[閒聊] 這樣是不是槓桿滿了

[smoothapple (阿噗噗)]

菜雞請教一下30公分/D奶前輩們，

目前夫妻各2間，共4間房，自住1間，另3間出租，3間掛1，1間掛4，總貸款3600萬元，房
屋市值約5500-6000萬之間。

總繳本利和：14.5萬/月
被動收入：13萬/月，含動產收益。

家庭薪資收入約9萬/月

現金約100萬
理財貸餘額250萬（股市做不順暫時空手）
另500萬在配息型基金

因為都是增值型3房以上物件，其實收租效益沒有很好，在想是不是明年該賣一間掉，換
點現金回來找低總的投資。

另外，銀行還推薦我可以把某間的增值轉貸出來，就又有500萬的子彈可以打。

新手操作不流暢，被掛1和第2戶卡住，
沒辦法弄成全部掛4，而且第2戶掛1的也不能轉貸增值部分，整個有點囧，該不會要撐到
政府解除管制，房地合一的持有時間也很卡，目前只有可以轉貸的1那戶稅較低。

我是不是槓滿了。





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699444192.A.86E.html
推 Mithra: 9萬貸3600 好厲害～
推 HAHAHUNG: 四間轉增貸 使出無限轉增貸大法
推 lifeowner: 13+9-14, 不用養小孩？
小孩窮養啊

→ abyssa1: 槓滿了
→ sos20000066: 應該用租約做收入貸吧
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 11/08/2023 20:08:22
→ weekman: 股市不好？看來我們是平行世界XD
可能您剛從萬7放空到萬6吧，8月多就空手到現在了。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 20:11:48
→ valkyrie: 市值5500-6000 可以問四間的入手總價多少嗎？
成本約3800萬

推 gmjoin2007: 好奇怎貸到3600
推 sspider0829: 放心 到明年初 多到爆 不做多對不起祖先
推 ZhuBeiCity: 瘋了
→ weekman: 小弟無腦多，留高股息etf放長期，兼找中小股做波段。你現
→ weekman: 在夫婦各卡兩間，無法再高槓桿，倒不如貸出來買高股息etf
→ weekman: ，增加現金流
感謝分享

噓 ZhuBeiCity: 看到好幾篇薪水不高卻瘋狂開槓桿買好幾戶 開始出現擦
→ ZhuBeiCity: 鞋童效應了 剛好2023房市已經開始下跌 這些開槓桿的通
→ ZhuBeiCity: 常死的最慘 法拍第一個
噓 ZhuBeiCity: 家庭月收入才9萬 貸款3600萬。買了房4間房 薪水那麼低
→ ZhuBeiCity:  貸款那麼高。房價下跌 你會死的很慘
富貴險中求，最差就回鄉下種田吧！

※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 20:23:20
→ curtis16: 月收9能貸到3600，真是好奇什麼銀行農會這麼有膽識
富貴要人幫

→ valkyrie: 這樣漲很多了 家裡後援又強 你是來假無病呻吟真炫耀的
就說是菜雞不會操作，失眠好幾個月勒。

推 topaaron12: 其實這樣還好
推 arasiisara: 原po主+被動折算後收支比70%差不多3600 沒啥好奇怪的
推 mepe1018: 低總價的房子買多間～讚
哎，操作失誤，都3房以上，總價都1000以上。

→ LiebeLion: 就這種人在炒房
才4間怎麼炒，價量關係去研究一下吧。

推 cutemico: 我真的覺得應該是你來教導大家怎麼貸款，實在是太強了
→ cutemico: ～～～
→ cutemico: 開班授課應該可以賺很多現金流吧～
上岸了，開始不想擔責任，只負責妻小。

※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 20:56:23
推 zyxvu: 炫耀文？
是菜雞卡死自己的求救文。

推 SMOOTH5528: 我們ID好像，什麼叫做掛一掛四
購屋貸，週轉金

→ sgdsgd: 這種文出來表示要修正了
趕快跌停賣。

※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:02:16
噓 RealID2018: 你都不怕升息？
收租大於利息從1.5%撐到現在平均2.35%

→ RlexCY37: 滿了
→ panzer1224: 期待修正
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:04:35
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:09:54
推 jessicaabc98: 爽賺
推 dark80079: 請問 3間掛1，1間掛4是什麼意思阿?
推 yo4126: 你的股票也是貸款購買?那你的貸款真的很高耶
推 ZhuBeiCity: 我已經連續看了好幾篇槓桿開到爆的文章了。我看房市
→ ZhuBeiCity: 擦鞋童效應準備大跌崩盤了。跡象很明顯
→ ZhuBeiCity: 月薪9萬買4間房。太誇張了
噓 kkjjrtlym: 看起來是賺爛很想跟全世界炫耀的感覺 建議ig低卡fb都po
噓 e73103999: 明年再回頭來看這篇跑路文 會很爽的～～～～
推 ntpuisbest: 請問你一間房租金能收多少，好奇，難道一間租四萬喔
→ ntpuisbest: 好猛
推 Morphee: 一個家庭四間只是及格，不過股票不好你是不是搞錯啥，今
→ Morphee: 年很多人賺5M～10M
我知道，昨天才跟股友聊天，果然還是太菜。

噓 labdog: 可憐，法拍先鋒部隊還不自知
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:17:46
→ morrishh: 真有勇氣
推 Morphee: 都租客繳房貸加上無寬，怎麼輸怎麼法拍啦，提供社會租屋
→ Morphee: 實在功德無量。
推 Morphee: 要掛4，現在的確不好操作，要能有大量現金可周轉。降點槓
→ Morphee: 桿也是一種選擇。
就是在想，降槓桿有意義嗎？
還是按兵不動撐個5年？

推 yo4126: 三間租14萬其實很好耶,代表你地點很好.
收13裡面，有4萬是其他動產投資

→ Morphee: 你會被卡成這樣，表示進場點是近幾年。
最久的6年，GG

→ yo4126: 13萬才對
推 indoman: 羨慕 這是半退休生活了吧                                11/08 21:25
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:30:35
推 h888512: 好屌
推 Morphee: 賣一間要看是否能在稅務上最佳化，重購，不然45％稅好重
→ Morphee: 。另外物件太多我甚至想去考營業員弄一弄省點服務費，等
→ Morphee: 我實測成功再說。
等你分享，感謝

噓 LimYoHwan: 股市不好？ 黑人問號
股市還很菜，部位放大就手抖

→ angellll: 你的收入要貸到 3600萬根本不可能啊
→ angellll: 有個好長輩真的很重要
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:36:39
→ Morphee: 沒有想像中簡單。
噓 LinuxKernel: 想看爆掉
去年底真的很怕爆掉！

推 a1992515: 月收9萬怎麼做到的 太神了
推 yo4126: 不可能爆掉,除非沒租金,或工作不見才可能發生              11/08 21:36
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:38:11
→ LimYoHwan: 日本90年房市泡沫前 也是全民貸好貸滿 看到家庭年收9
→ LimYoHwan: 萬 貸3600萬….……恩…..
借錢去買收益資產，跟貸款開店/買機台一樣啊！

→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/PIejWQW.jpg
→ abyssa1: 不過台灣還是9成以上人口沒房貸 差很遠
→ abyssa1: 台灣房貸規模才ETF規模的三倍而已 也只有存款的2成
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/aE5o1Rh.jpg
→ abyssa1: 金管會統計，截至今年9月底止，市場上已有237檔ETF掛牌
→ abyssa1: 交易，年增21檔或9.7%，規模逾新台幣3.2兆元
→ e2699096: 爆掉也是賺爛收場吧 傻空在擔心甚麼？
推 tswen: 薪水很低
→ abyssa1: 據央行統計，9月房貸餘額9兆7,607億元
→ abyssa1: 檢視2022年保費收入狀況為2兆3,343億元
→ abyssa1: 台灣人繳的保費還是比繳房貸多
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:50:24
推 frowning1226: 真是一堆幫你很緊張的空空，所以會魯
推 glmkk: 趁高點賣一間減輕壓力比較好 剩餘的丟高股息
噓 zax12321: 2022/10/02說名下兩間貸1500
→ zax12321: 整整13個月過去從1500變成貸3600                        11/08 21:52
就，那時候沒把故事說完整。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:55:05
推 zax12321: 你不如學9面開班授課吧，薪水這麼低別工作了
→ MOMO0478: 太猛了
推 CIIIO: 我懂 子彈沒打完怕浪費的心態
有吼，看青安拱低總價，股市又沒操作好，整個囧掉。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 21:58:23
推 zax12321: 認真經營 教韭菜轉增貸大法 隨便都賺爛
我真的很菜，我用的方法不一定能複製，還要上來問解套方法呢！
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:00:01
噓 suPerFlyK: 幸運精子在怕什麼？！？！
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:01:50
推 n26911823: 請問掛1,4是什麼意思？
→ morrishh: 別人不能複製的方法...那就是你要回去感謝自己父母就好
全額貸/下斡議價/收租認列/夫妻互贈，除了父母幫忙，菜雞也剛好誤打誤撞，才變現在
的狀況。

推 frowning1226: 1.直接用第二戶，2.增貸後全現金買低總再貸款
推 syouth: 好厲害                                                  11/08 22:06
→ morrishh: 而且如此厲害的父母 你直接請教他們就夠了
這有代溝，父母不喜歡背貸款，

最大的差異是背貸款的勇氣，

這幾年增值已遠超過他們一輩子的儲蓄。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:13:11
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:18:50
推 morrishh: 給你鼓鼓掌
→ morrishh: 不過 你想問解套的方法 也要先把不能複製的方法說了
配合銀行投其所好，有的認保單價值，有的認股票資產，有的認定存，有的要求資產要持
有3個月，有的上週買入也可以，基金配息可以設定給配偶帳戶，幾個月後再改回來，保
單可以貸款再馬上還，夫妻可以互贈免費，很多資金時間段差可以嘗試。

噓 ZhuBeiCity: 我覺得2023開始他就會爆掉家庭月薪才9萬根本開爆槓桿
→ ZhuBeiCity:  穩死的
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:24:30
推 IUIST: 其實很強欸，但看不懂月薪怎麼那麼低，感覺是故意領低薪的
→ IUIST: XD
→ abyssa1: 房租繳房貸可以自償的話沒差啊                           11/08 22:23
推 beforehand: 怎麼做到的？？
推 morrishh: 真的蠻用心的 我都直接丟年收過去而已
推 wiggyc: 如果你認真求問，先賣掉一間
認真考慮中，有時不動作比動作好。
不少小虧損的企業，咬牙苦撐20年，
最後不動產都增值數倍。

推 SMOOTH5528: 我智商低，購屋貸1、週轉金3的意思？
貸款科目代號，上網搜尋一下吧，
大家都是爬文長大的。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:39:39
推 bornwinner: 9萬銀行怎麼願意放貸3600萬?
用資產總額去貸

推 zxcd951: 怎麼辦到的求詳細教學
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:40:38
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/08/2023 22:41:15
推 junior020486: 月收才9萬噢，那我槓桿真的太小了
→ buike: 推你的心臟大顆                                           11/08 22:49
推 morrishh: 樓上不懂的 去調自己的綜合信用報告就知道了
推 Mercuryptt: 什麼是動產收益？而且算在被動收入？
推 pighong: 只憑夫妻兩人九萬沒有保人，銀行真的佛心
噓 ZhuBeiCity: 反正等著看他爆掉吧 我賭他最後會被法拍
→ ZhuBeiCity: 9萬月薪貸款3600萬 快笑死我
推 roy0710: 金流是負的保重！
推 frowning1226: 竹北市一直噓是在緊張多多一直買嗎
→ frowning1226: 我才被你笑死，超緊張別人的貸款耶
→ frowning1226: 銀行都不緊張了，你在緊張什麼？？
→ LimYoHwan: 這跟什麼多多空空沒太大關係
→ LimYoHwan: 你我都多軍 然後我們槓桿都開差不多 財富增長就那樣
→ LimYoHwan: 結果今天有一個人開的槓桿是你我好幾倍 結果月收9萬
→ LimYoHwan: 財富增長你我好幾倍 有這麼爽的事情喔
→ LimYoHwan: 和他比 我們不是多軍 他才是多軍 信心爆棚心臟超大
→ ohyakmu: 明明是22萬貸3600萬，怎麼一堆說9萬的
推 lucifero:        轉貸 再進一間低總 再夾一下 看這道了
推 ray0428kk: 建議原po不用理會酸酸的推文，明明四間房的市價遠大於3
→ ray0428kk: 600萬，銀行當然敢借，原po還不出貸款也沒差，債權銀
→ ray0428kk: 行法拍還可以再賺一筆，在銀行現金滿出來的時代，最喜
→ ray0428kk: 歡原po這種敢衝又有充足抵押品的客戶了
推 ray0428kk: 至於原po都已經睡不著失眠了，那就找一間投資報酬率最
→ ray0428kk: 差的賣掉吧，或是賣掉繳最低房地合一稅的那間，有現金   11/08 23:29
→ ray0428kk: 進來口袋保證夜夜好眠
銀行就是想賺利息啊！
有考慮賣稅最低的那間。

→ kodar7544: 22萬算6成有14萬左右，30年可繳5000，貸3600很正常
噓 inging841009: 月薪9萬貸3600萬？哪家核貸的
→ destinygirl: 銀行竟然叫你增貸出來再繼續買？
推 F93935: 太多間其實邊際效用遞減 成數拉不起來不如去玩股票質押
是的，有發現效益變差，就暫時按兵不動。

推 tomap41017: 1. 先賣一間
→ tomap41017: 2. 把賣房錢拿來清一間掛1的房
→ tomap41017: 3. 現在剩下兩間掛1了，轉增貸錢拿出來
→ tomap41017: 4. 再把2.剩下那間理財貸錢拿出來
→ tomap41017: 5. 貸出來的錢再看怎麼處理
噓 ZhuBeiCity: 有這些錢不如去玩美債ETF 然後在把股票拿出來質押
→ ZhuBeiCity: 賺得才爽才快 你月新9萬貸款3600萬 買四間
→ ZhuBeiCity: 房市已經在高點 你這樣會死得很快
→ ZhuBeiCity: 美債ETF在甜甜價又值利率超高還可以質借 我們高手都玩
→ ZhuBeiCity: 美債ETF 賺爽爽
→ leefengynh: 台灣貸款根本不用有薪水何收入 我老婆沒薪水 沒保人
→ leefengynh: 投資2500萬的房 一樣能30年 8成 2.07利率
推 lalala419: 22萬貸3600萬也是夠衝的
→ leefengynh: 你這還有收入 我老婆是連收入都沒有
推 sai82320: 房地產長期往上 根本不用擔心
→ sai82320: 傻傻賺錢贏不過買幾間房
推 siki588: 賣一半 順的時候豬也會飛 要想著敗的時候 還是你有想過
→ siki588: 那就沒事
→ leefengynh: 能付清就能掛4了 掛4跟第幾戶無關
推 chingyiing: 把掛1欠最少貸款那間還清？順勢用同樣方法還第二間？
推 alentex118: 菜雞弱弱問一下，掛1跟掛4是什麼意思？
→ phakeQQQ: 很合理的配置，可以趁現在整理貸款
噓 spencer222: 貸超過家庭年收入*10的很容易爆
→ phakeQQQ: 薪資9萬能滾出這麼高的負債應該是間數低的關系
→ phakeQQQ: 即使用4躲 繼續往上銀行會機機歪歪，是另一個世界
噓 spencer222: 你賣了要被課重稅 完全亂操作
推 furnaceh: 要賠機會不大 現金留多一點就好
推 qscNERO: 太強了
噓 spencer222: 把你被動收入抓進去 月收22萬好了 真的升息你就知道
→ spencer222: 另外還不能空租 真的太硬
推 Morphee: 我自己是認了 目前不太適合房產加倉 不跟政府趨勢對幹
→ Morphee: 保持或適度降槓桿 專心來做股期選跟本業 等下一波起風
→ Morphee: 主要是法規卡太緊 金檢也比較嚴格
→ Morphee: 另外現在幹話居多 要認真討論策略要自己建群組 找一群
→ Morphee: 至少4~8戶以上的高淨值及高經驗人群 經驗差異太大都不行
這是我目前的盲點，沒有朋友可以討論，

周遭都是普通人，房版是唯一有正向資訊的。

推 rainbowcatch: 年收9萬 沒擔保品 貸得過3600？
噓 yychiuchang: 不相信這條件會過，可以過請介紹我是哪家？
推 ponchicha: 推Morphee大 雜訊很多 黑名單擋不完 有意義討論會被蓋
→ ponchicha: 過                                                   11/09 00:30
推 leota: 推M大
→ leota: 說會爆的可能同溫層資產都不夠多
推 ZhuBeiCity: 一看就知道擦鞋童效應。之後會很慘
→ ZhuBeiCity: 月薪9萬怎麼貸款3600萬啦。你想死也不是這樣買吧
→ phakeQQQ: 這種負債一定用了很多手法而且間數不能多
→ phakeQQQ: 但要說金流軋不過來還早的很好嗎
→ phakeQQQ: 當然是我我會選擇不要這麼衝讓人生過爽一點
推 shawncarter: 推文有些人很爆笑 這收入貸得下來這麼多 表示他有一
→ shawncarter: 些沒告訴你的後援啦 我是覺得不用怕 增貸就對了 都
→ shawncarter: 賺多少了
推 Annahahaha: 配息型產品是什麼？如果是垃圾債，遇到金融風暴會
→ Annahahaha: 很慘
安聯收益成長基金，國人持有約6000億

推 moke: 被動收入13萬，月收9萬，每月收22萬，房貸14.5萬，還有將近
→ moke: 一年百萬的生活費，不要太過度消費應該都還過得去，等房貸
→ moke: 還完就爽等退休，看不出有什麼好憂慮。
推 moke: 退休後每月被動收入加退休金約19萬，還有幾間可換現的增值
→ moke: 房產，已經可預期財富自由了。
推 Annahahaha: 如果你的配息型產品是0056之類或投等級以上公司債
→ Annahahaha: 就還好，如果是銀行理專叫你買然而你卻不明白的東
→ Annahahaha: 西，建議是否先贖回拿去還房貸？莫忘澳豐基金事件
→ Annahahaha: 。
推 tumusi: 勸你還是不要現金在身上，放在房產比較穩定點
→ Taiwanwolf: 月收9萬應該是去交朋友的
推 bearalex: 老實說以一般人的狀況你是滿了
→ bearalex: 事實上以更進階的狀況你還遠遠沒滿
→ bearalex: 不過進階的壓力會更大 不見得適合你
感謝大家建議，睡飽了，運動去。

抗壓性是需要訓練的，自律不怕壓力大，

怕的是有隱藏風險沒發現。

去槓桿一直是選項，目前還算扛得住，

等降息看風向怎樣吧。

※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/09/2023 05:08:03
推 aa00788: 槓桿開滿吸血那些膽小愛酸的租房魯空就對了 一個大漲直
→ aa00788: 接賺魯空一輩子薪水 爽翻天
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/09/2023 05:10:18
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/09/2023 05:31:15
推 michael14: 還沒，我賺大概你的2/3而已，槓桿是你的1.8倍
推 CCOOGG: 5500是夢中價值 真的拿出來賣 3000左右
一切有為法，如夢幻泡影

→ CCOOGG: 目前是租金勉強撐著 衰退時人踩人
→ CCOOGG: 泡沫破裂海水一退一堆人都沒穿褲子
至少我已有足夠經驗值，知道怎樣從零開始。
※ 編輯: smoothapple (39.14.10.150 臺灣), 11/09/2023 07:29:06
推 asdfg5678: 月薪9萬是兩個人？還是一個人？
推 Mithra: 夫妻前四間轉掛四沒有特別的優勢
→ Mithra: 增值五百萬轉貸出來現金買公寓再開始掛四滾下一間？
推 CCOOGG: 還敢增貸阿 前面都虧損滯銷了
→ CCOOGG: 銀行也不會讓你過啦
推 a5292710: 哇嗚 現金流占一半以上 出掉一間會不會比較保險
→ CCOOGG: 問題是出不掉阿 出了也要虧好幾百萬
→ CCOOGG: 現在市況就是一間拖一間下水
推 Nujabes: 比較想知道怎麼貸到3600萬的，求教學
推 chienchung: 為什麼第二戶掛1沒辦法轉貸出增值部分? 我這陣子正在
→ chienchung: 辦這個, 沒卡呀!
→ miruw: 顧好身體健康，你這狀況有人倒下就經濟崩盤
有壽險/意外險/長照險/勞保失能當緩衝，

可以撐到賣房去完槓桿，還有得收租。

推 CCOOGG: 多多每天走鋼索 佩服
推 yachiung: 樓上是否第二戶購置取得時間是在今年六月管制前？
推 askachage: 理論上槓滿了，實務上還沒，6/16 QA請研讀5次以上，就
→ askachage: 能得到答案
推 askachage: 槓滿不一定是件好事，專注在風險與報酬的平衡更重要
推 askachage: 在我眼裡的確是菜雞，在一般人眼裡肯定是在炫耀
推 askachage: 總之，別再碰掛1了
推 jc761128: 怎麼貸到3600的阿 好猛XDDD
推 askachage: 以前中產階級有頭款就有炒房門票，現在中產階級炒房都
→ askachage: 被堵死了
→ atten: 我家庭收入是你的兩倍，只有600貸款
推 askachage: 不管是否槓滿，總貸款/總資產建議不要超過50%，你控制
→ askachage: 的還不錯，不過應該歸功於有賭到「大增值」，別誤以為
→ askachage: 是自己控制的很不錯就一直槓下去
感謝提醒，50%是標準沒錯，長輩有提醒

用實業經營角度看待，現在是穩定向前。

就看何時要收手去槓桿。

很多小實業，20年下來賺的是資產增值和20

年的小康生活開銷。

→ redcoin: 就靠家裡啊 不然咧
→ hwain: 離槓滿還差一大截吧~但不先提升收入嗎？
收入有大小月，今年是緊縮期，等政府受不了

開始放水，應該可以多個30-50%。
※ 編輯: smoothapple (111.252.173.134 臺灣), 11/09/2023 11:52:22
推 sospeter: 剛算了一下貸款1.17X億..
→ sospeter: 股票市值約1.2億，我股票錢也都從房借出來，原PO作法ok
→ ZhuBeiCity: 原po感覺應該是炫耀文或是幻想文 不用跟他認真
推 b30599: 這個月真的漲很多，連我這個菜G都覺得詭異到不行，不知道
→ b30599: 大家在噴啥鬼的，房市噴不上就算了
噓 Schrodingers: 問什麼就回嘴什麼，不懂上來到底問什麼?炫耀居多
→ Schrodingers: 自己就很有想法了不是?
→ Schrodingers: 我直接告訴你，還沒滿，繼續貸
我怎麼覺得是位階不同，帶著答案問前輩有和不可，又不是填鴨式教育，只能被餵答案。

推 D9722162: 想請問掛1、掛4有什麼差別？貸款成數嗎？
推 QQ63: 人家就是上來炫富的你各位魯蛇還在那邊認真回答笑死
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 11/09/2023 20:42:39
→ hwain: 轉增貸配合現有資金消掛1啊~有什麼問題嗎？
→ hwain: 你4間就有3間掛1代表你的觀念還沒跳脫一般人，需要多用點
→ hwain: 心想一想
檢討中

推 digging: 可以私我信箱，我們一起交流，我跟你有點像
→ digging: 覺得總有可以學習的地方。
推 QQ308: 我知道你還有錢 繼續多
推 ronale1104: 月薪4萬五貸3000沒遇過嗎？9萬貸3600還算少
※ 編輯: smoothapple (36.235.142.22 臺灣), 11/10/2023 11:03:03
推 bigair888: 建議先賣一間，舒緩現金金流壓力，不過要看一下賣出的
→ bigair888: 稅務會不會被課很多
推 askachage: 收入增加不了也還是能再槓的，但是要慎入
→ champion0922: 還好啦 不可能升息 所以很穩
推 michael14: 還可以  我月薪6w  總共貸6480w
推 DOMENKING: 跟我六年後的操作差不多，但我現在的薪水就是你的兩倍
→ DOMENKING: …
推 Ogesan: 這樣根本穩穩的，就算都不動再撐個幾年就自由了，一堆傻
→ Ogesan: 空當然希望你爆掉，怎麼跟銀行搬錢真的是秘訣