→ supa64: 你的說法也只是簡單的.遇上那種2胎跟你說一句"我沒有要$ 11/03 15:25
→ supa64: 我要房子"這種案子根本可以放棄.何況還說有欠款.基本上都 11/03 15:26
→ supa64: 還要看順位.沒銀行還要看2-3胎怎麼喬.我看了整篇都沒啥人 11/03 15:26
→ supa64: 去懷疑這段只會說仲介該死怎麼怎麼.說真的.看起來低卡文 11/03 15:27
→ supa64: 我都很懶得回 11/03 15:27
※ 引述《andy3391 (續集)》之銘言：
: 租屋許久
: 因為想年前買房
: 透過朋友推薦一位他認識許久的房仲
: 剛開始很熱心，後來我心儀的一間房
: 他說屋主價格很硬，且疑是事故房(仲介說的)
: 所以他說他剛好有遇到一間離公司近
: 又在台中台積電熱區，起漲有望
: 這間的缺點，屋況很差整理起來費用極多
: 這間的優點，跟前面心儀的房多個車位
: 但也多了車位價錢
: 斡旋前我有跟他說我超過預算
: 且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金
: 因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道
: 要我匯給他再轉交屋主
我來告訴你問題出在這
一般有欠錢的 處理方式是這樣：
這筆錢看是由公司出還是買方出 買方出的話就是動撥由履保這邊出款 交給代書去做還款
如果是仲介公司出就是賣方簽本票給仲介公司 仲介公司出這筆錢給代書一樣直接去找債主直接還款拿回本票。
所以光先匯款給仲介再給仲介去轉交就有問題了 根本實務上不是這樣做 也不可能這樣做
一定是由第三方(代書去處理的)
今年三月我才辦過一次欠債的 而且仲介接這種都比任何人還要擔心 絕對要確認再確認
不然公司賠死 有的公司還不賠。都推給業務
: 我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況
: 台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題
: 因為我的信用良好又是500大的老員工有存款
: 辦青貸是沒門檻很簡單，還請我讓他們申辦
: 但我有算一下，我貸款青貸還超過我生活費1/2
: 此時仲介說，他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率
這個地方也是。我問過代書 青安絕對是最低
私人貸款不可能。
: 要我別理會青貸，貸款利率我買了就是交給他
: 剩下都是他的問題，他處理
: 他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題
: 且他還能談的更低
: 我就下斡旋了，下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜
: 我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
: 在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題
: 確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低
: 我也提出質疑，青貸都1.775+2.15了
: 他能跳過政府給的利率拿出更好的
: 但他在我跟我朋又面前保證
: 交給他一定更低且一定固定利率，他一定作到
: 隔天就簽約，他催促三天內付清2成自備
: 跟2%佣金與屋主要的賭債錢
: 我三天內2成自備就進存保，連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)
: 再來就是噩夢的開始，首先同事的房仲聊天
: 發覺不對，他透過管道了解，他所謂屋主的賭債(?)是
: 他該從屋主拿的仲介4%
: 他沒拿屋主的仲介
: 我氣炸，找他當場打電話詢問屋主，屋主不願回答這問題
: 再來貸款問題，他拿出青貸給我，說他問到最好是青貸
: 我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
: 當初他是在我跟朋友的面前再三保證，他能拿1.65更低且固定利率
: 我才同意下斡旋跟簽約，青貸跟政府利率問題
: 都在朋友面前質問他，他說他有辦法跟保證才簽
: 如今他兩手一攤沒辦法，就只能青貸
: 我要辦青代我自己就貸的出，且他騙了屋主的事
: 讓我很不滿，如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿
: 請問大大們這問題改如何處理
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