[新聞] 高雄大學生活圈看俏 2字頭建案越來越少

[yihua2 (下一步如何走?)]

標題： 高雄大學生活圈看俏 2字頭建案越來越少

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日期： 2023.11.06  16:50

來源： 工商時報 顏瑞田

內文： 

高雄市代銷公會理事長謝哲耀6日表示，高雄大學生活圈因為後市看俏，2字頭的建案越來
越少，越來越多的實登資料顯示，有些建案已站上每坪32到33萬元了，目前在高雄大學生
活圈推出「冠傑Ui」的冠傑建設，在市場行情中，順銷去化，半年售出40多％，由於高雄
大學生活圈後市看好，冠傑建設將再伺機購地，繼續深耕。

冠傑建設董事長徐國振指出，高大特區最熱門的話題，除了台積電設廠之外，就是紫線捷
運計畫，預售中的「冠傑Ui」基地，靠近紫線捷運藍昌站預定站，附近又有星巴克和家樂
福商圈，也鄰近全台第二大的高雄都會公園，加上楠梓科技產業園區大約有5萬個就業人
口、以及未來的橋頭科學園區1萬多就業人口，基地條件具有產業優勢。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄大學生活圈目前大約有7到8個建案銷售中，大都
屬於剛性自住需求，「冠傑Ui」今年6月開賣迄今，已售出40多％，每坪開價36到37萬元
，實登成交價介於32到33萬元之間。

謝哲耀指出，該生活圈2字頭的成交建案，已經越來越少，特別是高雄大學生活圈東邊的
家樂福商圈，預售案因有未來的預期性，加上產品坪數較小，總價比中坪數建案低，因此
，越來越多建案，站上3字頭了。

他說，該區的成屋銷售，以永信建設的晴萃和晴川，最受矚目，去化也非常順利，特別是
永信建設今年農曆年前後，讓利到每坪24萬元的低價之後，便一路走高，目前平均成交已
到每坪27到28萬元了。

心得： 這篇關於高大（業配UI) 剛好呼應C大今天在其他篇的留言關於高大。

剛看了一下高大在樂居的資料： 
五年成交價： 20.06
一年成交價： 27.48
新屋成交價： 28.17
一年成交量： 590戶/年

目前高大預售有至少以下： 
1. 冠傑UI
2. 崑庭馥御 
3. 之見築
4. 拓真（陲邊）
5. 高大之森（陲邊）

剛看了這幾個建案的最新實登（高大之森沒有），
28-29萬都還買到到，然後附近最新實登中古屋也都
有26-29 （芳岡、悅讀泰郡、大學17等等），跟預售價差不大。

這邊預售價格確實比橋頭友善多了。
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推 Wallen: 請問預售屋的實價登錄，是不是有時也會慢到3個月以
→ Wallen: 上才公佈上去？不然最近實登跟代銷講的價格 常常低
→ Wallen: 很多
推 eulbos: 哪有2字頭建案= =
推 primroser: 上個月繞了一圈還是買了達麗
推 cocla: 實登恐怕都是過期資訊了喔  我近期問了其中冠傑UI, 原旭兩
→ cocla: 房單坪都32以上囉，建商都調價了
推 alonzohorse: 為啥選達麗？
→ AddListener: https://reurl.cc/gapO7Q
推 snoopyboy123: 實登都慢2個月 建商會隨著銷售情形調價 越早越便宜
推 jerry99881: 預售都3字頭了…
→ snoopyboy123: 家樂福那邊店家有變多趨勢 生活圈起來了 就差捷運
→ snoopyboy123: 只是捷運不知道要等多久...不然我首選也想買那附近
推 yuku9: 崑庭馥御呢？ 不過這間位置稍微偏…
推 crystal0504: 太好賣 賣一間少一間
推 sspider0829: 2829主要是車位都灌比較高 車位價調成未來 房價就加2
→ sspider0829: -3  上3x了
推 sspider0829: 崑廷比較旁邊 但旁邊就全聯燦坤一堆蓋起來 旁邊外側
→ sspider0829: 有皇苑 印象也有太普的地 都在西高大
→ sspider0829: 這個問一下在地的男子高大王就知道了
推 tomap41017: 建商開始買廣告了
推 coolben: 成屋 還有永信原旭，現在5年內也沒有20萬了
→ DIDIMIN: 那邊真是鳥不生蛋
推 yudeifish: 冠傑呵呵
推 eupa1973: 讚
→ yihua2: 呼喚 在地楠梓 高大王 308
噓 Tattoo: 早就3字頭了
推 primroser: 回alonz 女朋友捷運控 而且要朝外的高樓層建案
推 primroser: 反正c大說有好幾波  跟著大家走也安心
推 alonzohorse: 原來如此 感謝解說
→ Wallen: 30不買，難道要等35才要買嗎？
推 ceca: 不，是永遠不買了
推 hellogym: 嘻嘻 308被外拋了 記得2025崩盤再買阿 哈哈哈哈
推 sspider0829: 一年10%不要不信邪
推 Wallen: 原來C大也擅長心理的分析 XD
推 SFC66: 早晚崩盤，等著看吧！一堆投資客。
推 ceca: 想當年,我中鋼同學要結婚買房子,我建議他買美術館.
→ ceca: 他也說,那邊太多投資客.
→ ceca: 所以改買陽明那邊.
→ Tatsuya72: 我猜他已哭
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=g-aZgPZzVDQ
→ ceca: 不過有買總比被外拋好,少漲一些,不要想就好.
推 z5411: 那邊壘球場明年就消失了要變成藍田國小 且打且珍惜
推 z5411: 我要不是沒摳摳了 不然早就催原旭了 它潛銷我就去看了
→ ibsmalla: Ok大加油從2020喊30respect也快四年了堅持不要放棄實登
→ ibsmalla: 繼續貼
→ oceanfishwu: 昨天有開藍田國小的新建工程社區公聽會，有邀請附近
→ oceanfishwu: 居民參加，不過在忙就沒去，聽是雙語國小
推 NTHUmse: UI 9月下旬漲很多 等著看下次實登