有誰買的起？
推 Csir: 年輕人買不起不會去搶有錢老人？
推 SaiWan: 市場改建也不是只有台北有，看到某人吹成這樣也是好笑
推 gerychen: 不是還有西區門戶計畫？還有剛上任被罵超慘的自行車道
→ gerychen: 現在回頭看不是很好用嗎？當初復興南北路被罵的跟狗一
→ gerychen: 樣
→ final9711: 你這種酸法跟側翼沒兩樣
→ abyssa1: 自行車道幾乎都郝龍斌時期蓋的吧？
→ abyssa1: 環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
→ abyssa1: 奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋
推 WEIKUNG: 以控制房價角度來看 他的確做得最好
→ WEIKUNG: 或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠
推 berserk: 沒比較沒傷害
推 Yishanhuang: 預防性補血
推 adan393: 改建市場還好吧 最蠢的是上任第一天拆忠孝橋當成八年最
→ adan393: 重要政績
噓 rey123123: 挖賽 還在嫌房價不夠高ㄟ，去外面喊阿
→ lescholar: 1280、1200月票就是政府出錢讓人不要再搬進台北市了吧
→ lescholar: 從房價來看是自殘行為
推 e33554431: 笑死 太中肯你會被噓
推 benny1990615: 正確答案，有點財商都知道柯文哲都在亂搞，還啥債
噓 GamaloveVaca: 美國房貸利率都幾趴了，還在鼓勵人家貸款買房想害死
→ GamaloveVaca: 誰
→ fatb: 股票概念其實有的時候是龍頭最後漲 然後party結束
噓 bms: 亂花錢還沒建好阿不就好棒棒 你上班公司錢可以這樣亂花的嗎
→ bms:  看看那新竹體育館
→ bms: 亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死
→ somefatguy: 原來房價漲是政績
推 aesdu: 難道房價跌是政績XD
噓 a123454698: 台北市領跌沒錯，2015年就是這樣了
推 JustinCy: 我覺得雙方都對。沒重大招商 沒高薪工作。人口外移嚴重
→ JustinCy:  所以房價不漲。對想買房的很讚。對已經有房的感到不滿
→ JustinCy: 講得都是同一件事
噓 a123454698: 台北市外圍剛需低總價的漲幅根本不輸新北，還在那邊扯
→ a123454698: 沒建設，若沒建設蛋黃區怎麼會擴到新北一環
推 Yishanhuang: 房價漲才是政績啊@@
→ Yishanhuang: 房價跌市長應該切腹謝罪
→ Yishanhuang: 或是被選票制裁
推 SaiWan: 舉債一定等於亂花錢？
噓 LinuxKernel: 蛤？
推 ketter: 你等等會被網軍噓 太誠實
→ LinuxKernel: 原來是被洗到A7 CC
推 F93935: 的確上一任太糟糕了
推 menShow: 所以要選柯p阿,你看8年房價壓得多好!!
推 jaricho: 白左膠 ：舉債建設就是亂花錢阿 揹貸款買房就是在炒房阿
推 gene3706: 你484被套很慘
推 WHD1445: 柯痞讓台北落後多少 我台北人都看不起他
噓 yyls123: 痾...這是什麼思維
噓 dontggyy: 精闢的分析！
噓 autherlike: 現在就在漲低基期的，台北再漲賣給鬼喔
噓 sss700304: 買的起啊
推 jecko: 給柯當總統 然後再複製台北市8年經驗 笑死
→ jecko: 看他這次台北市能拿多少票 cccc
推 baz06: 結論就是房價漲才有票，漲到爆的滿意度都超高
→ nthomas: 太精闢了
推 CharleneTsai: 要這麼解讀好像也沒錯…畢竟市長的接班人選輸了 其
→ CharleneTsai: 實部分也反映出市民對過去8年市政的滿意程度
噓 xa9277178: 先定義 到底漲好 還是漲不好
→ xa9277178: 我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
→ xa9277178: 要居住正義 只能選柯文哲
推 jaricho: 控漲？ 還是沒重大建設導致的緩漲？
推 qooisgood: 居然沒人來
推 antique1979: 推啊
→ fancyrex: 北市那個房價誰要買？
噓 fedona: 笑死，台北市基期過高，你去看2008到14漲了多少
→ italwayswin: 借錢建設= 使用槓桿，你要確保你借錢的建設未來可以
→ italwayswin: 創造業績或是就業機會，才會是健康的借貸，還債可以
→ italwayswin: 認知是一個去槓桿的操作，到底該不該借錢搞建設吸引
→ italwayswin: 投資還是要保本這個操作見仁見智，畢竟如果有什麼突
→ italwayswin: 發狀況像是2020的疫情這種需要動到預算，你財務負債
→ italwayswin: 太多，有可能嘎不過來，就像英國那個破產的狀況一樣
→ italwayswin: 。但這些跟北市房價應該沒什麼關係
推 mengpo: 房價漲才是政績，難怪民進黨政績一堆
→ mengpo: 到處說台積電要設廠炒房才是王道
噓 tenkaakido: 笑死人，幹，魯空前市長幫你壓房價結果你還被洗到A7，
→ tenkaakido: 結果人家住東門你住A7,到底誰魯？
推 qkla: 花錢得有效果，沒效的花錢不如拿來還債
→ ur260: 台灣花錢舉債我是沒意見啦 但亂花錢是蓋出新竹棒球場哪些
→ ur260: 東西有比較好嗎？？
推 flycarb: 台北就算躺在那裏不做事，也是一堆人要擠......
→ wiston1419: 你看這走勢圖跟原文數據 台北就緩漲而已= = 一堆人在
→ wiston1419: 喊燒
噓 ken50104: 住不起台北就不用酸了啦 看起來只是眼紅而已
→ wiston1419: 單月的波動而已 群眾情緒真好玩弄
噓 IamMIT5566: 一看就知道不是台北市民 呵呵
推 a9940597: 下個月如果漲了前市長是不是就不魯了
噓 fedona: 原來是被洗出去的a7仔 笑死
→ wiston1419: 看前一篇就有漲有跌 五月72.4 十月74.8 叫跌？
噓 nitero: 欸 輪不到 A7 仔幫我們台北市人評價市長吧
推 aa00788: 板上的A7仔都很有料ccc
推 chrisdddd: 藍白粉氣炸
推 XMASRICCCH: 還債當政績，笑死。美國財政部長都沒有柯聰明。房價
→ XMASRICCCH: 漲可能不是好事，但跌絕對是壞事啊。還是讓真正懂經
→ XMASRICCCH: 濟的帶領台灣吧  果凍懂經濟，引領台灣下一個黃金30
→ XMASRICCCH: 年，錢淹腳目，人民政府有錢才是幸福啊。看台灣的民
→ XMASRICCCH: 調就知道，台灣人民的腦子不好。
推 NightxFrog: 講真的，這幾年台北有房的一定很幹
→ NightxFrog: 其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
→ NightxFrog: 已經鮮少聽到「天龍國」這詞了
噓 iceonly: 其他地方狂招商，那你有沒有在當地上班了？還要通勤台北
→ iceonly: 的話就是你的話是錯誤的最好證明
推 PTTMAXQQ: 所以我很怕新上任的總統從頭到尾都在還債…
→ PTTMAXQQ: 然後還沾沾自喜…
→ PTTMAXQQ: 這感覺台灣不會進步
→ PTTMAXQQ: 要開源而不是要節流
→ PTTMAXQQ: 如果無法開源 你節流根本沒有意義
→ PTTMAXQQ: 我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
→ PTTMAXQQ: 但問題財商就屬於不及格的那一種
→ PTTMAXQQ: 我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
→ PTTMAXQQ: 一個人壞壞的，但是很會賺錢
→ PTTMAXQQ: 一個人很善良是個好人，但不會賺錢
→ PTTMAXQQ: 你們選哪個？
推 SEEDA: 網軍好兇喔...
推 hl4: 台灣人還是喜歡舉債舉到自己口袋去的那種
推 PoloHuang: 柯屁
噓 koyo167: 民進黨網軍還真多
推 renyjojo: 實話
噓 CannedHamEgg: 原來是a7窮仔xd 那你慢慢臭台北
推 newbrain: 舉債進特定人口袋還不如還債，假拼經濟真炒房A錢居多
→ ur260: 舉債最厲害的苗栗花蓮想必非常進步
→ sfking: 柯粉就是只活在網路上 來看看明年柯可以在台北市拿幾票嘿
推 delightboy: 自行車道沒種樹，夏天超曬沒人用，對開車族體感更塞
推 sdudu: 幫補
推 NewPassat: 台北不是因為囤房稅比較高的關係嗎？
噓 peter4022: 什麼叫做招商建設？ 像某些縣市該一些華而不實的東西
→ peter4022: 嘛
推 piliwu: 雙子星還為了吹噓的中國集團槓上中央，當初聽他的雙子星
→ piliwu: 現在就是爛尾樓了
→ piliwu: 台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
→ piliwu: 這幾年再也沒聽到天龍國
推 jaricho: 台北空轉8年？
推 jai166: 白粉已經抵達戰場
推 hank7218: 台北就吃首都紅利而已，然後整天嘴別人XD
噓 Nesis: 供三小 南港這三年漲暴了你知道嗎
推 believe91326: 完全支持遷都台南 民主聖地
推 heinztzeng: 台北也是要看 北士科就穩穩漲
噓 littlestar66: 你是不是住不起台北市眼紅 CC
噓 Marvinlai: 說柯文哲招商爛的，要不要查查小英財政部的招商卓越獎?
噓 adapt: 房價不漲有什麼不好
噓 aerowater: 想偷換概念……
噓 encoreg57985: 財政部招商卓越獎可證明柯招商好 井底之蛙別丟臉
→ encoreg57985: 再說其他縣市建設結果虧損 利息付不出來還賠本金