Re: [請益] 華南文在吵什麼？

[jamo (hi)]

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言：
: 建商的函文在這
: https://imgur.com/iww1g3R
: 為什麼對華南銀行這麼生氣？
: 因為建商的存證信函寫明了，10/ 6前我沒付錢就是違約，要賠15%訂金。
: 建商給銀行的存證信函只有說不要撥款，等有爭議部分處理完再說這樣，沒有說要塗銷。
: 結果華南銀行隔一天9/27就去塗銷，9/28~10/6 只有7個工作天，要取得貸款難如登天。
: (還用我們跟建商間的代書....)
: 我們去找建商談的時候，建商直接就講你們貸款被取消了，沒辦法履約，就合議解約吧。
: 至於後面順利交屋(我們跟建商都各退一步)跟找到台銀貸款是另一個故事，我只想跟
: 鄉民說，就我那時候景況，要找到銀行貸款是非常困難的，不相信的可以問你的
: 銀行房貸業務。
簡單說
你跟建商雙方有爭執
你叫銀行不要撥款
建商直接存證信函發到華南銀行
依華南銀行的立場他只是第三方
它不想做你生意了
所以很明快的跟你解除貸款合約

雖然說道德上有點瑕疵(讓你很麻煩)
但我猜貸款合約上
一定有站得住腳的解約條款
所以華南銀就商業邏輯上沒問題

這點也是我一直覺得台灣買房
很奇怪的地方
台灣銀行要看到買賣合約
才會認真的去做貸款估價
銀行貸款跟買房子無關
導致於很多人買賣合約上
要押貸款條件,真的很奇怪~
我最近 suvery 好幾個國家
都是把銀行貸款直接納入
買賣合約的一部分

不過在商言商,華南並沒有錯
就像你也可以隨時不跟華南貸款
其實彼此都沒有罰則

: 最後再次強調我們錯的部分，不該擋撥款，希望對房版的人有幫助，謝謝大家指教。
你擋貸款只有一半原因
另外一半是建商也不想賣你

至於你一直糾結塗銷我更不懂了
華南不貸款給你當然要塗銷
這一點問題都沒
甚至它如果不塗銷,
台銀還沒辦法貸給你
因為錢要先去華南代償而不能給建商

至於塗銷的規費....
我更不懂了+2
整件事就你跟建商雙方爭執
導致於貸款合約走不下去
這規費你不出要誰出?
頂多你跟建商打官司叫它出一半
(可能嗎?....)


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推 junior020486: 不可能，建商沒跟他要遲延利息就偷笑了
推 CO2: 執著 糾結 鑽牛角尖就是問題所在了
推 hellogym: 真的 靠北華南塗銷幹嘛? 華南沒自動幫你塗銷你怎麼貸款
推 CO2: 轉個念 驗屋請建商改善瑕疵 五年後再賣出 看到增加
→ CO2: 的價差 那個瑕疵也不是很大問題了
推 CO2: 樓下鄰居過保去年花五萬塊修管線漏水 今年賣出多了
→ CO2: 600萬（未扣稅跟其他支出）
→ catd57551: 說不定根本還沒簽約…..
→ catd57551: 一般都是對保時借款方簽約，然後等到錢動撥了合約才會
→ catd57551: 掛號寄來