[閒聊] 台北市住二的房子 是不是永遠無法都更?

[eddisontw (沙丘)]

台北市有些靠山的公寓

土地使用分區住二
查了一下
容積率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)

這些房子是不是未來根本沒辦法都更
就算給你100%獎勵好了

那最多也才240%
一坪土地蓋不到三坪這樣

同樣的公寓住二跟住三
售價沒有差很多

但是未來都更的價值差很多
可以這樣說嗎???

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→ wiston1419: 掏錢啊
推 wdb2111: 使用分區不變應該也可以自己花錢更
→ abyssa1: 透天還是可以
推 wen12305: 自己去買畸零地捐給市政府看能不能多換點容積
推 lovebridget: 代表原來分的人也少呀 哪天改住三直接飛天
→ lovebridget: 反觀本來住三的蓋得多分的也多 沒多多少
推 gishileh: 看地點 不過住二確實比較少都更 臺北市最大的住二都更
→ gishileh: 是復興崗山上的一靚和晴山學 也是地點有點偏 所以賣很
→ gishileh: 久
→ gishileh: 住二的位置本來就相對偏僻 除了天母會比較貴以外
→ gishileh: 其他的大部分都屬於單價低 且在山邊的範圍
→ IBIZA: 住二並不代表分的人少
→ jerrylin: 台灣大多數的房子都很難都更  才一直搞重劃區
推 leehui12: 台北現在有個預售就是住二都更啊
推 NTU303150195: 住一表示...
→ F93935: https://i.imgur.com/TRx3AJZ.jpg
→ F93935: 這個住二很難囉
推 showlive0214: 沒有都更不了的房子，只有都更不了的人
→ sdhpipt: 國會山莊就是住二 一堆人改建好嗎
推 ReiFan: 都更價值（X) 都更容獎（O)