[請益] 被房仲詐欺了怎辦?

[andy3391 (續集)]

租屋許久
因為想年前買房
透過朋友推薦一位他認識許久的房仲
剛開始很熱心，後來我心儀的一間房
他說屋主價格很硬，且疑是事故房(仲介說的)
所以他說他剛好有遇到一間離公司近
又在台中台積電熱區，起漲有望
這間的缺點，屋況很差整理起來費用極多
這間的優點，跟前面心儀的房多個車位
但也多了車位價錢
斡旋前我有跟他說我超過預算
且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金
因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道
要我匯給他再轉交屋主
我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況
台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題
因為我的信用良好又是500大的老員工有存款
辦青貸是沒門檻很簡單，還請我讓他們申辦
但我有算一下，我貸款青貸還超過我生活費1/2
此時仲介說，他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率
要我別理會青貸，貸款利率我買了就是交給他
剩下都是他的問題，他處理
他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題
且他還能談的更低
我就下斡旋了，下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜
我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題
確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低
我也提出質疑，青貸都1.775+2.15了
他能跳過政府給的利率拿出更好的
但他在我跟我朋又面前保證
交給他一定更低且一定固定利率，他一定作到
隔天就簽約，他催促三天內付清2成自備
跟2%佣金與屋主要的賭債錢
我三天內2成自備就進存保，連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)
再來就是噩夢的開始，首先同事的房仲聊天
發覺不對，他透過管道了解，他所謂屋主的賭債(?)是
他該從屋主拿的仲介4%
他沒拿屋主的仲介
我氣炸，找他當場打電話詢問屋主，屋主不願回答這問題
再來貸款問題，他拿出青貸給我，說他問到最好是青貸
我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
當初他是在我跟朋友的面前再三保證，他能拿1.65更低且固定利率
我才同意下斡旋跟簽約，青貸跟政府利率問題
都在朋友面前質問他，他說他有辦法跟保證才簽
如今他兩手一攤沒辦法，就只能青貸
我要辦青代我自己就貸的出，且他騙了屋主的事
讓我很不滿，如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿
請問大大們這問題改如何處理

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698985824.A.143.html
推 blargelp: 能夠全程被牽著鼻子走也是滿不容易的
※ 編輯: andy3391 (39.14.40.235 臺灣), 11/03/2023 12:36:28
推 TSLA5566: 你會相信也是很奇怪 難怪股癌會說：會被詐騙的人真的是
→ TSLA5566: 自己活該 因為自己貪 自己想被騙
推 pk69240: 他什麼咖可以讓銀行貸比青安低？  賭債的匯私人戶頭你也
→ pk69240: 敢真的也是賠佩服你的勇氣…
推 rainbowcatch: 成屋看白紙黑字， 預售 看廣告 談話錄音 白紙黑字
→ rainbowcatch: ，  所以你輸面
推 yuys: 你朋友推薦這什麼房仲 認識的最貴
→ andy3391: 臥也不信，單朋友說他認識很久，人品信的過，我菜心他
→ blargelp: 我只能說 還好他最後沒跟你說1.65辦過了。一定不是正規
→ blargelp: 管道，真的辦到了問題更多，你債券權人變台中詐騙集團
→ andy3391: 朋友有他保證的錄音
推 TSLA5566: 從頭看到尾槽點太多了 因為業務坑人兩個字根本從頭到尾
→ TSLA5566: 就寫在臉上 你還無視真的不知該說什麼
推 catson: 合約如果沒有押貸款條件，只能吞了吧
推 catson: 他的保證並不影響你和賣方簽的約，還是要履約
→ catson: 你不履約，賣方還可以向你求償，下次簽約前多想想
推 TSLA5566: 況且銀行貸款不是代書推薦銀行或自己找嗎？通常代書都
→ TSLA5566: 有熟識銀行配合 要自己找也行 這跟房仲有啥關係？
→ andy3391: 那要題賠利率金額可?
→ TSLA5566: 核貸和條件審核都是自己和銀行交涉 你怎麼會覺得別人可
→ TSLA5566: 以幫你代辦
→ andy3391: 房仲說他作20多年，銀行熟
→ TSLA5566: 痾。。。 貸款是你跟銀行的事 他只是把銀行和核貸業務
推 vincent0412: 房仲就是多餘的
→ TSLA5566: 推薦給你 跟他沒半點關係
推 KYOLONG: 先找消保官確認看是否合約無效再來去問法律的看是否可以
→ KYOLONG: 提告詐欺要求賠償 分兩部分
→ andy3391: 好的
推 catson: 不過房仲用詐術把賣方服務費轉嫁給你，如果有白紙黑字，可
→ catson: 以去申訴檢舉。
推 goodfumimg: 他空口白話說的天花亂墜你敢信？
推 catson: 這塊可以連賣方一起告詐欺
推 x156w423: 仲介數值懸殊很大，所以菜鳥買房only只推信義，大概率
→ x156w423: 篩除劣質業務或惡劣成交手法了
→ x156w423: 現在傷害已經造成也沒回頭路，頂多談折服務費吧，保重
推 rgbff: 雖然檢討受害者不太對，不過花招這麼多的仲介你還願意跟他
→ rgbff: 談...
→ andy3391: 就想好朋友推薦的，就相信他，只是最後聯朋友都傻眼就
→ andy3391: 是
推 TSLA5566: 整體看下來我是覺得你是自願當受害者啦 漏洞百出的仲介
→ TSLA5566: 基本上要信他真的滿難的
推 KYOLONG: 折服務費？我看他這個搞不好業務要跑路了 做這麼久第一次
→ KYOLONG: 看到費用匯入私人帳戶的 你趕快去報警問法扶看怎麼樣可以
→ KYOLONG: 假扣押他的帳戶吧 不然到時候房子也沒拿到錢也花了 兩頭
→ KYOLONG: 空
推 catson: 服務費那塊真的是詐欺，快保全證據去提告
推 TSLA5566: 不幸中的大幸是 你還知道頭期款要匯到履保專戶 而不是私
→ TSLA5566: 人帳戶
推 cindy033: 好扯
→ e8530s: 沒有找代書？
推 frank111: 版上有房仲說只要不拿超過6%，怎麼騙是他們的本事
→ heart000: 光是看到「匯入他的帳戶」就該覺得可疑了
推 catson: 買方最多付2%，原po被搞到付6%，真的算詐欺了
推 TSLA5566: 光是斡旋前聽到有額外不能見光的款項要匯入私人帳戶大
→ TSLA5566: 概就沒幾個人會屌那仲介了
推 frank111: 叫房仲開發票給你，看上面寫什麼?
推 catson: 上法院金流一查就知道錢去哪了
→ frank111: 規定是買賣不得超過6%，不是買方最多2%
→ frank111: 大部分賣方都實拿一個數，變相就是6%全都買方出
→ frank111: 證據要保存完整，要不仲介會說那是仲介費而脫罪
推 VSshow: 遇到這種就是抓來打一打，這種才會乖，這種人根本不怕法律
→ VSshow: 的爛東西
推 fish005: 你是不是有什麼沒講出來的事實？沒利可圖你還願意私下匯
→ fish005: 款？基本上你有嫌疑犯了使公務員登載不實罪。除非你證明
→ fish005: 私匯的錢與買房價金無關
噓 compp3: 有糾紛就直接找律師，來這得不到答案
推 CCOOGG: 幸好不是被甲甲詐欺
→ andy3391: 沒有任何隱瞞，同意是因為他要棒我談利率，且是朋友介
→ andy3391: 紹的
→ orz811017: 天兵...
噓 ipipwrong: 傻子賣餃子實在好騙捏皮薄餡多滋味好實在好騙捏UCCU,XD
→ yesmans: 你是否姓智名帳?
推 littlea: 唉 黑心啊 遇到真的無法
推 ImInvincible: 不走履保帳戶..比青安還低的利率..
→ wiston1419: 2023了 還能有這種事 哈哈哈
→ simongarden: 所有的起點都是貪
推 battle5240: 先找縣市的消保
→ battle5240: 申訴
噓 bjqs0827: 房仲他爸是銀行行長嗎不然怎麼拿的到更低利率 思考一下
→ bjqs0827: 很難嗎
推 battle5240: 實價登錄要查，預計整修的費用也要估算進去，才知道這
→ battle5240: 中古屋值不值這價錢
→ lovebridget: 看了半天還好吧  不就要你青貸? 幾年後還是爽賺阿
→ lovebridget: 還以為幾百萬頭期款進他帳戶被吞掉之類
推 SEEDA: 房仲就是多餘的騙仙仔啊
推 gamer: 合約不可能無效啦，你是跟屋主簽約又不是仲介，仲介騙你你
→ gamer: 得去告仲介，屋主根本不需要理你跟仲介之間的事
推 gamer: 至於服務費，法規只有規定不能超過6%，沒有說這個費用是賣
→ gamer: 方或是買方該支付，也沒有支付比例的限制
推 zyxvu: 你是買方，超過2%就違法了，直接提告！
推 ImCPM: 幫QQ
推 wrc0903: 身上是不是寫著肥羊XD
推 iamjojo: 這種不寫在合約上也很猛
推 momomom: 你為什麼要相信1.65%的利率
→ momomom: 而且金額不進履保你敢匯也真是猛
推 fatb: 只能說你社會經驗太淺 有質疑了
推 gk1329: 吉
→ andyboy0428: 來房仲版果然都是檢討被害者 笑死
推 wisebani: 房仲本來就是亂源，演了半天就是是要吃6%.
推 DIDIMIN: 匯款一律別匯私人戶口，這學費有點貴
推 Arnol: 提告吧 沒別的辦法 信任本來就是要付出代價
推 zxcv40711: 出社會那麼久 第一次看到不用簽約 然後口頭保證就信的
推 lucifero:   好的仲仲也不是沒有 只是跟日本壓縮機一樣 要慎選
推 what1026: 這種爛咖 老業務手法 先隨便齁齁勒 拿到案子你也拿他沒
→ what1026: 辦法
推 zxcv40711: 我的仲介費當下刷完 還有開發票給我
→ mokinased: 很簡單 去警局報案詐騙 然後警局會去凍結那個戶頭 呵
→ mokinased:  接下來就是上法院
→ xupmc: 推文一堆奇耙  只會檢討被害人
推 xupmc: 被騙跟受害者的智商學歷都無關  該譴責的是加害者才對
推 pchion2002: 還真的是詐欺
→ wiston1419: 結論是仲介現在6%拿滿還進帳了 哈哈
→ pchion2002: 不過要我匯給他 他轉交給屋主這說詞
→ pchion2002: 我馬上就懷疑了
→ wiston1419: 你看他的保證有沒有文字紀錄或錄音吧 沒的話就是摸摸
→ wiston1419: 鼻子認了
噓 bogy26: 摸摸鼻子認？？
→ bogy26: 報警，告他詐欺，口頭契約也是契約
→ bogy26: 1. 利率問題找你朋友當證人，主張合約無效，因為利率是判
→ bogy26: 斷是否成交的關鍵原因
→ bogy26: 2. 匯入私人帳戶的錢一樣  ，屋主根本沒欠賭債，房仲具有
→ bogy26: 欺騙行為，誘導錯誤匯款方式
→ fatb: 比青安低破綻就很大了, 更不要說還有屋主賭債的說詞
→ wiston1419: 口頭契約是契約 但你要有證據啊...
→ wiston1419: 而且這篇其實有實登刊載不實的問題
推 haverjohn: 薯條無誤，拍拍
推 Arnol: 什麼薯條 好壞= =
推 bogy26: 有證人啊
推 hung0925: 這種都能被騙、我也是笑了
推 chrisdddd: 仲介就信義的稍微可以信而已，什麼朋友都跟大便一
→ chrisdddd: 樣。
推 losmith: 先找消保單位諮詢一下，這麼詐的房仲根本社會毒瘤 XD
→ DIDIMIN: 口頭契約的證據更難蒐集
推 jkokpcu: 賭債+比青安低利率 一聽就知道是詐騙
推 tenorlan: 花錢還放心被牽著走也是厲害
推 bettybuy: 雖然房仲很垃圾，但故事嘈點真多，為何相信利率可以比1
→ bettybuy: .65更低
推 bettybuy: 有錄音可以提告，口頭也可以成立契約
→ bettybuy: 要記得說哪間房仲
→ westlaw: 這算被騙？
推 hooniya: 怎麼可能有任何匯入私人帳戶的屁話
→ hooniya: 急著還賭債的屋主跟破爛房
→ hooniya: 這也是最好不要碰啊
推 bogy26: 話說這房仲還真敢 又不是找不到人 如果這種低級騙局都沒
→ bogy26: 事的話 全台房仲都可以這樣搞了 反正騙一個是一個
→ fatb: 因為有一種情況是找得到人但要不到錢(法律站對方那邊)
→ fatb: 所以沒啥敢不敢的 除非騙到黑道(
推 gerychen: 哈哈哈
→ techo: 貪小便宜吃大虧阿 這年頭白紙黑字都可能毀約了 嘴巴說就信?
→ wiston1419: 你還要擔心有沒有辦法貸到真實成交價欸
推 vs98and99: 提告 你有錄音 給房仲一個教訓
推 hdw: 超無言，光有不能見光的錢，就不要了，能不能貸差很多
→ hdw: 利率就更不用講了，人家講你就信喔？自己都沒跑過銀行嗎？
推 hdw: 不過就結果而言，你本來就接受那樣的成交價及佣金阿
推 radiobird789: 2%仲介費也是要進屢保的欸，跟買房有關的錢錢都不
→ radiobird789: 能進私人帳戶
推 kuanhunter: 難怪台灣詐騙案這麼多
推 takawei: 認識的最貴 也要保持懷疑朋友跟房仲聯合起來匡你
噓 adamas0422: 幾歲了還被騙？不過把責任怪給民進黨就對了！
推 polestar0505: 有白紙黑字有錄音 阿就刑民都告阿
推 Nightu05: 滿誇張的 怎麼會相信
→ Nightu05: 不過看前面還以為要被捲款了  不幸中的大幸？
→ Nightu05: 利率比1.65更低可以啊 你是銀行VIP嗎？你是員工嗎？
噓 mark0204: 500大的老員工不知道怎麼處理?!找律師提告啊
噓 pixiechou: 就去告啊  會相信1.65的利率是有多天真
推 ChikanDesu: 完全就是你傻 沒辦法 一個新手白紙黑字沒寫下來的都不
→ ChikanDesu: 能相信 就算白紙黑字你也要理解力足夠 不然直接寫個漏
→ ChikanDesu: 洞幹死你你也是只能吞
→ ChikanDesu: 房子那麼多你硬要去吃一個不乾不淨的
→ ChikanDesu: 而且利率差0.1 你就突然能負擔了？不懂
→ toshiba5566: 500大員工？真的假的？我是不太相信啦！
推 Tattoo: 本板最重要的功能就是防詐。只要每個新手買家，賣家先上
→ Tattoo: 來問。
噓 labdog: 笑死
推 j59150801: 支持提告 這種房仲就是要給教訓
→ j59150801: 上面的檢討被害人真是不必
推 kklarinet: 支持提告，然後把判決書放上來讓大家認識一下法院認證
→ kklarinet: 的詐欺房仲
推 susuper: 支持提告，你有錄音，這仲介行為真的很不可取。
→ Zexion: 房仲講的東西，不是網路查就有了嗎=.=
→ Zexion: 不是再三交代不要入個人帳戶，阿怎麼都覺得自己是天選之
→ Zexion: 人....
噓 oven99: 不不不，全部都是你的問題，不要怪朋友，你就先承認自己
→ oven99: 蠢，沒有白紙黑字不算承諾幾歲了，這件事不知道？還想怪
→ oven99: 誰，從頭到尾都你朋友你朋友，你是不是本來就想幹人家啊
→ oven99: ，朋友誰沒有？不要騙了
噓 Xyla: 最重要的房仲名字你沒寫，不然蠻同情你的
推 Fuzishan: 公司要爽賠囉~ 再亂搞啊
→ jarmart1995: 訴訟
推 liocorno: 告到爆 不過原PO真的很好騙
→ miruw: 看到不走履保，匯私人帳戶，就很抖了
噓 z2oiidxii: 真笨，找律師吧
噓 supreme32: 抱歉，看到你同意匯進私人戶頭，直覺你是不是有隱瞞什
→ supreme32: 麼沒講
推 jimhall: 什麼都能談 看你背景夠不夠硬了 電影都有演解決的方式
→ jimhall: 但是建議乖乖當韭菜 下次認清楚換你坑人
→ jimhall: 房仲品牌可以直接寫在這裡 反正你說的是真的不怕上法院
→ jimhall: 如果品牌不敢講 或房仲根本沒牌 那你應該很多重點沒透露
推 jimhall: 而且當初這麼怕 找朋友一起談不然找律師一起談 還是朋友
→ jimhall: 有背景？不然找個普通人一起談有用?
推 TCKenough: 新手小白被坑 上面還一堆檢討被害人 真的很不該 人都有
→ TCKenough: 第一次