[心得] 台南麻豆畢業文

[johnbogle (simple)]

前兩年在麻豆買了預售，最近要交屋了，想說分享一下我的心得，大家也可以交流一下^^
我本身在南科就業，沒有小孩～

優點
1. 通勤時間短。早上從麻豆開車上班進公司大概25分鐘，我之前住過新和重劃區，早上8點開車出門，大概也要20分鐘才會到公司。

2. 便宜。麻豆新大樓目前價格帶約23-28/P，相較於善新33-38/P便宜不少…

3. 機能還不錯。我覺得善新跟麻豆其實差不多（鄉下），但該有的全聯，麥當勞，星巴克，丹丹等麻豆都有，麻豆還多了一間醫院跟（戲院）

4. 假日進台南市區時間可接受。以去東區南紡為例，因為麻豆緊鄰國一，雖然路程較遠，但大概也比從善新多了5-10分鐘而已，對於假日去個一兩趟市區，並不會有太大感覺

5. 麻豆3-4月文旦花開的時候會香香的，不像新市他媽的有夠臭… 重劃區那帶不時有很臭的田味…

缺點
1. 沒什麼建設跟麻豆相關，政府對溪北的資源投入較少

2. 普遍大眾對麻豆的看法還是鄉下中的鄉下

3. 沒有火車站。坐高鐵不方便，北上可能要去嘉義高鐵搭

以上淺見給各位參考，祝大家也能找到滿意的房子。也順便問問版上大大對麻豆的看法如何呢^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.115.79 (臺灣)
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→ qq1217la: 我懷疑你偷臭新市
新市地點真滴好，就是貴跟臭
推 Mithra: 現在是麻豆貴還是安定貴啊？
安定貴一點
→ Mithra: 印象中麻豆還是比安定熱鬧但安定好像開價比較高？
推 zeroyaking: 麻豆星巴克不像文旦覺得是蒙古包
→ max769: 麻豆如果是鄉下中的鄉下……？？
→ max769: 好奇哪裡聽說的……
推 Mayfair0597: 恭喜！！
推 jessicaabc98: 明年現賺65-80%
※ 編輯: johnbogle (36.237.115.79 臺灣), 11/10/2023 22:16:15
※ 編輯: johnbogle (36.237.115.79 臺灣), 11/10/2023 22:17:13
推 owen1309: 新市是鄉,麻豆/善化是鎮，鎮的機能當然比鄉好啊
推 Nujabes: 麻豆真的不錯，該有的機能都有，東西也好吃
推 owen1309: 安定我看也是比麻豆貴，麻豆多個7分鐘車程換到更便宜房
→ owen1309: 價和更好生活機能比安定划算
推 Xman1035: 推 恭喜畢業
推 william78811: 補漲不上來
推 newstarting: 恭喜
推 udkki: 麻豆很熱鬧的 生活機能完全沒問題
推 mepe1018: 恭喜！自己喜歡才是最重要
推 raja98643667: 恭喜畢業
推 wind1985: 恭喜
→ fitenessboyz: 安定偏投資不適合自住
→ fitenessboyz: 忘了說聲恭喜
推 mithuang: 恭禧!適合自己的就是好房,抱著快樂的心情入住吧
推 sinomin: 麻豆機能比安定好太多了
推 g11121s: 沒有北外環，非常多南科工程師買善新等南科周圍地區；有
→ g11121s: 北外環後，怎麼會想著 鄉下呢
推 wake00005: 那佳里怎麼辦？
→ fitenessboyz: 如果要南科周遭有北外環又便宜 新化首選了
推 guanole: 你說的是新和重劃區嗎XD
推 stan411: 恭喜，自己喜歡最重要
推 siddp987: 恭喜
推 remix920: 之前也是永康和麻豆兩邊在選 其實就是一個在園區的
謝謝大大
→ remix920: 南和北  都緊
→ remix920: 鄰國一 所以通勤時間都差不多 最後還是選永康離市
→ remix920: 區更近一點 不
→ remix920: 過房價就不親民了。但還是祝您畢業快樂～自己喜歡
→ remix920: 的地點最重要！
推 cakelee: 麻豆！！！
推 shi21: 恭喜
推 kilolima: 請問什麼是田臭味？？@
推 a96932000: 因為不是每個工程師都有車,也不是每個工程師都想開車
沒錯，住麻豆適合開車
→ a96932000: 上下班
推 Morphee: 自住往溪北方向真的是很舒服 只是之後換屋時起家厝想出租
→ Morphee: 就比較難租一點 不過也反映在便宜入手價了 還是不錯選擇
推 billeric: 恭喜
推 abyssalpoet: 麻豆真的爽，恭喜
推 PoloHuang: 等之後直加弄跨曾文溪橋就會大漲
推 ship1228: 麻豆很熱鬧好嗎，溪北三雄之一，而且往下營、官田很多
找一天去吃
→ ship1228: 田園風光，天氣好很適合兜風，1+1對面的排骨麵跟滷味好
→ ship1228: 吃，從小吃到大
推 gyqmo: 身為麻豆人，麻豆絕不是鄉下中的鄉下，若是，官田學甲放哪
→ gyqmo: ？
→ gyqmo: 麻豆戲院，可是我們老麻豆人的驕傲
推 joice76x: 比起善化的發展 麻豆還是有點落後了
推 HAHAHUNG: 恭喜
推 chicken99: 麻豆很棒啊，住起來滿舒服的
推 oldfish1: 拜託……在有印象的90年代初期，比起麻豆，善化算什麼
→ oldfish1: 落後地區？多少年前就有麥當勞 丹丹，還有量販店等級賣
→ oldfish1: 場，善化以前就只有福利中心，甚至還有麻豆戲院，善化
→ oldfish1: 就剩個戲院遺跡了，而火車站感覺只是善化高中學生通勤
→ oldfish1: 用的，是後來南科崛起後才"追上"麻豆的吧
→ azurbbb: 不覺得善化市區這幾年有什麼公共設施類的發展 頂多只有
→ azurbbb: 道路較大條一點點&店面式餐飲隨居住人口增加
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:38:56
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:43:43
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:50:03
→ blue500: 還以為是我想像的那種麻豆
推 owen1309: 善化麻豆都是鎮但市區範圍麻豆更大，善化是靠著離南科
→ owen1309: 更近才超越麻豆
→ cacheee: 買麻豆不如買佳里
推 alphanet: 我不是說麻豆是鄉下，我是說溪北的各位都是鄉下
推 SportLeo: 先恭喜再說
推 cue: 我也喜歡麻豆
我也喜歡麻豆^_^
→ azurbbb: 麻豆工業重劃區上個月已標售出10+塊工業用地 首府大學退
→ azurbbb: 場後市府接手規劃轉型公家機關辦公室&在地文化休閒場館
→ azurbbb: 這些都是眼前就看得到而且可以帶動產業發展&提升生活品
→ azurbbb: 質的建設 只是比較低調一點
→ azurbbb: 媒體跟炒房仔眼中只有南科兩字
→ fitenessboyz: 跟工業有關的在我眼裡都是不好的 污染嚴重
→ fitenessboyz: 阿勞也多 治安問題也浮現
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 10:46:39
→ fitenessboyz: 園區素質相對好不少 這就是善新的優勢
推 faracross: 田臭味就是草味加上各種家禽的屎味
推 owen1309: 麻豆也很多園區的去看房，明年麻豆新屋開價可能要3開頭
→ owen1309: 了
→ owen1309: 麻豆離園區也不遠，跟新市差不多距離
推 KMOOO: 好像有條新的跨曾文溪大橋在送可行性評估，在西港麻豆之間
→ KMOOO: 的樣子，希望可以搞起來
推 ddey: 麻豆農地有舊嗎  閒置幾十年了
推 Coolspot: 麻豆讚！
推 jessicaabc98: 明準備爽賺吓
→ azurbbb: 麻豆新規劃的跨溪鐵橋預計是在黎明中學那條173線的尾巴
→ azurbbb: 過橋後接烏橋中路進南科
推 FlynnZhang: 碗粿好吃
推 alfi2016: 土魠魚羹 屌打
推 fransiceyho: 麻豆有星巴克？太久沒去了只記得丹丹
推 nanhuang: 樓上，麻豆新開星巴克
推 williamchan: 炒房仔眼裡只有南科很好啊，不要來關注麻豆，這樣房
買之前我也是這樣想的ㄎ
→ williamchan: 價才不會漲到買不起XD
推 chichi32: 連新營離三十分鐘都被南科影響在上漲了XDD
推 Morphee: 麻豆房市現在跟善新之前有點類似 就是有個時期在蓋華夏
→ Morphee: 跟透天 再來透天就消失了 開始一堆大樓案 善新華夏案時
→ Morphee: 期真的都超甜的 兩房加車位可能才500～600，出租兩萬以上
推 oldfish1: 大概四五年以前吧？問到蘇厝透天800多萬，回家被爸媽笑
→ oldfish1: 說找這種地方，然後就沒有然後了
推 williamchan: 真假五年前蘇厝要八百喔，當時新和的透天也才九百，
→ williamchan: 不過現在來看都超便宜
推 Morphee: 善新建設喔，就交通跟FG，其實還不少，變化蠻快的。看五
→ Morphee: 年後吧。
→ Morphee: 但舊市區市容不太會變的，竹北也一樣，一定要看新重劃區
→ Morphee: 。
※ 編輯: johnbogle (223.141.207.106 臺灣), 11/11/2023 15:58:57
推 joice76x: 看推文一堆麻豆人活在過去吧 現實就是麻豆發展緩慢幾乎
→ joice76x: 等於0 一間破舊快倒的戲院也可以拿來說嘴
推 altve: 推樓上J大。兩間大學都倒了，加上人口也在減少，商業活動
→ altve: 跟善新比差太多。
→ D9722162: 恭喜
推 gto9992000: 應該是買台邦，麻豆人+1恭喜你
推 william78811: 不在意房價的話開心就好
推 NightxFrog: 有買就是恭喜
→ azurbbb: 如果是台邦一期大樓 兩年前預售約20w/p上下 一千出頭就
台邦讚哈哈
→ azurbbb: 有大坪數正三房平車+台邦品質 現在回頭看作夢都會笑 恭
→ azurbbb: 喜樓主！
推 yftsai: 善化人小時候要吃麥當勞都要去麻豆
→ yftsai: 麻豆那兩間大學的校地一定要活化，不然麻豆就是這樣了
※ 編輯: johnbogle (36.237.164.79 臺灣), 11/12/2023 10:51:14
→ greenday16: 麻豆人口不是緩慢增加中嗎
→ fitenessboyz: 麻豆缺點就是太偏北，往市區或高鐵很麻煩
→ fitenessboyz: 善化以北什麼寮的都上不去，表示再北價格效應低
推 u42ul: 麻豆還是蠻落後的，可以蓋的地還一堆，不覺得明年會漲到哪
→ u42ul: 去，只是物件少而已
推 owen1309: 新市那間遠東科大也搖搖欲墜，會倒是學校自己的問題
→ owen1309: 新市繼續漲只會把人推向麻豆，麻豆機能更好到南科距離
→ owen1309: 跟新市一樣
→ owen1309: 等麻豆市區那些華廈交屋就要再往上漲
推 owen1309: 麻豆市區能蓋的地都差不多沒了，郊區機能差沒有自住價
→ owen1309: 值
推 fox123: 恭喜交屋 但是麻豆去市區還是要一段時間啊
→ njunju: 新市哪有跟麻豆距離一樣……烏橋還要10年吧……
→ njunju: 遠東應該是差不多了 就像高苑
→ njunju: 不是離園區近就好 跟園區廠商根本沒什麼合作關係 怎麼有招
→ njunju: 生亮點
→ njunju: 新和跟LM跟疫情前比都漲一倍了
→ njunju: 如果是GG3奈米 才會覺得新和不近
→ njunju: 遠 南科大多離新和最近吧