[閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

[randyhwa (小康)]

想問各位房版大大
房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。

對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
對賣方來說，短期獲利變少.長期持有者變多，同樣是持有成本增加。
對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少；看起來也是完全虧爛

看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分析

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推 ceca: 政府.
→ ceca: 大家的錢都跑到政府的口袋去了.
推 kevin28: 爽到持有很久的
推 junior020486: 政府豪爽噢
→ junior020486: 任何交易稅收都是對買賣方不利，也會降低流動性
→ junior020486: 直接把人民的資產變成稅收
推 blargelp: 一輩子只買一棟自住的啊。他根本不會賣，賣了換房也能退
→ blargelp: 稅
推 oasis66666: 政府
→ oasis66666: 豬母稅爽爽抽，而且還會有人希望政府抽重稅來逞罰自己
→ oasis66666: 的
推 AMDsucks: 明明就是三贏, 政府贏三次
推 junior020486: 你以為政府不知道會反映在售價嗎？ㄏㄏ
→ junior020486: 舉著正義的大旗徵稅，反而墊高售價，沒有達到立法
→ junior020486: 目的，只是讓買賣雙方損失
推 cblade: 空空最愛的居住正義都是在懲罰自己
→ lescholar: 所得稅因此少繳免繳的人啊 政府財源不夠就不能推減稅
推 Yishanhuang: 公務員
推 junior020486: https://i.imgur.com/knv17JY.jpg
→ junior020486: 用在長照，哈哈哈
→ buike: 謝謝DPP炒房讓大家發大財，棒棒噠
推 ivam: 沒房的人看到稅收增加爽 看到持有稅增加爽
→ ivam: 空空看到房價跌爽 但沒算到持有稅補回來
推 CCOOGG: 政府阿 多多被吸乾繳房貸一輩子 魯魯被高物價壓到窒息
推 agvnol: 政腐
推 peteryen: 政府啊
推 aesdu: 政府啊！ 魯蛇永遠買不起XD
推 otto2: 政府
推 SouthEast62: 上週末上課時正好討論到這個，根據經濟學，利用房
→ SouthEast62: 地合一稅阻礙交易，可以確定的是一定會造成供給量
→ SouthEast62: 的下降，傷害到供給者剩餘（可以想像做賣方福利）
→ SouthEast62: ，但消費者剩餘（買方好處）可能增加、平盤、也可
→ SouthEast62: 能減少，這要看剛性需求跟投資需求之間的角力誰輸
→ SouthEast62: 誰贏，如果市場大部份是由自住需求產生的，房地合
→ SouthEast62: 一稅會同時傷害到買方賣方並導致房價上漲，反之則
→ SouthEast62: 房價會下跌，讓買房得利。現在觀察市場的情況，在
→ SouthEast62: 新版平均地權實施之後又由青安帶起一波自住需求的
→ SouthEast62: 情況下，我覺得應該是買賣雙方兩敗俱傷、只有政府
→ SouthEast62: 漁翁得利的情況。
→ SouthEast62: https://i.imgur.com/mWNA2DB.jpeg
推 Shin0607: 房價爆漲的元兇
→ as50229: 真不知道為啥農地就不用房地合一
推 PTTMAXQQ: 政府贏麻了都沒看到嗎？
→ as50229: 你有農保有產銷給你減免就好了 剩下的人你又不是農民憑
→ as50229: 什麼你買農地不用房地合一
→ as50229: 現在有哪一個真正的農民買得起農地
推 kumoneco: 不管怎樣政府才是永遠的贏家，沒錢就多課點稅
推 luckysmallsu: 爽到政府啊不然你以為超收稅金哪來的
→ as50229: 越來越像中國了 政府沒錢就找人民當韭菜
推 smb1013: 政府啊 原本投資客輕鬆賺換成政府罷了
推 jeffsu: 政府啊= = 為了賺一樣多只能加價賣
推 sactar: 投資客買來買去一樣會達到高房價...韭菜依然是韭菜
推 tfct: 投資客不爽啊 這麼簡單？
推 lucky466: 政府就是空仔，爽到空仔
→ iamiam: 政府啊，拿去做長照了。大家以後都有機會享受到唷
推 jsyunlin: 絕對是政府啊
推 iwei0930: 啊不就居住正義那群吵出來的 活該 但這樣講她們會不爽
→ iwei0930:  認為還做得不夠 呵呵
推 korgh413: 政府贏麻了，稅收一直創新高
噓 heinztzeng: 爽到誰我不知道 我只知道我的租客和下一手買家要倒大
→ heinztzeng: 楣了
推 ganninian: 爽到我啊 長期持有 被迫發了財
推 nqj: 稅都自住客付的，是最慘的一方
推 z5411: 你們都要買難怪政府稅收收爽爽
噓 opop1133: 明年記得投綠黨並且國會過半
→ opop1133: 謝母豬打房
推 SFFW: 爽到高雄
推 chiro1982: 稅額提高了 但是交易頻率降低了 用點腦袋好不好
→ piliwu: 政府啊，要求政府加稅在世界各國非常少見
→ piliwu: 因為很少民眾那麼白癡，不用唸書都知道加稅會傷自己
推 zyxvu: 政府
→ ytlintexas: 房地產最大贏家一直都是政府+銀行
推 supereva: 因為魯蛇只看得懂 「售價」  以為只要價格降低了就會比
→ supereva: 較容易買  傻到不行XD
推 ray0428kk: 繳給政府上百萬
推 udream: 建商+1
推 momomom: 史上最爛的稅
推 grayeric: 莊家阿 一直收錢一直爽
推 darkangel119: 政府就莊家呀
推 knifechen: 政府阿  好贏一直贏
→ askachage: 就執行前就人人皆知的結果，會爽到XX艱苦到民眾，但是
→ askachage: 民眾就是堅持要推動，真的人一旦聚在一起智商就會….
推 jaricho: 提高他人家稅收（0）提高自家稅收（X 不只X還會跟你拼命
→ jaricho: 喔  例如喊出自住1間不用 如果有2間的 就喊自住2間不用
→ jaricho: 如果有3間 以此類推）
→ roy0710: 政府啊 五告夭壽
→ hellogym: 魯空：房虫又再取暖 是不是怕了 不怕就過阿
→ hellogym: 阿就過阿 看誰吃虧 嘻嘻
推 newbrain: 政府就是炒房的起始者啊...賣貴的地/抽一堆稅 慘啊
→ Asdukee: 政府感謝您的付出
推 Anthony1983: 政府
→ cygnuses: 有白痴吵著要，現在房價沒降，甚至可能上漲，就開始酸政
→ cygnuses: 府，笑死，居住正義自助餐好吃嗎？
推 secrete: 請問是哪個政黨發起推行的房地合一稅？
推 Zexion: 政府
→ Zexion: 稅收大增，更有錢蓋大建設，不管有沒有用，房產再炒一波
→ Zexion: ，其實也不錯啦
→ Zexion: 至於空空，就算了吧，反正也沒繳多少稅金
推 lucifero:                    就是政府 無誤
推 inconspicous: 爽到窮人   稅收都進了魯蛇口袋
推 cutemico: 農地不僅不用房地合一稅，農地是田賦還免地價稅喔～～
→ cutemico: ～～免持有稅也太爽了吧
→ cutemico: 不過農地都是以前的農民持有的，現在沒有人會買來當耕
→ cutemico: 種用了～光是水源就是一個大問題
推 plcc122: 只爽到政府
噓 leosthanatos: 政府
推 kougousei: 政府啊 民眾（空空）哭求政府加稅 縱觀世界史也很少聽
→ kougousei: 到這種奇葩耶
推 berserk: 政府 莊家爽爽
→ berserk: 吵租金實登的也是差不多
推 zhi5566: 爽到2021前買房的 這政策確實壓住房價 讓小資多多上車
推 lota: 政府啊，人民主動喊要加稅，這種要求可是難得一見...
推 koyo167: 垃圾政府   莊家收錢不會輸