[請益] 買方買房貸款遲遲不核貸

[OlaOlaOlaOla (喔啦喔啦喔啦喔啦)]

https://i.imgur.com/K5ZTVdK.jpg


想請教一下合約方面的問題，最近賣了一棟老房。

稅單於2023.10.14下來，

第三期款的金額沒填，全部集中在尾款，一二期款都存入履保了。

但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數，直到現在2023.11.02

打電話給代書確認以後，說是下禮拜應該會核貸，
但是等那麼久我有點不開心，正常也沒那麼久的，我給很多時間了。


這樣的話，有算在這張圖上最後的"延遲給付價金"嗎？



我可以請求萬分之二的違約金嗎？

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推 qwe31633: 房子代書已經過給他了嗎，如果還沒，就要等他超過交屋期
→ qwe31633: 限才能開始請求
→ OlaOlaOlaOla: 當然還沒有啊www
→ snd: 兩週還好啦
→ OlaOlaOlaOla: 再給他一個禮拜就22天惹~
→ ChikanDesu: 恭喜準備喜提違約金 履保完全就是保護這種狀況
→ ChikanDesu: 你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上
→ ChikanDesu: 違約金的總額 他就爆了
推 junior020486: 照合約來啊
推 pk9980192: 弄死買房 爽
→ ChikanDesu: 爆掉他可能就去跳樓了 但你賺爛
→ OlaOlaOlaOla: 我沒有要讓人爆啦...我這個人就喜歡東摳西抓拿些蠅
→ OlaOlaOlaOla: 頭小利
推 ChikanDesu: 簡稱駱駝最後一根稻草
推 blargelp: 差幾天其實就算了 這差太多了吧
推 howhow801122: 可以！我直接有要過，場面回很難看就是了
→ howhow801122: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1685024635.A.163
推 Yishanhuang: 恭喜多賺零用錢餒
→ Yishanhuang: 樓上少拿一台機車，幫QQ
→ OlaOlaOlaOla: 蛤，真的可以拿喔，嗯嗯好欸
推 ce0336ce: 有超過交屋期限嗎？沒有的話，你不能怎樣。
推 qzwse: 你第三期款沒有金額，第四期款也沒壓時間，我不知道買方哪
→ qzwse: 裡延遲給付了？
推 digging: 最近貸款真的很久喔! 我貸款申請都至少抓1個月
推 ice1015: 他應該是在等最後一家吧
→ ice1015: 我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出
→ ice1015: 來
→ ice1015: 只是最後一家條件最好QQ
推 ice1015: 請仲介去催催他，這也是仲介的工作之一吧
推 jamo: 你這合約都沒壓時間?
推 jkokpcu: 有些銀行核貸真的很慢還有鑑價不到買賣價的當然會等另一
→ jkokpcu: 家
推 tswen: 你又沒壓期限 買方沒違約呀
推 KKlin813: 你是在急啥？
噓 gerychen: 超過合約交屋日了嗎…沒有的話你拿什麼罰
推 KooLi: 很正常啊，最近申請房貸的人很多啊，新青安的威力