[請益] 華南文在吵什麼？

[H2 (超級噴火龍X)]

如題
有沒有懶人包？
發生什麼事情？

交屋消費糾紛，
銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心，
為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？

而且後來房子還是交屋換一家銀行而
以啊

有人幫忙解釋一下嗎？

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推 hellogym: 就菜雞奧客而已
推 chiao218: 原文提到因為被銀行塗銷造成他之後貸款困難，我房貸菜
→ chiao218: 雞不是很懂
→ H2: 苦主不知道有沒有在房版出沒，早點出來請教，讓房版叔伯們給
→ H2: 你點建議，也不用搞到氣噗噗的爆掛了
→ H2: 搞不懂的是，建商叫華南不要撥款，但是苦主說最後還是換一家
→ H2: 銀行交屋貸款了，感覺哪邊怪怪的
推 bigshiun: 我比較想知道的是，為什麼建商叫銀行不要撥款
推 s92004570: 個人猜測驗屋有糾紛，建商不想賣給他
→ s92004570: 然後阻止銀行匯款
→ jeff12302000: 就以為驗屋不滿意可以壓銀行撥款，結果搞到建商不
→ jeff12302000: 爽直接翻臉而已。
推 jamo: 樓上s兄說的沒錯。買方驗屋龜龜毛毛，建商想解約，所以直接
→ jamo: 發存證信函叫銀行不要撥款。銀行看雙方有爭議，直接不玩了。
→ jamo: 解(貸款)合約塗銷設定。
→ jeff12302000: 換一家其實也是建商最後覺得算了不想計較才過的，
→ jeff12302000: 不然建商大可弄成是買方違約來終止買賣合約在沒收1
→ jeff12302000: 5%已付款XD
→ jamo: 原文就憋一口氣想把事情鬧大，甚麼關鍵字有用上啥。不然這鳥
→ jamo: 事跟新青安八竿子也打不在一起。還寫到標題上zzz
→ jeff12302000: 對，這跟新青安一點關係都沒有，完全不知道扯新青
→ jeff12302000: 安什麼意思
→ jeff12302000: 老實說跟華南也沒啥關係
推 ck13579: 建商解約不賣 應該是建商要賠15吧 還是誤解了
推 catson: 事主在八卦版被噴爆了，來房版取暖看看吧
→ jeff12302000: 華南的角度 買方一直壓撥款，就代表有問題，不管是
→ jeff12302000: 跟建商糾紛還是買方財務出問題，會直接取消房貸也
→ jeff12302000: 蠻正常的。
→ catson: 建商又沒違約，事主扣撥款才是違約
→ jeff12302000: 建商交屋那邊都嘛有寫清楚驗屋到交屋的程序，是買
→ jeff12302000: 方違約不交屋為什麼建商要賠？
推 blargelp: 怎麼會跟新青安無關？早就說新青安後擦鞋童都能買房
→ wiston1419: 就在跳針華南沒經過他就塗銷啊 但華南沒要貸就必定要
→ wiston1419: 塗銷了 難不成買家要沒貸到錢又被抵押嗎
推 ck13579: 哦哦 看到華南的公文了 9月初就要撥款 買方先擋的
→ H2: 看起來是一開始建商嚇嚇苦主
→ H2: 苦主大概乖乖認慫了吧
推 catson: 華南沒賺利息，代墊規費和代書費，還要被公審
→ H2: 什麼驗屋缺失都沒有妥妥交屋來得重要了
推 panmomo: 華南無辜
推 ChikanDesu: 就是為什麼未經同意被塗銷影響之後貸款 而且規費還要
→ ChikanDesu: 他出吧
→ H2: 沒塗銷的話，他後面找鬼來辦抵押貸款
→ H2: 華南程序上沒裝死不為難他算他賺到了
→ GiantChicken: 懶人包推文看了一下 真的好笑
→ junior020486: 白癡啊
推 catson: 沒塗銷後面誰敢貸款給他？民間借貸嗎？
→ boringuy: 華南就不做這筆貸款了,不塗銷他是要怎麼找別間銀行
→ boringuy: 自己亂搞還要怪銀行不陪他亂搞
推 asdfg5678: 這代表驗收未果，買房還是要強迫支付驗收款5%，走保固
→ asdfg5678: 期的瑕疵擔保嗎？
推 junior020486: 規費當然要他出啊，他違約不撥款，建商行文去銀行
→ junior020486: 說他違約，要解約，解約要過戶回建商，買方設定抵
→ junior020486: 押權不依約定提供擔保義務，銀行可以啟動加速條款
→ junior020486: 視為全部到期，還沒撥款，又視為全部到期，抵押權
→ junior020486: 在債務清償後，銀行就可以去塗銷啊，沒塗銷要怎麼
→ junior020486: 過回建商
→ junior020486: 不是卡交屋款，他現在是卡80%的銀貸
→ asdfg5678: 這樣子建商是不是可以亂蓋 不過實際上應該建商也不太會
→ asdfg5678: 想搞砸自己的品牌吧？
→ junior020486: 建商怎麼會亂蓋，嚴重瑕疵像是海砂、輻射屋或是有
→ junior020486: 重大安全疑慮，是拿不到使照，拿不到使照變成建商
→ junior020486: 違約欸
推 asdfg5678: 原來是80%貸款的部份不給阿...這時候怎麼會不給？華南
→ asdfg5678: 文是發在八卦版嗎？
推 junior020486: 他以驗屋沒完成叫銀行停止撥款
→ H2: 不是，我看原文是建商發函給銀行不要撥款
→ H2: 苦主不知道為啥推了一個月交屋不交屋，也不給銀行指示播款，
→ H2: 一個月後突然又急著撥款
推 boringuy: 就發現會違約賠15%才急著想補救啊
→ boringuy: 建商寄存證信函給銀行跟原po才發現鬧大了
→ kairi5217: 基本上 短時間數次申請拉聯徵 這個就 觀感非常不佳 了
→ yesyesyesyes: 首購族自以為被銀行欺負，根本是他違約
→ abyssa1: 建商違約例子要像基泰大直那樣…拿不到使照
→ abyssa1: 拿到使照就是結構ok住宅堪用可以過戶了
推 una283: 苦主有太多自以為是
推 ppnow: 就跟之前中央大學助教一樣啊
推 g22770996: 就真的自以為很懂還想上網公審啊
推 zeroyaking: 央大助教2.0
→ supa64: 又是八卦版.然後原文又是100%不是完整說詞.一看就是破綻啊
推 jessica418: 建商沒肩膀 沒收回 弱
推 harlanstars: 建商無敵了，以後亂蓋，準時給政治獻金就有免死金牌
→ harlanstars: 。
噓 l90289312: 沒搞清楚狀況的菜雞到處用聳動標題爆料，關華南跟新青
→ l90289312: 安屁事。所以PTT爆料別一開始就亂上車，省的被操弄
推 frank111: 就被驗屋蟑螂搞到阿，早就說這智商稅搞自己的爛東西
推 frank111: 拿著水亂沖然後說漏水，建商根本不想理他，他就擋撥款
推 chouwang68: 這跟我同事的低能兒鄰居87%像耶XDD。自己驗屋乾濕分
→ chouwang68: 離的浴室地面裝水三天，說要壓力測試會不會漏。XDDD
→ chouwang68: 幹你媽這實在太好笑了，林北聽到真的差點噴茶出來。
→ chouwang68: 最後建商老闆直接來看，然後跟他說，房子你這麼不滿
→ chouwang68: 意，不然我們跟你解約好了，如果真的沒有辦法交，我
→ chouwang68: 們就照契約流程走了。那位仁兄就自己默默的把水洩掉
→ chouwang68: 了，因為他們都是買預售的，成屋時已經噴到+30%了，
→ chouwang68: 然後又是透天，瞬間要噴幾百萬。XDDD
推 hotcom: 低能
推 ss88812: 不是介意那個設定費還什麼的嗎？
→ techo: 設定規費沒有一條是銀行收阿...
→ Tatsuya72: 銀行一定會照會本人，誰才是擋撥款還不夠清楚嗎？
→ Tatsuya72: 在房版還被菜雞帶風向就太可恥了
→ babydai: 整篇看下來華南就衰啊，碰到沒邏輯的奧客，結果奧客不敢
→ babydai: 打建商只敢上網嘴銀行（搞不好也在營業廳裡面亂罵不敢講
→ babydai: ），網友跟他解釋還一直凹鬼打牆，幫房貸專員QQ遇到這種
→ babydai: 真的是要去拜拜