推 peter308: 加拿大房市更抖吧？ 11/02 05:58
→ fatuous: 是問台北市啦 後來搬去南港 沒有自住問題 11/02 06:05
→ medama: 賣掉就買不回來了 11/02 06:05
推 reye: 大安區的房別賣啦，當傳家寶 11/02 06:24
推 una283: 想賣掉的原因是？ 11/02 06:30
噓 VSshow: 果然天真，今年選舉年當然不太會漲，明年開始你大安區一坪 11/02 06:53
→ VSshow: 每年最少+10萬漲，除非你有更佳的獲利方式且穩賺不賠.... 11/02 06:53
→ ladygaga168: 等明年大漲 11/02 06:54
推 NeihuSnape: 房子沒有在賣的 大安區30坪電梯公寓 租金5萬起跳 不 11/02 06:58
→ NeihuSnape: 要客氣 直接一次漲足 11/02 06:58
推 F93935: 你租太便宜 先把他趕走重租吧至少42k 11/02 07:00
→ fatuous: 留著收一點租金好像沒效率 11/02 07:00
推 smoothapple: 沒有貸出來運用，就是收租維持房子屋況，效益比較差 11/02 07:04
→ smoothapple: 而已 11/02 07:04
→ fatuous: 不忍心趕他們 11/02 07:06
推 kuosos520: 快賣 11/02 07:06
推 benson502: 擺著阿，大家都要賣就會跌，都擺著就會漲 11/02 07:14
噓 deepdish: 問就是賣zzzzzzz 11/02 07:25
推 aaa72: 房租實價登錄會害死一堆人 11/02 07:28
推 Ripper: 當大家都叫你不要賣的時候，你知道答案了吧 11/02 07:31
推 vincentgotu: 看租金判斷老家處理權不在你身上 但若有一天只剩你處 11/02 07:31
→ vincentgotu: 理 既然你現在就在動腦筋 你應該也是想賣掉 但祖產 11/02 07:31
→ vincentgotu: 建議還是不要動 否則背負的責任很可怕的 11/02 07:31
→ BJkiller: 增貸不就好了 大安區這麼值錢 11/02 07:43
→ BJkiller: 只是為了all in美金或玩股票也太蠢 11/02 07:44
推 benny1990615: 增貸更香，大安區賣了買不回來啦 11/02 07:44
推 jun1229: 這地點跟大小租三萬真的太佛了 11/02 07:45
推 aa00788: 直接漲租翻倍 給租房魯空一個血的教訓 11/02 07:46
推 Ferrari360: 租金真是佛心，我家在中正區的公寓，40出頭坪，租了超 11/02 07:47
→ Ferrari360: 過20年，也是三萬不到，現在的租客已經租了10年以上了 11/02 07:47
→ AGODC: 等都更，百年後又是一條好漢！ 11/02 07:55
→ Best5566: 北市公寓本來就租大於買 11/02 07:58
推 lucky466: 真正的傳家寶 11/02 08:05
推 racoon151: 租好便宜，很佛耶 11/02 08:08
→ abyssa1: 租金便宜的內裝都悲劇啦…要高租金要砸錢裝潢 11/02 08:09
→ IUIST: 我覺得是 11/02 08:10
推 damnche: 時機差不多 11/02 08:10
→ IUIST: 用不到又不太漲就處理掉 11/02 08:11
噓 e73103999: 可以賣了 難到明年崩盤你再來流血賣？ 11/02 08:20
推 chouwang68: 是，板上防守範圍在雙北的，很多人願意接盤，不客氣 11/02 08:26
→ chouwang68: 。 11/02 08:26
→ meangh: 賣掉 加拿大國稅局要跟你課稅的 11/02 08:32
推 solidmiss: 大家都租這麼便宜喔 好爽 11/02 08:34
推 CCben: 賣掉會買不回來，因為漲上去了 11/02 08:35
推 chouvincent: 等賴導上在賣 11/02 08:45
推 CCOOGG: 放心 賣不掉喔 11/02 08:47
推 bjqs0827: 增貸 房客幫你繳貸款不好嗎 11/02 08:50
推 zzz50126: 是是是 現在最夯的是拿去美金定存，約到再買泰國房 11/02 08:50
噓 wsadwsad: 不忍心趕忍心賣 11/02 08:51
推 yyls123: 室內30很大唉，拿來賣可能也不好賣 11/02 08:53
推 yesyesyesyes: 台北市的房? 沒有急需就留著啊 租人也爽 11/02 08:55
→ yesyesyesyes: 你的問題是多年沒漲租吧,看看591附近的價格比較準 11/02 08:56
推 cutemico: 整理整理，然後漲租金～ 11/02 08:59
推 pk790127: 賣了還是要趕他們走啊 11/02 09:01
推 dream77125: 等賴導 11/02 09:08
推 a386036: 1500收 11/02 09:09
推 jessicaabc98: 收 11/02 09:11
推 kaoru1203: 租金好佛 11/02 09:12
推 proteljack: 4 11/02 09:12
噓 iceonly: 因為租金太低而覺得留著沒用，那怎麼不漲租金；不忍心趕 11/02 09:16
→ iceonly: 他們而想要賣掉，你覺得新房東就不會漲租金/趕人？ 11/02 09:16
→ fatuous: 室內30算大?我是不是看錯甚麼 11/02 09:17
推 g0820413: 這應該是要漲租金吧 你漲到周遭行情大不了舊房客不租但 11/02 09:17
→ g0820413: 可接受的新房客會來租啊 你在想什麼 大安區超爽還賣 11/02 09:18
→ DonnyHuang: 你的租金好便宜，電梯公寓室內30坪又在蛋黃區耶，南 11/02 09:20
→ DonnyHuang: 港軟體園區這邊漏水40年公寓無電梯都要25000了 11/02 09:20
→ fatuous: 懶惰不想面試租客 好不容易遇到好租客可以不用費心 11/02 09:20
→ iceonly: 室內30本來就是大啊，不如說你是多久沒注意房子了 11/02 09:21
推 miauah: 漲租金+理財貸款出來呀 11/02 09:21
推 fishead1116: 不賣至少也要漲租金吧 11/02 09:22
推 york1987: 先留著，等明年賴神上，房價均價1億/坪。 11/02 09:25
推 jamesinhw: 真的要錢拿去抵押貸款不是很好嗎？還得出來的話… 11/02 09:25
→ fatuous: 原來南港這麼誇張了...脫節太久 11/02 09:27
推 freekid: 室內30按照目前主流來說的確很大，你沒在注意房市吧，這 11/02 09:28
→ freekid: 種稀缺物件不要賣，要用錢去掛四就好，然後記得調漲租金 11/02 09:28
→ freekid: ，你那個看起來是租金沒調導致報酬率低的問題 11/02 09:28
推 IamJoey: 你房子賣掉也等於是趕他們走。 11/02 09:37
推 cutemico: 室內30沒有很大啦～對於一家三口正常而已～當然如果你 11/02 09:38
→ cutemico: 是自己一個人要過本月11號的那種人，確實～30坪對你來 11/02 09:38
→ cutemico: 講太大了 11/02 09:38
→ cutemico: 室內30正常而已，而且空間要利用的完全才划算～整理整 11/02 09:39
→ cutemico: 理應該可以出租40000以上不是問題，看室內設備～如果設 11/02 09:39
→ cutemico: 備都很老舊了，可能漲租很困難 11/02 09:39
→ cutemico: 其實要出租穩定租客，就是設備不要太老舊，特別是固著 11/02 09:41
→ cutemico: 式設備，否則你東西常常壞，家庭是租客一來看就放棄你 11/02 09:41
→ cutemico: 了！不過移動式家具家庭是租客都會自己有，所以不用準 11/02 09:41
→ cutemico: 備 11/02 09:41
推 IamJoey: 漲租穩穩月收4-5萬元。不缺大筆現金的話，守著比較實在。 11/02 09:41
→ IamJoey: 但蠻想賣，應該是想要一大筆錢。ㄏㄏ 11/02 09:43
→ fatuous: 以前小時候住家裡超過3人是覺得沒很大 11/02 09:44
→ fatuous: 大概也10年沒進去 不知道裡面現在怎樣(怕) 11/02 09:46
推 DeathStarDS1: 可以漲租金不要賣 11/02 09:47
推 CKCG33Liu: 找包租代管漲租金就好還不會被情勒 11/02 09:49
→ fatuous: 因為聚會聽到建商客人說明年會跌 才覺得是不是要賣 11/02 09:49
→ fatuous: q 11/02 09:49
→ fatuous: 本月11號是甚麼?感恩節? 11/02 09:51
→ deann: 賣了 你買哪? 租嗎 11/02 09:54
推 Ferrari360: 沒缺錢為何想賣？你還是有電梯的公寓耶，老了回去住都 11/02 09:55
→ Ferrari360: 行 11/02 09:55
→ Taiwanwolf: 漲房價啊 11/02 09:59
推 shawncarter: 這年頭本來室內30已經算大了 11/02 10:04
推 ChikanDesu: 你是不是被房仲洗到想賣 而且按照你用太低的房租當判 11/02 10:05
→ ChikanDesu: 斷基準 你一定會賤賣 忍住 想想你少賣100你要幾年才賺 11/02 10:05
→ ChikanDesu: 得回來 等大多頭的時候再考慮 11/02 10:05
→ ChikanDesu: 明年會跌也是跌個位數趴吧 以後幾年上去都是幾十趴的 11/02 10:07
→ ChikanDesu: 不缺錢的話傻子才現在處理最保值的地段== 11/02 10:07
推 aivc: 專任，我幫您賣！！ 11/02 10:08
→ g0820413: 1111...單身狗的光棍節啦 總之先漲租 30坪對現代人真的 11/02 10:08
→ g0820413: 算大了 可能你家庭條件比較優渥感覺不出來 但就是如此 11/02 10:08
→ g0820413: 很多兩大一小都住在室內實坪20以下的 11/02 10:09
推 ChikanDesu: 要專任建議開個你自己都覺得誇張賣不出去的價格才專任 11/02 10:09
→ ChikanDesu: 然後絕對不要被說服降價 降價是傻逼 記住 11/02 10:09
→ ChikanDesu: 賣蛋黃區的房你賣少一點點都會是一般人好幾年的薪資 11/02 10:12
→ ChikanDesu: 慎重慎重再慎重 建議找個有大量買賣經驗的人當你靠山 11/02 10:12
→ ChikanDesu: 不然你會被仲介跟買方生吞活剝 11/02 10:12
→ ChikanDesu: 不是自己賺來的特別容易賤賣 我也是繼承一些房產的 如 11/02 10:13
→ ChikanDesu: 果沒有房仲岳父幫忙把關早就做出很多錯誤決定了 11/02 10:13
→ ChikanDesu: 專任絕對不要一次掛太久 短期重簽就好 不然你違約都是 11/02 10:14
→ ChikanDesu: 2趴總價你會崩潰 11/02 10:14
→ ChikanDesu: 台北市蛋黃是一直一直漲 幾乎沒有不漲的 只是幅度很穩 11/02 10:16
→ ChikanDesu: 定不像竹北那種誇張 11/02 10:16
推 Ferrari360: 大安區的公寓又有電梯根本是寶，我猜應該在科技大樓站 11/02 10:16
→ Ferrari360: 附近吧，位置又好，賣掉應該3000萬左右，拿到後你能幹 11/02 10:16
→ Ferrari360: 嘛？而且持有這麼久了，早就沒成本壓力，租多少賺多少 11/02 10:16
→ Ferrari360: ，我家中正國中學區，沒電梯又快40年的二樓公寓，租人 11/02 10:16
→ Ferrari360: 一個月2萬6，房客覺得便宜到根本不想買房，老公在竹科 11/02 10:16
→ Ferrari360: 上班租房，因為公司有補助，老婆和小孩住台北，租了應 11/02 10:16
→ Ferrari360: 該有12年了 11/02 10:16
→ ChikanDesu: 然後你為何要在美金高點歐印美金 看不懂你想法== 11/02 10:16
→ ChikanDesu: 不會投資就不要亂搞 放著都比你蝦雞巴亂投資賺的多幾 11/02 10:17
→ ChikanDesu: 百倍 11/02 10:17
→ ChikanDesu: 高點歐印美金到時候美金跌下來你匯差就賠死了 5趴還不 11/02 10:19
→ ChikanDesu: 如放房地產一年至少也是漲好幾趴+房租1-2趴 11/02 10:19
→ ChikanDesu: 還能增貸 美金能幹嘛== 11/02 10:19
→ NITERRO: 我也覺得增貸，貸目前租金可以cover的額度就好，比較沒 11/02 10:19
→ NITERRO: 壓力 11/02 10:19
推 bjqs0827: 拿去貸500萬20年差不多月還2萬5等於房客幫你還欸 11/02 10:19
→ NITERRO: 這樣也不用趕那一家人走了 11/02 10:20
→ yesyesyesyes: F大你用591不就知道附近行情 11/02 10:23
→ fatuous: 只是個打工仔不知道投資上來問 還真的沒甚麼經驗 11/02 10:25
推 eric112: 利率這麼低可以貸多少就貸滿，隨便買都有年率利5%的股票 11/02 10:30
→ eric112: 貸2000萬買5%的股票每年就可以套利60萬以上 11/02 10:31
→ inconspicous: 美金都32多了，現在才要all in? 11/02 10:34
→ inconspicous: 嫌租金低的話可以漲啊 11/02 10:34
推 roc10087: 多少想賣 11/02 10:38
推 ChikanDesu: 就直接跟你說不清楚就不要動 這是你們積八輩子福氣買 11/02 10:39
→ ChikanDesu: 到的最優質房產 賣掉 甚至賤賣換成錢完全可以預見你們 11/02 10:39
→ ChikanDesu: 迅速把這筆錢敗光的後果 因為你們知識量明顯不足 不換 11/02 10:39
→ ChikanDesu: 成錢才是對的 11/02 10:39
→ ChikanDesu: 甚至老一輩對自己房產價值沒有正確認知也是個危險 因 11/02 10:41
→ ChikanDesu: 為取得成本低所以只要一張夠強的業務嘴你們就會乖乖讓 11/02 10:41
→ ChikanDesu: 利了 11/02 10:41
→ abyssa1: 貸個租金可以cover月繳的抵押貸款出來存美金是還可以 11/02 10:41
→ abyssa1: 其他投資就不太建議 投資賠錢你可能受不了 11/02 10:42
推 kage01: 內裝爛類似條件的最近都租到38000了 11/02 10:43
→ abyssa1: 月繳3萬大概可以貸款800萬了（30年/2.06%） 11/02 10:43
→ abyssa1: 美元定存利率一年期約4% 11/02 10:44
推 kkm99: 這個屋齡的大安區老公寓有電梯，是不是科技大樓站那邊? 原P 11/02 10:45
→ kkm99: O你賣掉的理由是什麼? 我建議你調漲房租就好 11/02 10:45
→ abyssa1: 定存利息拿來還房貸也差不多 11/02 10:46
推 eddie0729: 認真說 台北市可以賣了買其他地方 11/02 10:46
推 kkm99: 直接跟你說啦，別賣! 不要被仲介洗腦，你真的覺得一定想賣 11/02 10:51
→ kkm99: ，站內信私我，我和我爸馬上來看房收@@ 11/02 10:51
噓 pauljet: 不是幻想就是等紅蘿蔔 11/02 11:14
→ ffxx: 等賴上再賣 應該還有很多肉吃 11/02 11:15
→ CCOOGG: 賣不掉想這個沒必要 11/02 11:30
推 kevinhon: 魯空很矛盾，說這裡是房仲版，房仲不正是希望你賣嗎？XD 11/02 11:46
推 zeroyaking: 有些是空到自己在說啥都不知道 11/02 11:47
推 aa00788: 先漲租吧 一個月睡醒就月收六萬 舒服吸血ccc 11/02 11:48
推 plcc122: 漲租 11/02 11:48
推 solidmiss: 好奢侈的煩惱> < 11/02 11:49
推 flexin: 穩定現金流，賣掉是在搞笑嘛 11/02 11:50
推 eric112: 短期也許是高點，但長期絕對是低點 11/02 11:51
推 leefengynh: 一年１坪+10萬是在做什麼鬼夢XD 11/02 11:54
→ leefengynh: 台灣租金真的廢到笑 11/02 11:54
→ leefengynh: 就算乘以2 這租金也廢到笑 11/02 11:55
推 blargelp: 理論上現在漲低總價地區 總有一天會再輪迴去漲台北市， 11/02 12:01
→ blargelp: 但真的不知道要多久。選到魯空市長不建設城市八年，現在 11/02 12:01
→ blargelp: 要彌補需要很多努力 11/02 12:01
→ BMW8888: 不是 11/02 12:06
推 mitic1029: 現在是移民的好時機 11/02 12:12
推 retriever33: 你可以漲房租啊 11/02 12:12
推 ayuayuayu: 漲租 11/02 12:17
推 kitten123: 先放著吧，明年降息漲一倍 11/02 12:28
推 jeffsu: 房市要開始修正 但你可以等總統選完會有慶祝行情一小段 11/02 12:29
推 ice1015: 4 快賣 11/02 12:29
→ jeffsu: 那時候再賣 但也不能太久 因為現在房市基本上就是盤整緩跌 11/02 12:30
推 CCOOGG: 還在明年降息....看不出來高利率會很久 11/02 12:40
→ halfmoon6: 對 要崩盤了 我也很想快點賣掉 11/02 12:40
→ richard42: 現在是起漲點 11/02 12:54
→ richard42: 選舉完就會爆漲 11/02 12:55
推 hmsDEBBIE: 老家跟你條件一模一樣，樓上鄰居整理天地壁拉電後今年 11/02 12:58
→ hmsDEBBIE: 出租5萬3，隔壁鄰居（原本20年前就有系統櫃裝潢的）租5 11/02 12:58
→ hmsDEBBIE: 萬5 11/02 12:58
→ hmsDEBBIE: 你租3萬這點現金流塞不了牙縫 11/02 12:58
推 hmsDEBBIE: 推薦你簡單整理，租人或賣掉，租人月現金流+2萬至少， 11/02 13:00
→ hmsDEBBIE: 賣掉投報率會很好（投150去改可賣高到300） 11/02 13:00
推 ohya111326: 4 11/02 13:05
推 spermbox: 再等一下 11/02 13:06
→ spermbox: 中南部房價上來就換台北了 11/02 13:06
推 loking: 等你小孩確定用不到大安學區再賣吧 11/02 13:19
推 zyxvu: 這個案子，賣掉‼ 11/02 13:23
推 kkjjrtlym: 不要賣 市長已經換人了 11/02 13:31
噓 a123454698: 到底是跟市場脫節了多少才會覺得明年空頭大安區可以漲 11/02 14:04
→ a123454698: 一坪10萬 11/02 14:04
推 jantin7491: 賣不掉加價500萬賣，大安區一坪開200萬掛賣看看，台灣 11/02 14:14
→ jantin7491: 傻瓜多，一定有人會覺得以後會漲到每坪300萬來接手 11/02 14:14
推 kevinhon: 大安區一坪漲10萬漲幅沒很多好嗎？ 11/02 14:27
→ kevinhon: 帝寶一坪百萬時也有魯空覺得台灣傻瓜盤子多吧？看到時是 11/02 14:27
→ kevinhon: 誰傻？ 11/02 14:27
推 luck13406: 當有人說選舉完再賣的時候一定很菜 11/02 14:38
→ luck13406: 都知道要選舉了，獲利的人當然不會冒著風險，早就賣完 11/02 14:39
→ luck13406: 一波了 11/02 14:39
推 jackyu: 不忍心趕現有租戶 然後你又考慮賣掉? 11/02 15:35
→ jackyu: 要不要靜下心來看看你不漲租的理由? 11/02 15:35
→ jackyu: 是因為不能漲(長輩處理租約已經變不定期約) 11/02 15:36
→ jackyu: 還是不忍心漲?你要確定喔 11/02 15:36
推 marunouchi: 台北公寓漲不動了 11/02 16:28
→ CCOOGG: 賣不動想這些都是太早 年輕人已經全部躺平 11/02 17:24
→ CCOOGG: 賣給老的他們也不需要又貴又舊的房子 11/02 17:25
→ CCOOGG: 結論:賣不掉 帶進棺材不好嗎？ 11/02 17:25
噓 inthewood: 請問哪ㄧ年跟過去比不是高點？ 11/02 17:45
噓 hatland86: 你漲租金 房客就是去其他地方租啊 現在哪裡租不到房 你 11/02 18:39
→ hatland86: 不懂不要動就好 放在那 11/02 18:39
推 Mimmature: 你沒看最近房板賣房文暴增 自己解讀 11/02 19:29
→ Mimmature: 今天才幾號就已經有將近30篇 11/02 19:31
推 DorisBaby: 別賣 如果不缺錢 租人被動收入比較香 11/02 19:35
噓 charles0939: 賣 11/02 21:23
推 leefengynh: 好啊 明年的今天 公寓1坪多漲10萬 你懶覺剁給我啊 11/02 22:11
→ leefengynh: 還沒有很多 笑死 11/02 22:11
→ leefengynh: 大安區 11/02 22:11
→ leefengynh: 沒有多漲* 11/02 22:12
推 leefengynh: 連一次微分都沒學過嗎XD 11/02 22:14
推 lucifero: 明年的今天？ 要這麼久的嗎？ 11/02 23:28
推 una283: 看起來像不忍趕走房客但又覺得租金太便宜 11/03 08:58
→ una283: 那你就貼出來賣價格訂高一些讓房仲帶看 11/03 08:59
→ leefengynh: 2016年大安區公寓均價約68萬 2023年也不過80萬而已 11/03 10:42
→ leefengynh: 7年一坪漲個12萬 幻想什麼一年10萬 那10年後不就公寓 11/03 10:43
→ leefengynh: 大安區公寓不就一坪逼近200萬 11/03 10:43
推 CCOOGG: 而且80萬說真的買家也不多 難賣 11/03 11:34
推 ibicacim: 我跟你很像，我在劍潭站的房子，也是租金很差，漲租房 11/03 18:00
→ ibicacim: 客不接受想退租，乾脆賣掉，定期定額投入台美股，長期 11/03 18:00
→ ibicacim: 報酬率5%會比租金收益率1.5%還高，老房子漲不動， 11/03 18:00
→ ibicacim: 當然可以抵押貸款，不過我比較保守，不想借錢，以後也 11/03 18:01
→ ibicacim: 不住台北，該房格局也不適合居住 11/03 18:01
推 ltou: 賣掉或漲房租啊，這個投報率有1%嗎？ 11/03 20:37
推 kkm99: 想要一筆錢投入股債市場，可以把房子抵押貸款啊，這種物件 11/04 08:21
→ kkm99: 真的沒必要急著賣，原PO你要考慮到賣掉以後買的回來嗎? 11/04 08:21