1998年來最大興建潮！連6年開工都超過10萬戶

[coldspring (笑笑)]

1998年來最大興建潮！連6年開工都超過10萬戶
2023-11-07 15:13 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

連結：
https://udn.com/news/amp/story/7241/7557383

內文：

根據內政部統計月報資料顯示，這一波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶
，高峰期在2020年~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬
戶，而上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年房市從谷底復甦，2020房市開始升溫
，從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟，等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工
，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的意願，今年前三
季的開工量雖較去年衰退，全年仍有機會挑戰13萬戶，不過從預售揭露量來看，開發商普
遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。

統計顯示，2009年~2017年住宅平均一年開工量約7.7萬戶，不過從2018年後就突破到10萬
戶以上，且一路攀升到去年高峰的14.6萬戶；但平均地權條例開始討論之際，預售案銷售
狀況就出現下滑，若對比開工量與預售揭露量，整體銷售率也從2021年的7成多，開始明
顯下滑。

曾敬德指出，這波開工數量大增與雙北以外區域崛起有關，這波房市亮點多在雙北以外區
域，這些區域的重大建設投資逐漸落成，都市競爭力增加，加上房價基期較低，出現科技
業投資點火，就帶動市場買氣增加，開發商手上推案銷售順利，更願意積極買地推案，一
直到平均地權條例開始討論，2022下半年預售市場就出現明顯降溫，也就是說真正的壓力
開始，是從2022年下半年才逐漸開始累積。

https://i.imgur.com/8dtFRw3.jpg
心得：
供給量好像沒有因為打炒房而下降，預售屋銷售率卻開始下降

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※ 編輯: coldspring (61.223.101.103 臺灣), 11/09/2023 07:00:55
推 gk1329: 有青安好安心啊 當然猛蓋= =
→ gk1329: 千萬以下的隨便賣
推 CCOOGG: 套牢潮來臨
→ IBIZA: 大部分都是先售後建，現在開工的，大部分應該是去年預售的
→ IBIZA: ，今年銷售凍結你要看明年開工
推 kevin190: 大家都只想先買新房子
推 a123454698: 多多不喜歡這篇文
推 eulbos: 這是在嚇誰._.
→ PTTMAXQQ: 到底為何這篇新聞為何能這麼多人轉發？
→ PTTMAXQQ: 新的浮木？？？
推 showbon902: 年化爆減三成耶