[新聞] 房市觀望 大選是主要變數

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內文：

房市觀望 大選是主要變數

公股銀：今年維持量縮價盤整格局，明年選後情勢才會明朗

04:10 2023/11/06 工商時報 黃有容

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公股銀預期整體房市觀望到明年大選後，情勢會更加明朗。圖／本報資料照片

公股銀普遍預期，今年整體房市應維持「量縮價盤整」局面。8月後雖因新青安房貸上路
挹注房貸業務，但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅，觀望到明年大選後，情勢會
更加明朗。

公股銀主管指出，近月房貸業務有所成長，增加的量多是新青安房貸催出的剛性需求，因
為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在
明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。

公股銀主管認為，總統大選結果出爐後，許多政策方向才會再次啟動，除已決定的公教人
員調薪、基本工資上漲，例如油價、瓦斯費、電費等，在選前一年會盡量維持凍漲，選後
少了選票壓力，就可能會考慮到外部因素而有所調整。

以電價為例，每年在3月與9月召開電價費率審議會，決定未來半年的電價，過去皆容易受
到地方大選與總統大選的隱性影響，並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調
漲。

選後市場對台灣景氣的看法，會因為政策走向、企業營運成本的變動而更加明朗。公股銀
主管表示，目前無法預期選舉過後，房市究竟是「往上」或「向下」，只能說這是必須關
注的主要變數之一。

公股銀強調，目前全年累計買賣移轉棟數跌幅有收斂跡象，政府健全房市態度未鬆動，後
續將推房屋稅差別稅率，交易量要迅速復甦難度仍高，預期維持價盤整量縮格局。對於後
市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整
方向等因素而定。

#主管 #房貸 #明朗 #整體房市 #觀望

心得：

現在很多人都預期房價會下跌不過明年大選後房價可能會上漲。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 lucifero:     離大選也沒幾個月了 很快就知道誰的臉比較腫了
→ e2699096: 賴都躺著選了 還要觀望甚麼？
→ buike: 推樓上，DPP繼續炒房噴爆大家發大財！讚
推 lucifero:   如果以為換KMT上台就不會炒房 不知道該說天真還是....
推 CCOOGG: 多多不是說一直漲又完銷 建商惜售等等的
→ hsiuang: 選後台南屏東暴漲
推 oldschool79: 提個當選就降息的政見立馬民調破百
推 alex5566: 升息尾聲 就是那幾個字: 趕~快~上~車~!!!!
推 jeffsu: 目前預售空屋量就是這麼多 跟誰選上無關 好的建商還撐得
→ jeffsu: 住 其他可能就只能降價或低首付來銷了
噓 a123454698: 大家都知道某人躺著就會贏，這樣算是變數哦
→ PTTMAXQQ: 看高雄房市這麼熱絡就應該知道
→ PTTMAXQQ: 這次的大選沒什麼變數了
→ hololive45P: 誰選上都沒啥用，台中炒最兇的北屯海線是誰的地盤==
→ hololive45P: 北屯都快超車七期了，世界奇觀==
推 dondon0419: ceca會說誰選上沒差~~反正建商就是大金主
推 blargelp: 打房我只服柯文哲。搞爛經濟就沒人有錢買房了，這才是釜
→ blargelp: 底抽薪
推 Detonate: 藍白到現在還喬不定 根本沒有變數
推 NTU303150195: 德德上繼續噴
→ NTU303150195: 魯空父母-1
→ NTU303150195: 浮木-1
推 hsnu127348: 柯阿北想要把兩岸經濟綁一起，想要房價跌就要經濟崩
→ hsnu127348: ，那空空們就必須投給阿北才有辦法