[請益] 有能力的話應該直上大一點的坪數嗎

[aespa (Aespa)]

去年在新北第一環買了預售自住，價格大概 1700 萬
150 戶左右，室內不含陽台約 15 坪 + B2 坡平車位，單面採光，川字形格局

在原建案附近看到一間預售轉約，開價約 2500 (開價而已, 應該還可談）
室內大概 22 坪，也是坡道平面車位

去年買得比較保守一點，2000~2500 對我來說還算可負擔，不會到太緊繃
現在很猶豫到底要不要直上大坪數，想請各位給建議

我的狀況：
- 預計 1 個人住，最多 2 人。有女友，但沒有想生小孩
- 目前沒什麼佔空間的興趣（相機、單車之類的）
- 長期在家工作，有一間工作室應該就很滿足

想買的原因:
- 單坪價格跟我去年買時差不多
- 今年同區域建案都成交已經 65+，怕日後要換房成本更高
- 直上大坪數，省去日後可能需要換屋的成本（裝潢之類的..)
- 格局真的漂亮，不用煩惱空間問題
- 面學校，應該算是無限棟距
- 還算知名的營造廠來蓋的

猶豫的原因:
- 1 個人住大空間不知道會不會很浪費。15 坪就算兩人住應該也還算ＯＫ
- 車位在 B5，開到頭暈
- 一棟約 200 戶，但只有三隻梯（建案樓層很高）

想請各位給一些建議 謝謝

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※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/05/2023 21:51:19
推 dammbob: 自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15跟22感覺會差很多
→ roamer1005: 15其實很小
→ roamer1005: 以後如果結婚住兩個人其實15會很壓迫
推 truelove356: 直上50坪
→ King0203: 要考慮總價太高 將來會不會不好脫手
推 teasy: 可以去問問看建商能不能加錢換車位
推 musicaledio: B5是最需要猶豫的點  這個能接受就買了；第一次聽到
→ musicaledio: 一個人住22坪會覺得浪費  噗噗
想說 7, 800 萬也是可以拿去做不少事
推 ataky: 大就是好
推 kklarinet: 認真 直上透天
推 ethel617: B5真的會開到累，這兩個坪數都很小
推 LStrike: 直上，車位再慢慢換
推 xkso: 兩個人室內18以上 最好20比較舒適
推 a7668504: 我一個人住22坪，住了14年。覺得空間剛好，規劃生一個
→ a7668504: 小孩也ok
→ a7668504: 有去看過朋友二房也差不多15坪，小壓迫。
推 tomap41017: 換
推 Delirium: 完工後可以向同社區租B1或B2車位，B5的部份出租就好
完全沒想過這種操作 好厲害！
推 wykao: 以前租屋時兩人住兩房室內18坪覺得不太夠用 後來買了三房室
→ wykao: 內27坪 住起來非常舒適
→ cocoi: 現在2房跟套房是王道,買大一點的很奇怪...
推 destinygirl: 如果單價跟你去年買得差不多的話，當然是趁現在趕快
→ destinygirl: 換。
→ destinygirl: 房子當然是越大越好，住起來才不會擠，一擠就會讓人
→ destinygirl: 心情差，容易有爭執，吵架都沒地方躲，只能一個滾出
→ destinygirl: 去。
推 angele: 室內22坪不是大坪數吧，負擔得起就買吧，長期在家工作寬
→ angele: 敞點比較舒適。
推 orsofarfalla: 如果後面有預計兩人一起住的話，有能力也可負擔的
→ orsofarfalla: 話就換吧！15坪真的太小
推 oecgoat: 在外縣市買了室內29坪 兩個人住超級舒適 現在搬來台北住
推 YAYA6655: 兩人找室內25以上的吧。
→ oecgoat: 室內15左右的 很不習慣+很擠 住過大空間會回不去
推 judy0323: 有能力就買大吧！15太小了真的
推 fletcher5014: 我覺得主建物至少要19以上 兩個人不生小孩
→ webber123: 不然呢
推 NCD: 買22坪+B5車位，然後賣掉15坪+B5車位，留下22坪+B2車位
推 sweetcorncan: 找附近的老公寓吧 室內30坪的還比較便宜
→ deepwhite56: 我跟老婆兩個人住30坪覺得剛好
推 shena30335: 平均大概10坪/每1人的空間我覺得比較好
推 a96932000: 基本上22坪還不到會覺得空間太多的狀況吧XD
沒住過，沒什麼概念 ><
推 wuu831: 都好小
推 fireheart988: 買大不買小 等等變媽寶^U^
推 wseedw: 15坪很小，有考慮女友的東西收哪嗎
推 Steinadler: 我是兩個人住39P(室內扣完陽台), 給你參考.
→ Steinadler: 你只要考慮能不能負擔就好 沒人在嫌大的
推 shawncarter: 15坪兩個人住很痛苦 買得起大的當然直上
※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/06/2023 00:08:49
推 Steinadler: 另外電梯很重要 高樓層最好有高速電梯
→ Steinadler: 1棟200戶, 想必一層至少6戶起跳, 3支電梯偏少
推 h760108: 能負擔我會上，尤其你15如果不是已經進去看過實體，會比
→ h760108: 你想像還小
推 knight92: 2500跟1700你又不是不貸款..
→ knight92: 800頭期差多少
→ knight92: 月還款OK就買啦
推 Detonate: B5跟200戶三梯都是很大的抗性 住起來很不方便
推 idmaker: 越大越好啊廢話 以後換屋你增值總價也多 這不是更有利？
推 ahlolha: 只要買得起 沒人在擔心空間大的
→ icexice: 200戶3梯還好啦，我家大概190戶3梯，從最底層到頂樓還不
→ icexice: 到1分鐘，常來不及欣賞窗邊景色就到了
推 firzen48: 2房最少要有17以上才不會那麼壓迫感
噓 ohimvickey: 一個人住22坪其實很爽 但也很空虛 過來人
推 tfct: 22坪叫大坪數？？
推 x8232002: 22雖然不大，但很多室內40以上的都是無公設爬樓梯老公寓
→ x8232002: ，也是不可能考慮，室內40以上新大樓很多都是豪宅了
推 fgf: 2人不生小孩，就原本的兩房就好了
推 fgf: 雙北2房室內15坪，一點都不小，算是正常的size，你又不生小
→ fgf: 孩，感覺看起來也未必要結婚，看文章也未必一直都有女朋友的
→ fgf: 狀態，我就住目前的房子就好
→ Eleen8651: 也沒有大到多大
推 ltwo: 都買 等要成屋前賣掉其中一間
推 alotofjeff: 如果一天才進出一次，B5根本沒差
推 Anyotw: 再買一間啊
推 willylin2349: 買大不買小  15一個人住都嫌小
推 jian0202: 雙北新房子一堆15坪以下的 不考慮選舊大樓嗎
推 uevol123: 一個人住不用太大，其他拿去買etf收租
推 loking: 都買啊   成屋後賣掉小的 錢可以補貼大的
推 ship1228: 22兩個大人蠻大了拉，小孩子才需要額外空間
推 aendwolf: 2個人15坪還行、22坪剛好、30坪太大懶的打掃
推 humaisme: 15坪 你女友在睡覺 你看電視不就要戴耳機  搞笑欸
噓 deray: 說的好像我買得起房子
推 momomom: 15小到爆 等你東西放進去就知道 條件允許的話就直上啊
推 Marcuslin: 當初我也是兩房三房在考慮 後來直上三房 其實空間規劃
→ Marcuslin: 完整 也不會日後覺得太小後悔
推 sos88: 直上吧，15坪，生活習慣不同會很痛苦
→ sos88: 22坪，2人住剛好
推 hcdee90: 22坪弄2房很舒服，弄3房幹爆小，不是客房小不拉機就是要
→ hcdee90: 搞1.5衛或是廚房擺不下冰箱等難用格局，標準3房覺得至少
→ hcdee90: 要主建物25坪以上
噓 ztdxqa: 居然有人嫌房子大xDD
→ ztdxqa: 兩個人的話最少最少也要室內20坪吧。15坪根本都在住鳥籠
→ ztdxqa: 。
推 hundredfly: 剩的錢買套房養小三 選我正解
→ chair209: 看你東西多不多，有沒有養寵物
→ chair209: 室內22也不一定夠，要看規劃幾個衛浴跟陽台
推 CLLM: 如果是台北市蛋黃區或板橋 就15坪兩房勉強擠一擠
→ CLLM: 其他地方就建議直上22坪三房 住起來的感覺差很多
→ CLLM: 當然如果有一天突然想要小孩 你會感謝當初選擇直上的自己
推 una283: 大一點可以篩去一些你將來可能會討厭的鄰居
推 neile: 通常停車位到B3個人覺得已經快不行了
推 CLLM: 停車位在B5確實是硬傷(如果B5是最底層那更是)
→ CLLM: 看有沒有辦法租到B3以上車位 然後B5便宜出租
推 pamela03: 有能力當然買大 沒有人嫌房子太大的
推 IamJoey: 才22坪 不會有人嫌大的。
→ IamJoey: 15坪的話 要做一房 你才會覺得舒服。
推 curry56: 直上
推 cocokid: 直上，第一間房買太小（室內19坪）住第二年就想換更大間
→ cocokid: 的了，但隔年房價已漲到追不上
推 jackred: 我一個人住買43坪 室內扣掉陽台大概25-26  住的舒服
推 Xyla: 越大越好,我會抓奢侈稅80%為上限,然後看自己還款能力
推 chrisdddd: 一個人要有工作室 更衣室 客廳沙發遊戲空間 室內30
→ chrisdddd: 我覺得剛剛好
→ JQK2: 新莊小坪數贏其他大坪數
推 mfky2001: 有能力就上