Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

1.你講的是定存存款利率，台灣定存存款利率是1.66%

韓國存款利率圖
https://i.imgur.com/QBbzUcL.jpg

韓國固定式房貸利率（佔比約25%以下)
50年房貸是今年8月開始推動的順帶降息
目前房價反彈中

https://i.imgur.com/4cKfaqi.jpg

https://i.imgur.com/UYVaRHw.jpg

韓國房貸降息了

2.南韓房價跌的問題原因很多

  一.浮動房貸利率從2.5%噴到6%（占比超過75%）

 二.租屋的特殊方式
押金異常的高且可以和銀行貸款 大約是房價的30%-90%，然後高押金後就不用繳租金只要
付管理費和水電瓦斯等雜費
這次就是一堆房東利用這個轉槓桿持續買又付不出來6%的浮動利率

三.前政府的數據造假

只能依靠民間資料


用“官方”資料“做”出的房價所得比
https://i.imgur.com/fZXsF74.jpg

民間資料 來自公信力最好的銀行

https://i.imgur.com/ilUkqqb.jpg

整整少了20%的房價所得比，阿斯

首爾整個都會圈房價所得比14
大概和雙北整體差不多

但是利率 曾經6%


就這樣

說好的韓國買房天堂容易勒？



※ 引述《top911 (松田)》之銘言：
: 最近去韓國看到路邊銀行的利率都是3.5到4.58存款利息然後問一下房貸利率也蠻高的
重
: 點是房價跌價會腰斬或是打七折目前在下跌中

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推 leota: 好久不見k大
推 NTU303150195: 大砲最近去哪了
→ kusomanfcu: 前陣子小孩期中考
推 frowning1226: 推～
推 F93935: https://i.imgur.com/Hni6Z8p.jpg
→ F93935: https://i.imgur.com/0YdbbAh.jpg
→ F93935: 笨蛋問題在經濟 整天在想打房 靠邀台灣人那麼有錢怎麼打，
→ F93935: 先把台積電關廠啦
→ kusomanfcu: yea 南韓經濟比台灣烙屎是真的
→ kusomanfcu: 所以才叫朝鮮地獄阿
→ kusomanfcu: 忘了提到這個
→ kusomanfcu: 反正就是一堆爛事同時發生了
推 Ddylan: 小孩考的如何？
推 shioyu: 韓國的全租屋轉高利率後搞死房東了
推 F93935: https://i.imgur.com/B54HamD.jpg
推 CO2: 是搞死房客
推 p20770299: 南韓一堆年輕人是真的完全躺平了
→ bustinjieber: 房蟲不要亂扯，台灣崩崩
→ bustinjieber: 急了.jpg
→ kusomanfcu: 大概 平均就前三吧
噓 sunnyhung: 別傻了，台灣八成的民代跟建商有利益上的關係
推 KrisNYC: 哎呀 歡迎回來
推 Robben: 南韓左膠腦是超越台灣的
推 estd1971: 推～k大好文
→ PTTMAXQQ: 謝謝大大又再次出來講殘酷的現實
→ PTTMAXQQ: https://www.nownews.com/amp/news/6267648
→ PTTMAXQQ: 真希望我們台灣也能出現50年房貸
推 TOP99: 去韓國走走@住一下韓國就知道了