Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性？

[a386036 (骷髏怪)]

基本上沒有合法格套
只有合法裝修成隔間書多之建物


要完全合法基本上可以說原始竣工圖幾個廁所，不增加減少，位置不改變下
符合消防法規走道120公分以上
門使用F60A防火且阻煙門
所有的隔間天花固定物建材均符合1小時防火時效
你的重量也要技術簽證過關

如果廁所新增變更位置，會有直下層同意問題
可能還要檢討污水排放
自來水原則上不會管你
台電有機會多申請電錶

造價價給跑照費用很可怕，基本上等同分戶
只差你不用收集同意書，跟跑代書流層

合法裝修多隔間就沒有那麼多毛，但是出事情房東責任非常大


※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言：
: 請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎？
: 問題1：隔幾套是合法的呢？有的人說6套以內都是合法的，因為超過6套要辦理變更使
用?
: 問題2：既有公寓隔套，如果買賣過戶後，如過了數干年後想整修內部裝潢，廁所，隔
間?
: 問題3：目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次，但有公安申報，不等於是合法的隔
套?
: 問題4：
: https://ppt.cc/fsKrRx
: 板橋蝸居地下室隔10間套房 屋主挨罰155萬元被強制斷電
: 昨天剛好看到這新聞，除了房客檢舉外，公家單位要怎比對跟原始隔間不符，如果真的
不
: 感覺隔套已是燙手山芋，管理成本高，銀行貸款難，以後脫手變現慢，投報現在也不高
了
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推 fo11ow: 推
推 SiaoBen1996: 聽起來很像日租套房跟旅館的差異了XD
→ SiaoBen1996: 舊的辦公or整層集合住宅去改旅館
→ SiaoBen1996: 類合法隔套 D:
推 spermbox: 本來就沒有人在玩合法格套這種東西
→ spermbox: 我倒是比較好奇
→ spermbox: 為何畫圖階段就設計成套房的產品不多
→ spermbox: 還要讓後面的人去改
→ spermbox: 很多菜鳥都改得亂七八糟
→ abyssa1: 套房社區也不少啊
→ abyssa1: 新套房的成本跟價格定位跟隔套是不同的產品
→ abyssa1: 大坪數老住宅是票房毒藥 不符合市場需求才會被改
→ abyssa1: 侯友宜家的大群館就一開始就設計多戶套房
→ abyssa1: 回到公寓隔套 大坪數一般要車位要電梯 公寓都沒有
→ abyssa1: 不需車位也不需電梯的客群 可以接受小空間低租金
→ abyssa1: 符合結構與消防安全法規的隔套 我覺得還蠻居住正義的
推 spermbox: 原來侯友宜他們家的套房社區叫大群館
→ spermbox: 漲姿勢了
→ spermbox: 我一直很好奇在哪