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最近跟朋友聊天 朋友剛買了一間大安區精華地段的40p, 50年公寓 找了設計師 準備要花600+ 萬來全室翻新 (還不包含家電傢俱喔~) 他覺得房子的地點, 環境, 條件, 學區等等各方面都不錯 要準備住這房子住到都更為止 所以想把環境弄舒服一點 到時真的年紀大了爬不了樓梯, 也可搬到其他電梯大樓, 把房子留給小孩繼續等都更 XDD 我聽到這個價錢真的是嚇了一跳!!!! 6-700萬是要全現金誒!! 還只是住老公寓而已~ 大家怎麼看? ((純討論, 勿酸~)) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.77.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698833754.A.311.html
lohateve: 多的是 11/01 18:16
okamifang: 設計師就是在設計你的錢的 11/01 18:17
lohateve: 中古屋你要弄的有設計感,一坪都是15~20萬起跳的 11/01 18:18
eric50809: 不要讓貧窮限制住了你的想像 11/01 18:19
tfct: 找有執照的統包。錢花在天地壁材質用料跟家俱上。設計師其 11/01 18:23
tfct: 實沒厲害多少。 當然如果錢多到花不完 有設計師是比較省心力 11/01 18:23
tfct: 我舉個例子 高級百萬設計沙發 其實有人在仿作 也是高級皮革 11/01 18:25
tfct: 讓設計師幫你找的話 還要賺一手 11/01 18:25
samm3320: 他可以買大安區你擔心他裝潢錢幹啥 11/01 18:26
a2828z33: 還好吧,這只是公寓,上面不是有一篇老透天翻修的 更貴 11/01 18:26
abyssa1: 一樓或頂樓的話 不離譜 234樓就有點誇張 11/01 18:28
abyssa1: 我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒(有庭院) 11/01 18:28
jerry1019: 有錢就砸。要講CP值的話,做到90分 11/01 18:43
jerry1019: 說不定還不用一半的費用。 11/01 18:44
benny1990615: 很常見,這個費用也不是特別高,破千萬都有 11/01 18:45
benny1990615: 精緻一點一坪20,五十坪公寓地點好還是搶手 11/01 18:46
benny1990615: 五樓,仿的99%還是差距不小啦 11/01 18:47
PoloHuang: 光拆除清運就不知道多少了 11/01 18:49
wiston1419: 別用投資的腦看消費的事 反之亦然 11/01 18:50
apple123773: 投資的話 不一定 自己住的話 OK的拉 11/01 18:52
fo11ow: 這點錢他不在乎的話 比賭博吸毒好多了吧 11/01 18:55
aa00788: 50年老破公寓當然要裝潢的美美的 另一半才好拿來po社群 11/01 18:58
aa00788: 啊 11/01 18:58
aa01081008tw: 找設計師就不要想被薛的事情了拉..要不都自己來XD 11/01 19:02
ff811020: 才600萬是能做多少東西 吃米不知米價? 11/01 19:02
aa01081008tw: 能把事情做好..成品OK就萬幸了..被摃盤子也是自願的 11/01 19:03
s9234032: 看收入 11/01 19:13
mepe1018: 買新大樓的錢省下來~裝潢~也算划算 11/01 19:14
abyssa1: 40坪 同地點新大樓室內一樣大要加5000萬吧 11/01 19:30
jibes932: 就羨慕吧,但那也他家的事啦 11/01 19:32
prostar: 勿酸 怎麼覺得這篇PO的很酸 11/01 19:32
rmna: 一坪15萬也還好 11/01 19:34
rmna: 有這預算還不找設計師才真的是傻了 11/01 19:36
glo6e: 看你朋友財產有多少? 11/01 19:46
kevinqqing: 簡單弄一弄可能200 300就可以了 11/01 19:48
Ferrari360: 我同學買木柵20幾年的老華厦,兩層加起來60坪左右吧, 11/01 19:48
Ferrari360: 裝潢和家電花了1200左右 11/01 19:48
LinuxKernel: 會覺得設計師跟統包差不多的人還真的不需要設計師 11/01 19:57
s8752134: 新買台北老公寓住的本來就比只能買外圍新大樓的有錢多了 11/01 19:58
prichman: 這600跟買車來爽 上同件事 這樣理解就懂了 11/01 19:59
Ensidia: 1樓的話正常 一樓裝潢要弄得漂亮很貴 11/01 20:04
takosom: 大安區有7樓的電梯老公寓,龍門國中學區,花600萬裝修可 11/01 20:11
takosom: 以理解 11/01 20:11
eric112: 如果房子只值1000萬就不值得,如果值3500萬以上就值得, 11/01 20:12
eric112: 比較房價花這麼多錢了,裝潢用好一點也是正常 11/01 20:12
cutemico: 不然你以為GDP怎麼來的? 11/01 20:22
karentwo: 地段好房價高的話很合理 11/01 20:23
cutemico: 其實人家錢多,真的不需要管別人怎麼亂花錢~ 11/01 20:23
cutemico: 六百萬頭期款可以買3000萬的房子了~但是他房價應該也 11/01 20:24
cutemico: 超過3000萬吧,就算是大安區老公寓 11/01 20:24
leota: 值得啊 比通勤外圍好多了 11/01 20:37
straggler7: 600萬投資等都更10年獲利2000萬 11/01 20:49
pigmoo: 你無法裝修的是鄰居 11/01 20:51
a9940597: 還ok吧 11/01 20:54
kklarinet: 花得起的就是家裡背景雄厚,600萬對他來說不痛不癢,所 11/01 20:54
kklarinet: 以用不著你擔心 11/01 20:54
rainbowcatch: 難怪我認識的設計師都住豪宅 11/01 20:55
Nightu05: 六百裝潢好浪費錢 不過他有錢開心就好 11/01 20:55
good10740: 通膨缺工以後裝修費更高 11/01 20:55
rainbowcatch: 所以這房子土地價值6000嗎? 通常裝潢佔房價1/10 11/01 20:56
kklarinet: 我一個月十幾萬,花個1萬課手遊,然後旁邊月收五萬多的 11/01 21:02
kklarinet: 在那邊喊燙,我只會鄙視那個人而已XD 11/01 21:02
paul76318: 40P的學區房買起來就近4000了,你在替一個買得起這價 11/01 21:23
paul76318: 錢的人擔心什麼? 11/01 21:23
castlabell: 天花板地板做一做其他買傢俱 11/01 21:43
ultradev: 如果是要等都更,那600萬攤到幾十年,也還好 11/01 21:45
tswen: 有錢人跟你想的不一樣 11/01 21:46
lbehide: 我覺得更有趣的是可以花大錢裝修,但公寓的公共空間還是 11/01 21:50
lbehide: 沒有人要一起出錢維護整理,大安區2000多萬的公寓環境跟 11/01 21:50
lbehide: 高雄3、400萬的一樣糟XD 11/01 21:50
catson: 怕花大錢裝潢,樓上還是老屋,漏水毀了你的裝潢… 11/01 21:52
catson: 裝潢前要先去樓上或頂樓走走,評估未來漏水風險 11/01 21:55
DeathStarDS1: 生不帶來死不帶去,花吧。 11/01 22:00
DeathStarDS1: 樓上有理,先查一下漏水濕氣發霉。 11/01 22:01
NeihuSnape: 有錢人信貸隨便都是1000萬 1.8趴利率 11/01 22:16
NeihuSnape: 誰跟你現金 11/01 22:16
celtie: 不需要幫買大安區的人擔心啦 11/01 22:43
IamJoey: 裝潢是消費 11/01 22:59
abbei: 關鍵字:大安區精華地段。真的不用各位擔心XD 11/01 23:00
ftc693: 600萬真的還好,裝潢最近很貴! 11/01 23:17
aislenway: 看身價 600萬裝潢 差不多等於買300萬的車 11/01 23:26
aislenway: 一坪15萬的裝潢 差不多等於買300萬的車拉 11/01 23:26
benson502: 40坪600不算多,而且老公寓還要很多基礎工程 11/01 23:30
idmaker: 當然不會是白痴嗎 11/01 23:34
Urmila: 我大安區的房子若花個600萬可以住人,我也願意 11/01 23:51
makeme: 就自己不懂只好給人家賺 認識的也這樣砸大錢請設計師完工 11/01 23:52
makeme: 拍美照上雜誌 然後樓梯間壁癌..還不是蛋黃 蛋白而已 爽就 11/01 23:52
makeme: 好 11/01 23:52
spermbox: 太盤子了吧 11/01 23:53
spermbox: 感覺設計師賺很大 11/01 23:54
spermbox: 做些基本工程根本幾十萬不用百萬 11/01 23:55
spermbox: 當然,對某些人來說裝潢沒比房價貴,怎是人住的呢 11/02 00:02
spermbox: 有些投資客的副業就是在搞裝修工程 11/02 00:03
spermbox: 一魚兩吃很賺的 11/02 00:03
spermbox: 加價賣先扒一層皮 11/02 00:03
spermbox: 裝修時再扒一層 11/02 00:04
spermbox: 讚 11/02 00:04
mopackm53637: 不要花大錢踩雷都好,前陣子才有花上千萬裝潢遇到 11/02 00:11
mopackm53637: 被坑殺的 11/02 00:11
a478934: 說新成屋比較省的 應該是沒裝潢吧 新成屋裝潢省一點但房 11/02 00:22
a478934: 價都不知道貴多少呢 空間公設還高 現在裝潢貴 室內26坪 11/02 00:22
a478934: 左右裝潢刪刪減減 要好看也都要300萬左右了 11/02 00:22
AquaEnergy: 愛莉莎莎翻修20年舊大樓花了370萬,50年公寓還要換管 11/02 00:24
AquaEnergy: 線、更多要拆除,應該差不多 11/02 00:24
DwyaneWade: 看房價啊,朋友中正紀念堂旁邊5F公寓,30坪花400就蠻 11/02 00:29
DwyaneWade: 高檔 11/02 00:29
lovebridget: 就浪費錢啊 跟他身分無關 他有錢是因為會投胎 不是因 11/02 00:40
lovebridget: 為會浪費錢 你學他只是浪費600萬而已 爸爸不會變 11/02 00:40
Taiwanwolf: 預算多少以上要找設計師? 11/02 00:40
shuichia: 人家拿的出大安40p頭期+600裝潢大概1000萬現金,然後推 11/02 01:00
shuichia: 文一堆酸浪費錢不值得,先看看自己戶頭有沒有100萬吧, 11/02 01:01
shuichia: 根本不同一個世界 11/02 01:01
shuichia: 在那邊幫有錢人操心,笑死 11/02 01:02
ianchen1223: 40坪600感覺偏高欸 11/02 01:29
iuirigi: 才剛買個人覺得不值得,在地人住久的熟悉環境而且對老房 11/02 01:57
iuirigi: 子有感情還有和家人舊有的記憶,花六七百萬個人就覺得值 11/02 01:57
iuirigi: 得。若是才剛買,原本又不住附近,建議觀察一下環境若可 11/02 01:58
iuirigi: 以問問看住久的鄰居房子有沒有啥大問題,確定以後再考慮 11/02 01:58
iuirigi: 有聽過台北精華區30幾坪翻修也是花了六百多,他們有特別 11/02 02:00
iuirigi: 的喜好,廚具相關設備好像就花了六十。若真如第四行說的 11/02 02:00
iuirigi: 什麼都不錯的話,六百多萬能做好應該是很值得考慮。 11/02 02:01
iuirigi: 話說台北五十年的房子都更都沒有個譜嗎?那到底要多久才有 11/02 02:01
iuirigi: 機會都更呢? 11/02 02:02
iuirigi: 都更 或 危老 11/02 02:03
sos88: 統包跟設計師絕對有差啦, 美感的問題 11/02 02:03
iuirigi: =====過年前幾個月通常都很忙,若要談好做好又是有名的設 11/02 02:04
iuirigi: 計師可能還得排隊,做好滿大機率要到明年中以後了,猜的 11/02 02:05
waitrop: 如果是透天,我會,如果是公寓,那就沒那個價值與必要 11/02 03:22
Anyotw: 期待能住100年嗎 11/02 06:14
una283: 50年40p沒翻修過基礎就要250再加上尊爵不凡房價的建材 11/02 06:37
una283: 應該是350再加設計費200-250 11/02 06:38
una283: 大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓進去後金碧輝煌 11/02 06:40
cutesuper: 設計師超開心 羊羊盤子來囉 11/02 07:17
judy0323: 他開心就好,不是花你的錢 11/02 07:41
lucky466: 感覺200就夠了 11/02 08:06
BraveCattle: 公寓幾樓啊?2樓其實還可以住很久 11/02 08:22
chouwang68: 還好啊,該賺的錢給人賺,哪有什麼都想貼近成本的事 11/02 08:35
chouwang68: 。 11/02 08:35
frank111: 1000萬的房花120萬裝潢,5000萬的房花600萬裝潢,差不多 11/02 09:10
frank111: 貴的建材還是很貴,不會因為是公寓就變便宜 11/02 09:13
renyjojo: 自住可 11/02 09:29
vava5566: 設計師有注入靈魂,統包沒有。 11/02 09:52
Steinadler: 推LinuxKernel 覺得設計師跟統包沒差的人... 真的沒必 11/02 10:33
Steinadler: 要找設計師... XDD 11/02 10:33
Steinadler: 台灣人最好笑的是就是 愈窮的愈喜歡笑別人盤 11/02 10:35
Steinadler: 然後又反過來怪政府只重理工輕人文 呵呵 11/02 10:36
mimoc: 台北市地段無價,外縣市直接重劃區買一間新的比較快 11/02 10:56
frank111: 能花到600萬要的就是設計"感",要省錢實用就不會花那麼 11/02 11:15
frank111: 多 11/02 11:15
frank111: 同樣的食材,在路邊攤和餐廳吃,"感"受就不一樣 11/02 11:16
frank111: 設計師畫個圖就50萬,給個3D圖就100萬,是不是很有感 11/02 11:18
lch0425: 這價位我觀察梯間都蠻乾淨的 11/02 12:22
cczx123123: 因為找了設計師 11/02 12:44
F1239810: 認真回...不會啊! 除非這房子有特殊情感,起家厝之類的 11/02 12:52
F1239810: 。...否則我會加400去挑更好的房子,然後再用200萬裝潢 11/02 12:52
shuichia: 這種坪數基礎工程就不知道要花多少了,一堆吃米不知米 11/02 13:09
shuichia: 價,廚房裝個takara頂級就超過一間室內1x新屋整間預算了 11/02 13:09
spermbox: Ste大你酸別人窮之前,網銀截圖請放上來 11/02 13:09
spermbox: 不要被人看破手腳囉 11/02 13:09
spermbox: 沒現金沒關係,權狀也行 11/02 13:11
spermbox: 我大盒盒最看不起三角貓功夫設計師 11/02 13:11
spermbox: 一堆屁孩隨便念個學店中設計系也想來搞室內設計敲竹槓 11/02 13:12
spermbox: 笑死人 11/02 13:14
spermbox: 錢要花也要花的值得 11/02 13:14
spermbox: 請那種整天飆車泡夜店的屁孩設計師裝修,這種我寧願自己 11/02 13:16
spermbox: 設計就好 11/02 13:16
castlabell: 問題一出門就阿渣 心情一樣不好 11/02 13:59
castlabell: 國外好像外面景觀也是個價碼 11/02 13:59
MiniArse: 很正常 其實最賺的是設計師 XD 11/02 15:25
ziggy: 非常多,朋友最近也是在錦州街買老屋,花了五百萬 11/02 15:59
atten: 到現在還沒遇過跟設計師交手後沒抱怨的人 11/02 16:27
asole: 裝完變身釘子戶 再戰30年 11/02 22:36
castlabell: 外觀呢? 11/03 20:50
castlabell: 不順便拉皮啊 11/03 20:51