→ timeaftime: OP11/12 15:43
→ yychiuchang: 總價太高很難炒啊。捷運/市政府/百貨公司在哪無人可11/12 15:50
→ yychiuchang: 取代。11/12 15:50
北屯漢神在蓋了，烏日也要準備蓋全台最大購物城，中市府水湳招商新光遠百也有興趣的樣
子，10年後台中商圈會不會再移轉，誰知道。台中最會商圈移轉惹，以前台中車站一堆百貨
、與後來的廣三sogo、中友……，新的區域興起就會伴隨前一個最強區域沒落，台中特性
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:58:21
→ fivemoonsky8: 廢新聞，怎麼不說年輕人不買信義區11/12 16:00
信義計畫區年輕人買不起，但龍頭企業外商公司聚集，起碼高薪年輕人聚集在那工作、消費
。 台中七期企業進駐與就業機會，跟信義計畫區比量能太太太小惹，如果以後大遠百新光
的消費人潮也移轉，那真的會慘
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 16:07:15
噓 FlynnZhang: OP11/12 16:09
推 ZakuSIN: 大遠百新光消費人潮移轉? 想太多11/12 16:18
推 doggy1234567: 不買(X) 買不起(O)11/12 16:23
推 ftc693: 會不會慘根本無須擔心，跌了不是更好嗎？大家才買的起！11/12 16:24
→ proletariat: 老人總有一天會死 擔心什麼11/12 16:25
噓 AMDsucks: OP11/12 16:36
推 Brioni: 詐騙園區吧…11/12 17:03
推 DMstar: 住那邊很多不用上班的年輕人啊11/12 17:20
推 lucky466: 台中人坐捷運去新光就好啦！11/12 17:22
→ poz93: 台中高雄都有這問題 新的商圈一出現 人流就轉移過去11/12 17:47
推 payaya: 詐賭園區11/12 17:47
→ poz93: 七期很多高薪工作啊 只是不能見光 但消費力也是很強11/12 17:48
推 jarmart1995: 一堆少年郎在裡面做詐騙怎麼會老呢11/12 18:25
推 derlin12345: 最強詐騙園區11/12 18:44
→ lin8807819: 超爛的議題與人11/12 19:01
→ GrafRaphael: 你是不是誤會什麼，七期是給富二代住的11/12 19:13
→ GrafRaphael: 所以百貨商圈還能再轉移到哪裡？轉移回火車站嗎？11/12 19:17
噓 ludo88: 身為台中在地人 我只能說你想太多 呵呵 還商圈移轉勒11/12 19:39
推 evil0108: 八成是有建商買到7期土地想蓋比較好賣的小宅，找議員請11/12 19:41
→ evil0108: 托。11/12 19:41
噓 dymagic: 這個議員腦袋有？11/12 20:22
→ dymagic: 另外七期說實話生活機能很差11/12 20:23
→ spermbox: 你重貼新聞是怎樣11/12 20:47
→ spermbox: 欠噓，不噓今晚失眠11/12 20:48
這樣就失眠，真弱
→ spermbox: 台中商圈轉移，七期要轉移去哪11/12 20:49
→ spermbox: 轉移去水湳？11/12 20:49
→ spermbox: 你買水湳了嗎11/12 20:49
→ spermbox: 你沒買說個雞X11/12 20:49
笑翻，一堆報酬率比買70萬 80萬水湳高的地方，幹嘛買水湳
台中商圈愛移轉，歷史已經示範很多次了，等北屯漢神、水湳招商的購物中心蓋好，再來看
會不會再移轉，這些購物中心樓板面積沒在輸七期大遠百與新光的。 但即使如此，現在高
價買北屯、水湳，就跟十多年前40萬買七期一樣沒肉，繼續看下去
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:00:49
噓 yychiuchang: 轉移？ 等水湳50年後的捷運線通車吧。還有記得把市11/12 22:05
→ yychiuchang: 政府跟市議會拉過去。11/12 22:05
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:12:12
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:33:29
推 spermbox: 你不是說要轉移11/12 22:53
→ spermbox: 怎麼又再來看？11/12 22:53
→ spermbox: 轉移到哪裡你說啊11/12 22:53
→ spermbox: 14期喔11/12 22:53
→ spermbox: 漢神巨蛋周圍土地利用強度那麼低，怎麼形成CBD11/12 22:54
→ spermbox: 你外行到我都不想跟你解釋了11/12 22:55
→ spermbox: 水湳根本還沒成型，你要轉移啥？11/12 22:55
→ spermbox: 十多年前40萬買七期一樣沒肉？11/12 22:56
→ spermbox: 你這句話就是典型的超級外行11/12 22:56
→ spermbox: 連台中房價怎麼炒的都看不懂11/12 22:56
→ spermbox: 按你的邏輯，怎麼沒有轉移去東區？11/12 22:57
→ spermbox: lalaport也很大欸11/12 22:58
→ spermbox: 哈哈哈哈哈哈哈11/12 22:58
→ spermbox: 你這篇文先加入書籤明年再來看，包你尷尬癌發作11/12 22:59
推 destinygirl: 14期就是"住"一之一的高級住宅區，它的用途就不是拿11/12 23:03
→ destinygirl: 來做CBD的，使用分區不是已經明示了嗎？11/12 23:03
推 spermbox: 你說6期我還能理解，6期計畫就是一個CBD只是因為土地產11/12 23:05
→ spermbox: 權問題開發停頓11/12 23:05
→ spermbox: 14期就是像單元二的高級住宅區11/12 23:05
→ spermbox: 他的商業僅佔小部分11/12 23:06
→ spermbox: 搞不好連台灣大道二段科博館勤美周圍的商業規模都沒有11/12 23:07
噓 backpacker18: 你連新聞都能OP到底多雲11/12 23:19
→ Bennyhome: 漢神本館、漢神巨蛋去過沒？拿lalaport來比，笑爛。11/12 23:21
→ Bennyhome: lalaport沒馬、沒香、沒勞、沒卡地亞……要比什麼?11/12 23:21
→ Bennyhome: 之後這些一級精品北屯漢神洲際會沒有嗎？ 看下去囉11/12 23:21
→ Bennyhome: 然後，水湳招商說明會遠百新光都去了，移轉有沒有機會11/12 23:21
→ Bennyhome: 你說呢？11/12 23:21
→ Bennyhome: 七期就業機能又不強大，不也是一堆住宅搭二大購物中心11/12 23:21
→ Bennyhome: ，跟水湳、北屯比，其實CBD機能也強不到哪去11/12 23:
21
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:22:44
噓 backpacker18: 你還是回去捧你的林口板橋啦11/12 23:25
→ backpacker18: 連台北市都不懂的人別出來亂扯台中了11/12 23:25
→ backpacker18: 北屯哪來的CBD11/12 23:26
台中有什麼CBD？ 七期？ 自我催眠而已，都市計畫紙上畫畫，又沒什麼就業能量。如果消
費人潮移轉，七期就空了，有個台中市政府能怎樣？ 況且北屯有巨蛋、水湳有會展中心、
綠美圖、轉運中心，建設有輸七期的歌劇院？
眼界遠點吧～
→ backpacker18: 沒去過台中好歹也學怎麼看都市計畫11/12 23:26
推 destinygirl: 你要學會看懂土地使用分區的用途才會知道未來該地的11/12 23:28
→ destinygirl: 發展方向是什麼。11/12 23:28
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:37:53
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:39:15
噓 backpacker18: 七期的商業量能再差也屌打新板特區啦不用你擔心11/12 23:44
→ backpacker18: 就算比不上信義區也能海放其他商業區好幾條街11/12 23:44
→ backpacker18: 除了信義區台灣目前還找不到其他商辦、百貨、頂級酒11/12 23:46
→ backpacker18: 店密度比七期還高的地方11/12 23:46
→ backpacker18: 這如果還不算CBD那我也沒話說XD11/12 23:46
新板就大台北衛星區，你拿口中的大台中CBD七期來比，好意思？
不過板橋有谷歌、微軟、優衣褲……一堆外商在台灣的重要據點，七期有什麼？
飯店喔，本土的就不說了，新板已經有希爾頓，艾美也快營運惹，小小衛星區沒差你七期CB
D太多啦！
房價呢，小小衛星區的新板可是大勝你CBD七期！
七期連弱弱的新板都打不贏，可見未來被取代移轉，並不會很難
https://i.imgur.com/NzRFYbU.jpg
噓 drimp: 什麼都不懂的人 建議先學習 再來發文 無知的人不說話就是最11/12 23:53
→ drimp: 大的貢獻11/12 23:53
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:28:51
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ11/13 00:48
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念11/13 00:49
→ spermbox: 原因很簡單11/13 00:49
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方11/13 00:49
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的11/13 00:50
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次11/13 00:50
→ spermbox: 台中是中部商業中心11/13 00:50
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂11/13 00:52
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？11/13 00:53
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文11/13 00:53
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢11/13 00:54
慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧11/13 00:55
→ spermbox: 你如果在反串，要說11/13 00:55
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以11/13 00:57
→ spermbox: 拿來蹭11/13 00:57
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ11/13 00:48
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念11/13 00:49
→ spermbox: 原因很簡單11/13 00:49
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方11/13 00:49
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的11/13 00:50
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次11/13 00:50
→ spermbox: 台中是中部商業中心11/13 00:50
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂11/13 00:52
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？11/13 00:53
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文11/13 00:53
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢11/13 00:54
慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧11/13 00:55
→ spermbox: 你如果在反串，要說11/13 00:55
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以11/13 00:57
→ spermbox: 拿來蹭11/13 00:57
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ11/13 00:48
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念11/13 00:49
→ spermbox: 原因很簡單11/13 00:49
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方11/13 00:49
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的11/13 00:50
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次11/13 00:50
→ spermbox: 台中是中部商業中心11/13 00:50
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂11/13 00:52
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？11/13 00:53
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文11/13 00:53
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢11/13 00:54
慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧11/13 00:55
→ spermbox: 你如果在反串，要說11/13 00:55
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以11/13 00:57
→ spermbox: 拿來蹭11/13 00:57
→ spermbox: 專看廣三sogo?11/13 01:28
→ spermbox: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈11/13 01:28
→ Bennyhome: 有些人的眼界，就跟二十多年前站在西區、五期看七期、11/13 01:29
→ Bennyhome: 八期覺得荒煙蔓草一樣短。11/13 01:29
→ Bennyhome: 當年sogo跟周邊商圈是怎麼個興盛，還有記憶吧，印象中11/13 01:29
→ Bennyhome: 港路還有整棟LV，然後看看現在台灣大道店面空成什麼樣11/13 01:29
→ Bennyhome: 子。11/13 01:29
→ Bennyhome: 然後，現在七期與未來的水湳、北屯，嗯，就看下去11/13 01:29
→ spermbox: 民國幾年辣？11/13 01:29
→ spermbox: 又在規避問題11/13 01:29
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:30:34
→ spermbox: 轉移，我5歲姪女都知道任何區域都不可能永遠興旺11/13 01:30
→ spermbox: 你除了一直轉移轉移的跳針11/13 01:30
→ spermbox: 什麼也不懂11/13 01:30
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:32:24
推 spermbox: 你一定以為當年西區很多房子放到今天都賠售11/13 01:38
→ spermbox: 我告訴你大錯特錯11/13 01:38
→ spermbox: 因為西區土地並沒有蓋完11/13 01:39
→ spermbox: 會漲的地方，都是有建商利益在的區域11/13 01:39
→ spermbox: 西區到目前為止，還是有沒蓋的土地11/13 01:40
→ spermbox: 不然勤美之森怎麼來的？11/13 01:40
二十多年前西區買的房子現在不會變勤美之森，它還是一坪只能賣20多萬的老房子，勤美之
森再貴干啥事？ 難道買勤美之森成本只有20多萬？
投資就是要增值賺錢，建商新蓋的創新高，又不是你持有的，自爽個什麼
→ Bennyhome: 哈哈哈 崩潰崩潰。 台中幾十年精華商圈已經移轉多次，11/13 01:41
→ Bennyhome: 連帶富人區也跟著移轉，西區一堆20多年的社區大樓當初11/13 01:41
→ Bennyhome: 買20萬，現在還是20多萬，七期房價不漲，新聞中這個台11/13 01:41
→ Bennyhome: 中市議員也提到。11/13 01:41
→ Bennyhome: 台中房市特性就是一直新區代替舊區，跟雙北是完全不同11/13 01:41
→ Bennyhome: 模式，台北車站大同區夠舊吧，老公寓還是60萬、70萬的11/13 01:41
→ Bennyhome: 成交，台中車站中區老公寓值多少？11/13 01:41
→ Bennyhome: 懂就懂，沒悟性講太多也沒用，懶得說了11/13 01:41
推 spermbox: 有人炒，房價就漲11/13 01:43
→ spermbox: 西區當初買真的不用2011/13 01:44
→ spermbox: 我非常確定11/13 01:44
→ spermbox: 2000年以前不用2011/13 01:44
→ spermbox: 因為我爸買過11/13 01:45
→ spermbox: 你很多資訊都是錯誤的11/13 01:45
→ spermbox: 當然，你不信是你家的事11/13 01:46
→ spermbox: 中區老屋近期暴漲很兇耶11/13 01:47
→ spermbox: 唉，外行11/13 01:47
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:47:44
→ spermbox: 臭酸的蛋白該漲的時候，因為他基期低所以漲幅很大11/13 01:48
→ spermbox: 你真的完全沒有實務經驗11/13 01:48
→ spermbox: 欸欸欸等下我發覺你真會轉移話題11/13 01:49
→ spermbox: 我問你民國幾年商圈轉移啊11/13 01:50
→ spermbox: 你怎麼回答不出來？11/13 01:50
→ spermbox: 不是很有悟性好棒棒嗎？11/13 01:50
→ spermbox: 説啊11/13 01:51
→ spermbox: 民國幾年？11/13 01:51
→ spermbox: 民國幾年開始是七期沒落元年？11/13 01:51
→ spermbox: 你怎麼不說？11/13 01:51
→ spermbox: 你現在不說沒關係11/13 01:52
→ spermbox: 以後你發文我下面都截圖你的推文然後問你11/13 01:52
幾年是重點嗎？ 重點是七期商圈有被替代移轉的壓力，不論是台中房地產過去的歷史，還
是現在水湳、北屯發展的熱度，都讓七期有這樣的風險，連帶房價就是持續承壓漲不太動，
我是要看投報率的，不是要看哪年是七期沒落元年
推 zzxcaa1: 南屯八期十三期比較有吸引力11/13 02:10
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 02:25:39
推 spermbox: 人家沒落前就是會繼續漲11/13 02:37
→ spermbox: 這就是事實11/13 02:37
→ spermbox: 台灣哪個商圈沒有被替代的壓力11/13 02:38
→ spermbox: 拜託你不要講廢話11/13 02:38
→ spermbox: 快告訴我，七期民國幾年會商圈轉移？11/13 02:39
→ spermbox: 你除了一直規避問題和講廢話，一丁點實務經驗都沒有11/13 02:40
推 spermbox: 你這叫滿嘴廢話11/13 02:42
→ spermbox: 就跟時間拉到無限長，上市公司也可能倒閉一樣11/13 02:42
→ spermbox: 然後舉雷曼兄弟和柯達相機11/13 02:43
噓 olivezoo: 根本不懂台中11/13 05:57
→ backpacker18: 嘻嘻果然是新北仔被我講到就森77了11/13 09:55
→ backpacker18: 你就繼續吹吧反正大家都看得出來你根本不懂房11/13 09:55
→ backpacker18: 學著看一些樂居以外的東西吧11/13 09:55
推 MDJJ: 推，我也台中人，七期明顯有轉移風險，而且很大11/13 09:58
→ backpacker18: 會拿希爾頓出來就知道你根本不知道台中現在蓋的飯店11/13 09:59
→ backpacker18: 有哪些11/13 09:59
→ MDJJ: 但應該也不會跌多少，已經反映了11/13 10:00
→ MDJJ: 七期沒落不至於，就是位階被水湳+巨蛋擠到二線而已11/13 10:05
→ MDJJ: 即使轉移，水湳變信義，七期也還是有中山區文山區的地位11/13 10:07
噓 yychiuchang: 水湳信義？噗，是明年捷運通車還是市政府市議會明年11/13 12:10
→ yychiuchang: 搬過去？ 100年後看有沒有機會11/13 12:10
→ yychiuchang: 水湳放話好幾年囉，總價還是沒上來。七期都還是趴地11/13 12:11
→ yychiuchang: 了，其他地方洗洗睡吧。11/13 12:11
→ yychiuchang: 還有最重要的，七期對彰化來說交通比較方便，你去看11/13 12:12
→ yychiuchang: 彰化中小企業主有多少買七期吧。台中在地財主根本很11/13 12:12
→ yychiuchang: 少人買七期，是靠彰化人。11/13 12:12
→ yychiuchang: 但彰化人對水湳沒啥興趣，所以水湳只能繼續放話跟做11/13 12:13
→ yychiuchang: 夢，台中財主根本不會去買水湳，北部的被七期套一次11/13 12:13
→ yychiuchang: 不可能再去水湳被套，騙白痴喔？11/13 12:13
→ yychiuchang: 口憐的幻想文，多出去走走，看看有沒有機會認識七期11/13 12:15
→ yychiuchang: 房主聊聊天吧，去當保全是不錯的選擇。11/13 12:15
推 yychiuchang: 抱歉，嘴巴太酸太缺口德了，但實在受不了幻想文11/13 12:20
看來這版上有人不少資產在七期，拿這新聞討論覺得刺耳然後跳腳，可以理解啦！
個人看法總結一下，喜不喜歡，同不同意，你家的事
1. 雙北CBD是信義計劃，但同時可存在多個商圈，敦南敦北、南京復興、忠孝復興、中山、
北車、西門、南港、內科、新板，多元並存而不是一個取代一個，靠得是龐大而集中的就業
能量，就算衰老如北車，還是會有企業願意投幾百億蓋雙子星大樓。
2.台中因為金融業少、外商也少，所以就業分散，高薪工作在中科比在七期多更多，市區最
精華商圈主要就是當時最頂的百貨撐著，可以想像如果七期新光大遠百開始走下坡，七期會
變成怎樣，商圈移轉在台中演很多次了，一個興起接著一個沒落，台中量能無法同時撐起多
個精華商圈，歷史可鑑。
3. 一直拿目前台中最精華的七期來比新板，真的可笑，新板就衛星商圈而已，然後希爾頓
與艾美怎麼了嗎？ 新板希爾頓住的可是一堆洋人，七期之後的JW萬豪，好棒棒，但搞不好
國際化還不如新板希爾頓惹。再來，講那麼多，好啦，大家都知道七期未來有JW萬豪、安達
仕，真的好棒棒好高級，然後說那麼多，房價還輸新板幾十萬。
4.還有一直再問七期沒落元年是民國幾年的那位，就像你說的柯達，知道照相數位化的趨勢
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
……
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 12:57:11
噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。11/13 14:46
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你11/13 14:47
→ yychiuchang: 的應許之地11/13 14:47
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主11/13 16:36
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD11/13 16:36
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔11/13 16:37
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係11/13 16:38
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是11/13 16:42
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部11/13 16:42
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產11/13 16:43
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差11/13 16:43
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面11/13 18:00
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊11/13 18:01
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的11/13 18:02
→ spermbox: 深圳不就表演過了11/13 18:02
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？11/13 18:05
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
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※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 12:57:11
噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。11/13 14:46
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你11/13 14:47
→ yychiuchang: 的應許之地11/13 14:47
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主11/13 16:36
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD11/13 16:36
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔11/13 16:37
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係11/13 16:38
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是11/13 16:42
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部11/13 16:42
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產11/13 16:43
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差11/13 16:43
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面11/13 18:00
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊11/13 18:01
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的11/13 18:02
→ spermbox: 深圳不就表演過了11/13 18:02
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？11/13 18:05
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
……
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噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。11/13 14:46
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你11/13 14:47
→ yychiuchang: 的應許之地11/13 14:47
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主11/13 16:36
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD11/13 16:36
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔11/13 16:37
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係11/13 16:38
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是11/13 16:42
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部11/13 16:42
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產11/13 16:43
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差11/13 16:43
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面11/13 18:00
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊11/13 18:01
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的11/13 18:02
→ spermbox: 深圳不就表演過了11/13 18:02
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？11/13 18:05
真崩潰 好有趣喔！
你爽就好了，反正就看下去。
我也不是多看好水湳，但水湳資金與政府建設劍在弦上，現在沒有不是之後不會有！
還有回某位，投資就是預測，本來就是觀察加想像力加邏輯判斷，沒想像力怎投資。
此外，台中市政府站二條捷運交會有很了不起？ 高雄美麗島站也二條捷運交會，要不要看
那周邊現況如何？ 不是一樣商圈移轉到北高雄，台北車站還五鐵共構加全國最大國道客運
轉運站，但信義計畫區在只有板南線一條捷運的時代，就遠超過北車了。 只是台北就業能
量太強大，北車百貨商圈雖然不如以往，但住附近上班太方便，房價還是很有撐。
懶得說了，多去走走看看吧 哈哈
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 18:47:23
推 spermbox: 崩潰啥XD11/13 18:59
→ spermbox: 我沒有正七期的房地產啊11/13 19:00
→ spermbox: 我到底要崩潰什麼XD11/13 19:00
→ spermbox: 我一直以來都是追補漲的11/13 19:00
→ spermbox: 既然你知道箭在弦上，你買文商段建案了嗎啊？11/13 19:02
→ spermbox: 沒有，對吧11/13 19:02
→ spermbox: 太好笑了11/13 19:02
→ spermbox: 超級看好….結果沒買11/13 19:02
→ spermbox: 二條捷運交會是你自己講的11/13 19:03
→ spermbox: 我沒提到捷運11/13 19:03
→ spermbox: 台中本來就沒在搭捷運11/13 19:04
→ spermbox: 捷運從來不是主要指標11/13 19:04
二條捷運不是回你的，是順便回另一個的，你沒那麼重要，笑！
我什麼時候看好水湳？我是說往後七期被水湳影響會很大，水湳買到80萬90萬的也是祝福啦
，連字都不會看，唉！
推 spermbox: 其實按你的邏輯，同理套到新北會變成奇岩重劃區商業強 11/13 19:06
→ spermbox: 度比士林天母高 11/13 19:06
→ spermbox: 好笑 11/13 19:06
→ spermbox: 現在沒有不是之後不會有，萬一你這輩子等不到不就吐血？ 11/13 19:08
→ spermbox: 七期花很長一段時間才有今天的規模 11/13 19:08
→ spermbox: 而且到目前為止，商業強度還在持續增強 11/13 19:09
→ spermbox: 代表七期從配地完成到他發展的頂峰，有超過40年之久 11/13 19:09
→ spermbox: 你人生是有幾個40年可以等？ 11/13 19:10
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 19:10:54
→ spermbox: 所以我說你就是那種會在50塊歐印放空合一的人 11/13 19:11
→ spermbox: 結果合一繼續暴漲，你維持率太低被強制回補，人生破產 11/13 19:11
→ spermbox: 然後合一在你破產一個月後才開始崩盤 11/13 19:12
→ spermbox: 我沒那麼重要？ 11/13 19:13
→ spermbox: 我本來就不覺得自己有多重要啊XD 11/13 19:14
→ spermbox: 你不是箭在弦上？ 11/13 19:14
→ spermbox: 怎麼現在又轉彎了？ 11/13 19:14
→ spermbox: 可笑 11/13 19:15
→ spermbox: 你真的跳針跳得相當厲害 11/13 19:15
→ spermbox: 你幹嘛？ 11/13 19:16
→ spermbox: 一直跳針，不累嗎？ 11/13 19:17
→ spermbox: 講得一副水湳一定輾壓七期，問你買了沒卻回沒有 11/13 19:18
→ spermbox: 看好又不買，你來房版幹嘛？ 11/13 19:18
→ spermbox: 房版就是看好就買 11/13 19:19
→ spermbox: 你不看好的不買，看壞的也不買 11/13 19:19
→ spermbox: 你…..根本就是空空嘛 11/13 19:20
→ spermbox: 打死不買，賭一個崩盤 11/13 19:20
推 spermbox: 多數人投資房地產是靠經驗判斷，你是靠直覺和想像力 11/13 19:21
→ spermbox: 你想像力那麼豐富，就航海王股神了辣 11/13 19:22
→ spermbox: 那麼會想像發大財，根本就不會在房版發廢文抬摃 11/13 19:23
推 spermbox: 多去走走看看吧，其實你才是欠缺出去走走看看 11/13 19:25
→ spermbox: 因為你腦袋瓜子的資訊都是媒體報導的 11/13 19:25
推 spermbox: 西區20年前一坪20萬，這也是不加以考證自己亂臆測以前 11/13 19:27
→ spermbox: 的事 11/13 19:27
→ spermbox: 媒體沒有能力幫你考古，所以想知道區域發展歷史必須問 11/13 19:28
→ spermbox: 老人才知道 11/13 19:28
→ spermbox: 不是自行亂臆測 11/13 19:28
→ cocoi: 酸到議員就再發一篇了逆?都議員了還在問種蠢問題... 11/13 21:58
→ cocoi: 權力給年輕人你要嗎??當然是踩著他們住高級老人區阿 11/13 21:59
噓 zsa123: 商圈移轉先問號，一中街沒落了嗎?看來你還不懂台中 11/20 13:54