Re: [閒聊] 長年租客，應該調整房租嗎？

[sakula0616 (貪汙黑道民眾黨挺)]

※ 引述《cocolin (狐狸犬)》之銘言：
: 家裡在非六都的市區有小店面，已經快二十年沒漲過房租，看591市區類似的店面行情大概比我們高5k-10k左右。（目前18k）
: 目前長輩認為已經這麼多年都沒漲了，不好意思漲，畢竟對方很客氣，準時繳房租，也都沒什麼事情麻煩到我們，店面生意也普通。
: 我認為至少先漲個2k-4k，因為目前真的是低於行情不少。
: 想問大家對於這種長年租客，會去調整房租嗎？想聽聽大家意見
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這麼簡單數學還用我教阿
你漲2K  一年多賺24K
你月租金18K
萬一空租一年你損失18*12=216
216/24=9年
為了調整2K
要足足9年回本(用原本價位計算)
如果只空租半年=要4.5年才打平
這其間還不能再次中斷租約

其它自己換算吧
別忘記調漲越多越容易有空租時間
這都要考量

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推 onetwo01: 國民黨貪污賣國又怎樣，只要能下架民進   114.24.157.135 10/09 19:56
→ onetwo01: 黨我就挺                               114.24.157.135 10/09 19:56

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.219.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699180481.A.AE9.html
噓 gg4wada: 通膨不用算嗎
推 devil007: 當然漲啊，沒房的魯蛇還是乖乖租的
推 wj790418: 沒錯
噓 bms: 如果低於行情那不是秒租嗎 哪來一年空窗哈哈
這是店面  店面考量可多啦
※ 編輯: sakula0616 (114.25.219.121 臺灣), 11/05/2023 19:09:39
→ features: 漲啊 哪次不漲的
推 CO2: 低於行情 當然漲
推 piolet: 如果調整成功呢？ 原po那個低於行情太多了
→ piolet: 加計通膨根本愈租愈便宜   租金三年調5%的例子不會少見
→ SaberMyWifi: 人家都說周邊行情高5k-10k，你只多2k擺明叫大家來搶
→ benson502: 說真的租金2萬多，拿去鄉下都是很冷門的地方，能租出
→ benson502: 去就要偷笑了
→ yiliang1107: 店面，不能用一般住宅出租去看
推 harlanstars: 非六都店面就別想太多！
→ kkjjrtlym: 超噁的阿 一堆鄉下老店就被這種二代貪婪仔搞到收起來
推 Xyla: 而且在地這麼久了要租的人一定會打聽,名聲可能會不太好
推 frank111: 租店面是要裝潢的，不是說租就租那麼簡單
→ spermbox: 你也挺搞笑
→ spermbox: 他不租你的店面，難道要租隔壁更貴的？
→ spermbox: 又是一個鍵盤店東沒經驗亂教
→ spermbox: 基本上你維持在同區域市場租金最低價
→ spermbox: 哪有什麼空租問題
→ spermbox: 這問題其實就是八卦肥宅一直看不懂的
→ spermbox: 麥當勞漲價，一堆肥宅喊不吃
→ spermbox: 咦，麥當勞漲完不吃你吃啥
→ spermbox: 吃肯德基摩斯？不，他們都聯合漲價了啊
→ spermbox: 到頭來所有速食業者都漲一輪了，麥當勞漲完你賭氣不吃一
→ spermbox: 週
→ spermbox: 第二週還是乖乖去買了XDD
→ spermbox: 建商地主房東不傻，是魯空看不清現實
→ spermbox: 我告訴你接下來便當要漲了
→ spermbox: 不要不相信
→ spermbox: 台灣物價的主旋律就是速食店比便當貴，後面便當漲完換速
→ spermbox: 食店漲
→ sakula0616: 鄉下地方多的是店面可以租
→ sakula0616: 店面又扯到買吃的  這邏輯已死  還敢嘴人
推 spermbox: 可以租更貴的店，這樣嗎？
→ spermbox: 你怎不說城市房子更多店面更多
推 spermbox: 拜託魯空別出來亂教人
噓 encoreg57985: 簽名檔要改成塔綠班抗中飽台 逃稅貪汙也投民進黨