[閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?

[Sugimoto5566 (馬丁)]

最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題

他說他看過日本的租屋制度與法規

認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障

使用者有其權

房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定

不可以擅自更改

而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求

因為越談越沒有共識  就結束了

台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.14.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699003657.A.5AB.html
推 KKlin813: 其實不錯啊 法律規定的好一點也好
推 s940758: 請覺青先去日本租看看啊
推 ben54302: 記得要跟日本一樣繳納兩個月禮金感謝房東rrr
推 junior020486: 覺青製杖自助餐，學日本租房，要面試要擔保人，他
→ junior020486: 們直接睡公園
→ wiston1419: 租屋透明化 租金會先漲一波
推 blargelp: 3%殖利率不到的租屋市場要求這麼多。可以啊，房租都先漲
→ blargelp: 一倍啊
→ wiston1419: 務實來說還是「主流民意」怎看
噓 IBIZA: 不知道鬼扯什麼，台灣合約沒到一樣不能擅改合約
→ IBIZA: 日本合約到期收回也不需要經過什麼法院
推 wen12305: 台灣的統治階級主要奴役手段之一就是房地產，保障這些奴
→ wen12305: 隸的租屋權對他們有什麼好處？等等奴隸不買房怎麼辦？如
→ wen12305: 果沒認清自己只是被奴役的階級，最後這些覺青幾乎都會變
→ wen12305: 魯蛇憤青
推 gerychen: 台灣民眾大多沒有什麼合約概念
→ ppnow: 最好日本法院會去管你芝麻綠豆的租約啦
推 aixiiae2005: 日本租屋門檻很高，相對保障多
推 junior020486: 覺青不要那個門檻只要那個保障，租屋自助餐
推 F93935: 神經病乾脆我送你好了
→ fanc79: 這麼愛日本就去把
推 kkjjrtlym: 你朋友是不是沒租過房?? 還在啃老幻想社會運作??
→ jerrylin: 吃飯為什麼要給餐廳壓榨?
推 miauah: 1.日本租金很貴 2.日本除了租金和押金還要付禮金，通常是1
→ miauah: -2個月租金，每個月還須付管理費 3.日本租房需要保證人，
→ miauah: 以免租客亂搞無法求償。但日本人連家人都不太願意當別人的
→ miauah: 保證人，更遑論外國人，因此還有保證公司提供服務，但需要
→ miauah: 額外費用以及更嚴厲的審查，須提出財產證明等正式文件
→ jerrylin: 任何經濟交易都只有值不值得而已
→ jerrylin: 不懂這點的討論也只是浪費時間
→ miauah: 各種保障都是成本，付得出這麼多費用，雙方都有保障，也是
→ miauah: 蠻不錯的（微笑）
推 junior020486: 想要低租金、低成本、低門檻，又想要保障齊全，腦
→ junior020486: 子有沒有問題？
→ destroyss: 覺青自助餐吃到飽 都選自己要的 其它不利的當不存在
推 AhJaTyYn: 要面試的話可能要睡公園了
噓 KrisNYC: 日本沒有這種權力 請他去日本租房一兩年試試
推 s940758: 覺青嘛，可以推薦阿巴的頻道給他看，他還會誇你有眼光呢
推 GPNN: 日本租金超高的
推 miauah: 另外我記得日本租房每一到兩年都要更新契約，所以應該不會
→ miauah: 沒辦法回收房子
→ miauah: 你就想，有些日本人有工作卻只能睡網咖，是為什麼？租房在
→ miauah: 日本可不像台灣一樣輕鬆！
推 stayfoolish: 或許你朋友不在意租金高呀 只想要有品質的租屋生活
推 junior020486: 有品質的租屋生活建議買房
推 leefengynh: 笑死 台灣房東那種魯蛇租金叫做壓榨
→ leefengynh: 台灣一堆租客人渣真的過太爽
推 miauah: 日本東京都內交通比較方便的地方租間小套房，「初期費用」
→ miauah: 就要50-60萬日幣，這費用並不含月租費
推 leefengynh: 前面人家精華區不到3萬近捷運站 30坪含淚出租租到懷
→ leefengynh: 疑人生想賣房
→ leefengynh: 結果人渣房客得了便宜還賣乖在那邊喊被壓榨？
推 eecoolty: 嘰嘰歪歪 房租先給你漲50趴
推 PTTMAXQQ: ok啊，感謝金勒？在哪？？？
推 Yishanhuang: 高堡奇人
→ PTTMAXQQ: 我記得日本租金是房子總價的8%
→ PTTMAXQQ: 1000萬的房子一年能收80萬
→ PTTMAXQQ: 每個月6.66萬外加每年一個月的感謝金
→ PTTMAXQQ: 感謝我租給你， 太快我好想
→ PTTMAXQQ: 光想就好想要 快快快給我
→ druu: 不限租屋很多相關規定台灣其實都是有的啊 可惜情>理>>法
→ PTTMAXQQ: 你給我這麼多，我絕對服務周到
→ PTTMAXQQ: 半夜電燈泡壞了我都馬上衝去幫你換
推 Kakeron: 真搞下去網咖產業要飛天了
推 littlea: 偏共產黨
噓 frowning1226: 有掛嗎，回八卦如何
→ backpacker18: 每個國家都有覺青
→ backpacker18: 這又沒啥大不了
→ backpacker18: 租屋仔敢上街頭燒房子再拿出來討論
推 Arnol: 真羨慕他們有各式各樣的花式幻想
→ Arnol: 然後一步一步想各種用制度把自己逼上絕境
推 lefan: 現在有公證啊，怎不去公證?
→ edalmond: 覺青X 白粉仔O
→ edalmond: 天天高喊居住正義的就某群人
推 cicatrix: 就不租給你就好了 渣渣
推 jaricho: 這位覺青87成機率是白粉吧？
推 PTTMAXQQ: 淦…我也喜歡阿北講話
→ PTTMAXQQ: 但被跟這群人劃在一起我就覺得丟臉
推 abs5252: 我們民進黨讓房價上漲速度變慢 壓低租金 還不感謝
→ abs5252: 民進黨德政 在那邊叫什麼叫
推 jaricho: 覺青何必生活奮鬥那麼累 投給阿北 一切萬事躺平
推 gyqmo: 就白粉囉，白粉現在就很可憐
推 sspider0829: 睡公園就不用被壓榨了
推 miauah: 公園應該有幫派問題吧，真的不會被壓榨嗎？
→ Yishanhuang: 會先去’完全個室’網咖
推 clamperni: 那就不可能是現在的價錢
推 typhoonghi: 會很多屋主乾脆不出租
推 we147121: 臺灣房東根本做功德，去看現在房價有些租金還不夠貼利息
→ we147121: ，不要扯什麼取得成本
推 humaisme: 整天恐嚇租金漲一倍 是習近平口水吃太多嗎？ 可以漲怎
→ humaisme: 麼不立馬漲  嫌錢賺太多嗎？
推 F1239810: 甲賽啦!...不租就自己去買一間!
推 x1793456: 還是少跟社會底層覺青接觸比較好，對他們來說都是
→ x1793456: 別人的錯
推 g11121s: 房東最傻，努力存錢幾百萬，繳給建設公司後，不打緊，緊
→ g11121s: 接著房子設定給銀行，又欠了上千萬的債務！覺青聰明多了
推 pauljet: 少跟覺青在一起 你看公子 被覺青同化就倒行逆施 本來他
→ pauljet: 還算正常 小內閣多用覺青就變現在這樣了
推 siibouf: 可悲仔一堆，不想租房子不會自己買嗎
推 jaricho: 上次有個朋友建議我要買房才有自己的家住 但我一聽需要揹
→ jaricho: 債千萬  我立馬否決這個建議 並告訴我朋友只要租房月付少
→ jaricho: 少租金就可以有地方住了
推 abc1231qa: 沒問題啊 要改就改
推 TSLA5566: 很好啊 租房法制化 但租客會下地獄 多的成本是比轉嫁到
→ TSLA5566: 租客上 房租只會暴漲
推 J7viHH: 你可以不要住
推 wingtoya: 與其說是覺青不如說蠢青吧，就只有他醒著別人都在睡。
→ wingtoya: 殊不知最糗的是自己
推 zhi5566: 遇到覺青 我就交給上帝 你對房價跌 我對房價漲 我無所謂
→ zhi5566: 要投給誰 隨便你 不用跟我講 要租房再來跟我講
推 psow123: 這行為跟土匪沒兩樣
推 toshiba5566: 覺青只會在意哪家手搖飲好喝
推 Nightu05: 我老家長年出租 但我自己的新古屋就是怕租給爛房客 乾
→ Nightu05: 脆賣了XD
→ efed: 我住日本這麼久，怎不知道日本有這種好康？確定覺青講的是
→ efed: 日本，不是共產國家？
噓 mark0204: 廢文
推 dreamfree: 覺青都很愛幻想別的國家很棒。但是忘了他過去還是爛
推 applekidd795: 跟女權自助餐87%像
推 zaza5566: 覺青不要醒啊 不然我的房貸誰要幫我繳 XD
推 LeMirage2000: 那他同意要有保證人跟付仲介費還有禮金嗎？
推 ChikanDesu: 可以啊 你押金清潔費那些都吐出來 租金漲到比照日本報
→ ChikanDesu: 酬率 我們願意給你更多保障
→ LeMirage2000: 對了，有些甚至還要檢附在職證明跟薪資證明。
→ ChikanDesu: 現在沒話題沒有辦法聯合漲阿 成本疊上去大家就會默契
→ ChikanDesu: 一起漲上去了
→ ChikanDesu: 有話題的時候從漲了租不出去 變成不漲的是白癡 自然就
→ ChikanDesu: 會全部一起上去了
推 successman: 租金漲5成，全面透明化
→ successman: 租金實價登錄課稅
→ zaza5566: 租金有實價登錄啊= =
→ popher: 覺青不是綠的嗎 怎嚜是白粉
推 piliwu: 太陽花支持者早就都買房了，現在講的覺青跟當年不同批人
→ piliwu: 了
→ piliwu: 不要說買房了還不只買一間的
推 ice1015: 鐵打的覺青 流水的政黨
推 etrangere: 覺青的問題就是自助餐吃太多
→ CrabBro: 我同意阿，但房東也要受到對應保障，現在台灣反而是過度
→ CrabBro: 保護房客，房東被搞根本沒有甚麼救濟方法，很慘
推 ts21020: 現在的覺青想要低價住台北市的精華區
→ una283: 覺青只挑對自己有利的說
推 daniel3658: 太陽花帶頭覺青的吸飽了主子奶水當然有房子
→ daniel3658: 在底下無腦跟去立法院的覺青會信賴神說房價在跌 嘻嘻
→ daniel3658: 只有相信政府會打房的死忠仔才等到現在還沒房吧笑死
推 herikocat: 大腸花的北七覺青整天幻想真的很好笑
→ herikocat: 日北睡網咖 睡車子的都有 就覺青最聰明最懂民主
→ herikocat: 結清去日本大概比跟拍到你家的節目遇到的還慘很多
→ herikocat: 覺青
推 noweic: 不爽不要租
推 bms: 有些人真的為了挺某政黨都錯亂了 當初自詡覺青 現在的自己狂
→ bms: 打臉太陽花時候的自己 笑死
推 ruruyanyu: 你說的這些垃圾覺青都在靠北房價五折團
推 Steinadler: 台灣有一群智障 在台灣是低端 最覺得國外都好棒棒
→ Steinadler: 當年挺太陽花的都買房了 還在幻想什麼啊 藍白粉?? XDD
推 tprktpps: 覺青通常就窮鬼拿著別國的福利自慰 但卻忽視背後的代價
推 daniel3658: 挺太陽花的都買房 lie神幹嘛還需要騙支持者房價在跌XD
→ daniel3658: 還是死忠仔傻到以為藍白粉會相信lie神??          XDD
推 Steinadler: 選舉你會嫌哪邊票多喔? 還是柯要喊有錢人不要投給我??
→ Steinadler: 政客演一演 你就信 那蠢的是他還是你啊? 哈哈哈哈哈
推 jen1121: 選舉要到了，年輕票要催出來
→ Csir: 革命打房東和資本家阿
→ zzahoward: 看Stein十年前的發文還蠻好笑的XDDD
噓 wang56: 這篇文章跟本是反串台灣租房多爽，拜託學一下日本繳租金外
→ wang56: 再收一堆額外高額費用，保障房東才是吧
推 zhi5566: 政府有責任義務讓人民不愁吃穿住還要有交配權
推 kokilly: 請引進保證公司防止租屋蟑螂，至於沒錢繳租地可以睡公園
推 Sailado: 自助餐喔，好的我都要，該承擔該付出的都不肯
→ losmith: 覺青就一群傻 大腸花的時候被當免費臨演用 腦子不太好使
→ losmith: 整天只會自助餐 好的全都DPP 壞的全都KMT 邏輯相當差
噓 bettybuy: 隨便掰一個覺青朋友上來發文帶對立風向？
推 Giroro813: 那台灣租屋要不要跟日本一樣貴啊，哈哈..
推 cutemico: 你們為什麼不抵制統一超商商品賣得比市場貴、為什麼不
→ cutemico: 抵制高鐵票價太高、為什麼不抵制金融機構轉帳收手續費
→ cutemico: ？？？？
→ cutemico: 腦袋到底在裝什麼？
推 cutemico: 經濟社會供應商不從中獲利不然是要當義工嗎？當義工的
→ cutemico: 話叫覺青先自己貼錢付時間去當義工啊！！
→ cutemico: 你覺青朋友幾歲？他不認真賺取資本利得或勞務所得的話
→ cutemico: ，早晚會變成現在某候選人口中的低端人口，不用住那麼
→ cutemico: 好，然後等你老了在砍掉你的社會福利喔～
推 kkm99: 你可以跟你朋友說: 要不要看看日本房東比台灣房東多拿多少
→ kkm99: 錢，全面彷效日本我雙手贊成，日本房東本來就過的比台灣爽
推 Villkiss13: 可憐 他真的懂日本社會嗎？
→ askachage: 又是這種租房態度，看來租金又要上漲了
推 msty: 叫他移民不就好了，只會檢討別人不會檢討自己的能力的人，
→ msty: 在台灣未來只能在老家躺平
→ oncloudy: 那房東憑什麼拿千萬資產 給你住？？笑死
→ oncloudy: 你這邏輯 是柯粉？
噓 five07: 一個人的意見直接放大成整個群體想法，這很記者沒問題
噓 Xyla: 他會說日文再來講這些屁話也不遲
推 sos88: 這種人通常都是自助餐吃到飽啦，笑死
推 newstyle: 聽說韓國如果社區要租人，需要全體住戶投票，同不同意租
→ newstyle: 給他，房東本身不能擅自租人的樣子
推 keyneslan: 推台灣趕緊效仿日本這套
噓 aaa79112000: 有本事自己買，談什麼壓榨？
推 evaal: 租約可以公證，了解一下