[閒聊] 新北蛋黃，板橋永和新店該先選哪？

[fgf (今年不太冷)]

新北蛋黃區
基本上就是板橋、永和、新店
各有各的愛好者，先客觀分析一下

板橋：
市政府的所在地，百貨也很多，五鐵共構
過了橋是萬華
學區的話，中山國中是新北最好的國中，海山也不錯
有江翠重劃區
不過雖然都是板橋，但是其實房價的上下限差很多
有破百萬的房子
但是浮州跟殯儀館房價就比較低

永和：
生活機能好，但很擠
學區的話，永和福和都是有名的強校
沒有明確的重劃區
新建案都是東一塊西一塊沒有什麼規則
不過永和是整體平均都貴，沒有分什麼比較便宜跟比較貴的地方
過了橋就是中正區跟大安區
離台大師大建中北一女都超近

新店：
板上的名言就是，央北遲早會是新北市最貴的地方
臨近文山區
學區不好
尤其和板橋的中山海山跟永和的永和福和比，新店的學區真的很爛
所以感覺要考慮送私立或根本就不生小孩
央北重劃區話題性十足，房價一直往上
但新店也是個很神奇之地
央北貴死人，但是安坑越往山區裡去越慘
彷彿兩個世界

如果你只能買一棟房，又買不起台北市
板橋永和新店，會買在哪才不會遺憾？
謝謝



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噓 DwyaneWade: 林口
噓 sss700304: 龜山
→ sss700304: 你真是廢文王
→ LinuxKernel: 沒新莊? 樓下偉德
要也是三重先，怎麼會是新莊？
推 Robben: 新北信義=板橋 新北中正=永和 新北大安=新店
第一次聽到這種說法，好像有點道理
→ a515yy: 看個人地緣性吧，沒加入其他條件比較不完
→ sagarain: 買最貴的啊 至少先青山鎮吧
→ icexice: 安坑也漲很多了，一兩年前的價格真的是人道走廊
安坑機能和市容，連土城都不如
和樹林應該是同一層的
→ kainolife: 又要引戰來讓記者可以寫新聞的文章
推 JQK2: 當然是我大新莊，永和擠死了像孟買
永和真的是很擠，不過不太懂為什麼房價都一直維持高檔
而且沒有分什麼高價區低價局，是整個永和都很高
→ JQK2: 板橋什麼咖，以為抄日本地名就能一樣？
→ JQK2: 新店偏僻叫鬼店差不多！新莊不只是蛋黃
→ JQK2: 將來還孵化成鳳凰，飛上天後北市都在腳下
→ yiliang1107: 江翠第一排破百？？？？
之前不是有人分享江翠破百的案件嗎？
好吧我改一下
推 blargelp: 永和就台灣版的里約貧民窟
噓 sss700304: 新莊這種廢人區也敢說出來喔
推 wseb: 土城國中和板橋中山國中電爆永和學區好嗎
中山國中不熟，但土城國中那個應該是特例
記得有人分享過好像是資優班特別強
不然基本上土城國中一般班級應該都是8+9居多
推 wseb: 江翠破百的就是三輝玳門阿..
推 wseb: 連國小一起算的話..新北第一是莒光中山學區
現在連小學學區都很重要了？
長知識了
→ yiliang1107: 板橋目前確定破百的，新巨蛋、勝輝一邸
對啊，永和新店都還沒破百的
這部分板橋確實是最快破百的地區
噓 DwyaneWade: 五股
→ yiliang1107: 玳門算江翠第一排？ 他原文描述比較像江翠北河景第
→ yiliang1107: 一排
→ yiliang1107: 新北目前國中第一的學區，是板橋中山國中
推 wseb: 中山國中建北率6.9%..永和國中4.2%
長知識了，感謝
文章已修改
→ kching: 樓上生日快樂！
推 bigwhite327: 反正不會是永和
推 wseb: 補個福和國中3.4%
噓 sss700304: 你要不要把學生人數比放進去比....
已修改了
中山國中是新北最好的國中
→ wseb: 國小沒有國中重要..但是新埔站3,4號出口那邊剛好是板橋最好
→ wseb: 的國小莒光和最好的國中中山的學區
推 kk1234: 永和仁愛特區 四號公園週遭還不錯 沒大型重劃區是真的 頂
→ kk1234: 溪很方便 吃吃喝喝很多 信義路週遭新建案蠻多
推 ag076810: 海山國中超爛好嗎
看看新店的國中，你會發現海山很好
推 wseb: 新店板橋比較大..上下限才會差距大..永和很小
推 bms: 都新北第一環了 幹嘛不去入台北戶籍的學區 在那邊菜雞互啄XDD
→ bms: D
推 IQ120: 都是鄉下，沒差啦
噓 jecko: 三重
推 jinso7410: 問就是三芝
推 lovemaygen: 把我大三重擺哪裡去了
雖然離台北近，可是宮廟太多了
所以注定贏不了板橋永和新店
噓 myheartest: 你去住深坑吧
→ myheartest: 你是記者在收素材??
推 Elio2021: karachi和kk1234和台北狗會不會來這篇臭板橋?~XD!
推 Elio2021: 板橋浮洲和靠殯儀館的房價有慘不忍睹?
只有基督徒會買在殯移館旁邊吧
受眾跟A7差不多
→ Elio2021: 浮洲預售新案(馥華原真),平均58萬/坪, 最高價63.69萬/坪
→ Elio2021: 江翠北C區(靠近殯儀館), 國泰田最近成交72.4萬/坪, 華固
→ Elio2021: 月河最近成交一筆74.6萬/坪
推 babyMclaren: 正常情況選板橋
→ babyMclaren: 但工作或朋友都在台北市，新店永和比較好
推 backpacker18: 看工作地點
→ backpacker18: 通勤到台北的話永和最方便
推 zackro: 忍一下環境買萬華阿   賭長期改變
→ Physerapb: 只能買一間，除非有地緣關係，不然買板橋吧，無敵板南
→ Physerapb: 線+台鐵高鐵+市府所在，所以房價也是自然就最高了，目
→ Physerapb: 前板橋房價破百有勝輝一邸 三輝玳門 新巨蛋，近百也有
→ Physerapb: 好多了，新店永和還在剛衝九字頭的階段
推 pearlQQ: 新莊，跟著炒房，現在便宜
新莊早就高高了，頭前重劃區的房價可以去了解一下
推 wseb: 通勤台北板橋有無敵半南線..如果是北車..板橋比較快
推 tfshs0823: 板橋+1
推 mnb1234: 板橋屌打
噓 k85564: 看地緣啦
推 vulurn: 板橋去台大醫院也近
永和去台大醫院才近吧，怎麼會是板橋
推 wseb: 江翠通勤去中正國中念書也不用20分鐘..去信義計劃區市府站
→ wseb: 也20分鐘左右
噓 panzer1224: 永和那種環境…確定？
推 avmm9898: 浮洲價格太低了 別買
其實很多人會以為浮洲是樹林或土城
推 ahg: 永和被嫌到爛…怎麼還是那麼貴？
板上最推崇的就是新店跟A7，可說是神主牌
板橋跟永和都被嫌到爆炸
但客觀來說，永和過橋就可以讀建中北ㄧ台大師大
真的太強了，出租也好租
※ 編輯: fgf (1.200.160.225 臺灣), 11/08/2023 09:07:11
噓 SouthEast62: 發文說客觀分析，但整個內容充滿著預設立場與偏見
→ SouthEast62: ，既然這樣就直言說是個人一己之偏見沒人會怪你。
→ SouthEast62: 差評！
推 asd31415926: 板橋哪有被嫌到爆炸 我看在嫌得只有你哦^.<
→ AddListener: https://reurl.cc/y6GGE6
推 adapt: 在台北上班的話，永和超方便啊
推 wseb: 搭捷運的話..江子翠去台大醫院比頂溪還要快
→ JQK2: 愛莉莎小住江子翠，九妹在新莊，論訂閱數
→ JQK2: 可得證：新莊  >>>板橋
→ diablojonn: 新埔有林襄 贏了
推 JQK2: 蔡依林 新莊人 又贏了
→ JQK2: https://i.imgur.com/Hft4J22.jpg
噓 ltou: 你把三重放在哪裡？
→ lovebridget: 比貴幹嘛 又不是送房 自己出錢是越便宜越好
→ lovebridget: 房價是你付出去的 不是拿進來的耶
推 alanpoio: 只能都住看看了（認真
推 horace1207: 板橋就路大條.然後大小公園很多 其實不比萬華差啦.
→ Physerapb: 當然不比萬華差，因為萬華比較差
推 planta: 看比較標準，目前新成屋房價：板橋9-10,新店9,永和9,數字
→ planta: 會說話不用爭。未來房價增值性：三蘆7-8新莊6-8,林三淡太
→ planta: 蛋殼不列入，現代人更加喜新厭舊，只買新房，也愛重劃區，
→ planta: 中永和難重劃釋出少題材少，故想自住兼投資，請找重劃新
→ planta: 屋，價格凹餡者買，如想當新北一哥找貴的買。
推 Xyla: 你這麼窮是要討論什麼,等有點錢有資格去看房再來發廢文吧