推 NovaShin: 正確 11/07 11:38
推 iamneptune: 由奢侈稅壓著 不可能推 11/07 11:42
推 benson502: 其實就是因為有五峰了,央北建商才不推那種坪數,同質 11/07 11:43
→ benson502: 性太高又在附近,五峰也還都新房子,當然先從區域裡面 11/07 11:43
→ benson502: 缺少的產品補起來 11/07 11:43
不對 相同理論如果央北和五峰同時間推
很可能央北也都是60P以上的
因為單價還沒這麼高
論兩邊條件 其實央北是比五峰好的
五峰雖然旁邊就捷運站
但位置偏南 又靠山 是比央北潮濕一點
→ iamneptune: 破億誰住央北 11/07 11:43
推 scopeowl: 央北問題在小坪數案量太大又被炒高 11/07 11:46
所以將捷央旅算不錯 抓準那邊都40P以下的
硬是推了個45P雙併
且那邊就看會不會和林口後期一樣
當林口改善後 大坪數需求提升
但林口當年的單價在2字頭
新店現在已經8字頭 條件也不同
※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 11:48:33
→ icexice: 華城里的居民如果想住市區一點就會買央北啊,但央北的房 11/07 11:48
→ icexice: 子對華城居民來說應該都太小 11/07 11:48
推 Anyotw: 豪宅稅就擺在那..能怎樣 11/07 11:50
推 Marcuslin: 其實就定位不同吧 11/07 11:51
推 KrisNYC: 豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已 11/07 11:52
→ benson502: 央北跟五峰各自有優點,沒有哪一邊是輾壓的,但現在央 11/07 11:52
→ benson502: 北預售都是40-60中坪數居多,就是看好新店區目前少這 11/07 11:52
→ benson502: 個區間坪數的產品 11/07 11:52
推 MontoyaX: 央北試水溫,等十四張再推大坪數有沒有可能 11/07 11:56
推 rc001968: 央北很多買兩戶打通的,不用在那大坪數一門牌還能破解 11/07 12:47
→ rc001968: 貸款。 十四張我看應該是很難大坪數 11/07 12:47
→ rc001968: 看格局就知道建商也打算準備來賣合併戶 11/07 12:47
→ rc001968: 豪宅稅就拖等發酵,養套殺來動豪宅稅,先用青安招降一 11/07 12:52
→ rc001968: 些空空來當多多,換個位子換個腦袋,這些倒戈空資產變 11/07 12:52
→ rc001968: 了但嘴巴基因一樣吵,等換屋需求多就可以順理成章動豪 11/07 12:52
→ rc001968: 宅線了,剩下的真空空就… 11/07 12:52
推 rc001968: 不然現在誰動豪宅稅就誰不用選,就先下這一棋囉 11/07 12:55
推 spectrumd: 其實新北最富里是下城里 其次才是華城里 11/07 13:09
→ spectrumd: 雖然下城里也有不少居民是住同座華城山上 屬不同社區 11/07 13:09
推 rick12369874: 大坪數中央新村很多 20年中古屋 11/07 13:13
推 welly0412: 江陵的四房是58坪--67坪,這樣還算小嗎? 11/07 14:12
我記得江陵央北最大的那個社區
有夾雜一些40P左右的三房吧
推 welly0412: 而且蠻多都是買兩戶打通,就像宏國大央北的70坪那樣 11/07 14:15
央北看哪個地盤
會推出單純60-70P的建案
類似總統傑士堡那樣
※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 14:52:53
推 jecko: 蓋大坪數應該不會是央北的主流 而且也不需要吧 11/07 14:56
推 jecko: 要住大坪數超高豪宅 去買五峰合環landmark 11/07 14:58
→ benson502: 你去看合環御寶不就知道了,豪宅線有錢人根本沒在鳥, 11/07 15:23
→ benson502: 過一陣子五峰也老了建商就會再推大坪數了,就是循環而 11/07 15:23
→ benson502: 已,一個地方一定大中小坪數都有需求 11/07 15:23
→ Physerapb: 豪宅線不擾民,會被擾的就是沒能力買的 11/07 20:02
→ Physerapb: 央北坪數出的很漂亮了,更往上的去五峰甚至華城就好了 11/07 20:03
推 cksai: 會覺得豪宅線有困擾的 就是本身實力不夠 11/07 20:35
→ liocorno: 想幾年幾一堆人看雖央北 11/07 21:03
→ JQK2: 收入再高也沒新莊高 11/08 12:24
推 encoreg57985: 吹新莊的笑死 11/08 12:44
推 cicatrix: 新莊還一堆102年尚未解套的屋主,房地產人家大賺,你們 11/08 13:25
→ cicatrix: 還在拿回本金,輸一屁股了沒有什麼好討論的,戰力外。 11/08 13:25