[閒聊] 買透天來出租投報率是不是偏低？

[jantin7491 (很愛很愛你)]

大家好，請教大家，現在透天都很貴，即便中古的動則一千多萬，便宜點的也要一千初頭，但整棟租人有的才2萬多，好一點的3萬，但這樣租金都不夠付貸款，是不是找投資的案件，找整層的公寓，或獨立套房，投報可能會好點呢？透天整理維護成本不低，但租金效益並不理想，大家怎看呢？

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推 alfi2016: 行情3000
→ alfi2016: 可以開50000但是租不掉而已
→ alfi2016: 30000辣
推 bop11: 整棟分租套房，投報率較高
推 lovebridget: 當然都是賣越多越便宜 你超商買東西也第二件六折阿
→ lovebridget: 但你隔8套就要找8個租客才達到帳面報酬
→ lovebridget: 折中就是正常的整層住家吧
推 techih: 你是要買來賺增值的 房租不用太在意
推 tc1988: 透套不太會漲
推 ppnow: 透天投報高要找一樓面馬路可以做生意或當辦公室的，純住家
→ ppnow: 投報就差
→ ppnow: 但是純住家的漲幅稍高與透店
推 spermbox: 透天適合自住
→ spermbox: 或等增值
→ spermbox: 其實做房地產出租投報一直不是重點
→ spermbox: 你隨便增值都贏那些租金
噓 kklarinet: 認真講如果誠實繳稅的話大樓公寓的租金投報率一樣很差
→ destroyss: 可以去找我發在版面的文 只是我是分層出租不是隔套
→ destroyss: 事實上還是賺時間價差 房租就有人幫忙負擔一些些