推 firzen48: 來房版問都是買房 去股版問就是買股 11/13 11:51
推 han0430: 買持有房地多的公司股票，這樣一次兩種都買到 11/13 11:52
推 wseb: 房子平均一年只有漲3%?..最後那個差距..就誤差範圍而已吧 11/13 11:52
→ sbshiu: 租房就真的是現金支出，付貸款則是買資產未來還可以變現 11/13 11:53
→ panzer1224: 爬文啊 至少討論到爛兩次了 11/13 11:57
推 Robben: 都買 11/13 11:58
推 qqq7840: 我今天把股票基金一鍵出清拿去買房子了 11/13 12:01
推 justin200428: 房子可以住 11/13 12:03
推 kill2400: 樓上 股票也可以住的... 11/13 12:05
噓 kiii210: 之前有看過 裡面只用新房來算啊 11/13 12:06
推 alex5566: 之前不是有文章討論過....他把模型簡單化 11/13 12:09
→ alex5566: 不會找同樣房貸25000/月房子 買房又買股? 11/13 12:10
→ alex5566: 他簡單到只算 只買房 vs 只買股 真實世界模型比這還複雜 11/13 12:10
→ tofuflower: 他的算法租金永遠不漲呢 11/13 12:12
→ tofuflower: 還有假設房東 30 年都不會趕人 11/13 12:13
→ tofuflower: 房東合約期滿漲租或者房子收回去自用 11/13 12:14
推 alex5566: 且多餘的錢還本金 房貸每年會減 租金每年可能漲 11/13 12:14
→ tofuflower: 你自己的搬家成本也不低 11/13 12:14
→ alex5566: 你買房又買股 拿股利貼房貸，房貸減更快 11/13 12:14
→ alex5566: 還要再加上你還能增貸轉買股 槓上加槓~等等 11/13 12:15
→ alex5566: 所以才說他把模型簡單化，真實世界複雜多了 11/13 12:16
→ tofuflower: 他對房子那邊的見解是不正確的 11/13 12:16
→ tofuflower: 台北精華地段那些五六十年的老房子當時入手價應該也才 11/13 12:16
→ alex5566: 不過版上的人 因該希望多一點網紅出來鼓吹這種套路 11/13 12:16
→ tofuflower: 幾百萬吧？當時誰會想到三十年過去一兩千萬還是有人 11/13 12:16
→ tofuflower: 接手 11/13 12:16
→ alex5566: 不然找誰幫忙還房貸 嘻嘻~ 11/13 12:16
→ tofuflower: 同理，現在一千多萬的房子，你確定知道三十年後沒人要 11/13 12:17
→ duriel3313: 股也可以槓上加槓了,現在質借已經逐漸被認識.買股是真 11/13 12:26
→ duriel3313: 的未必比較差,買房的資金利用率常常不佳.第一戶通常沒 11/13 12:27
→ duriel3313: 什麼投資可以打贏,第二戶利率高又七成以下沒寬限,就不 11/13 12:27
→ duriel3313: 一定了,反正第一戶買就對. 11/13 12:28
推 shuichia: 板上房東們應該要多謝謝這種youtuber 11/13 12:32
推 ship1228: 會信的通常都是小資阿，正常就是兩個都買，小資通常就 11/13 12:39
→ ship1228: 是韭菜，韭菜在那邊看一堆ETF網紅，期待30年後財富自由 11/13 12:39
→ ship1228: ，通常都會勞賽 11/13 12:39
噓 abyssa1: 都買就好，不用浪費時間看垃圾影片 11/13 12:43
→ tofuflower: 買股當然沒比較差，但他對房地產的論述是脫離現實的 11/13 12:46
推 JohnLackey: 買房5倍槓桿怎麼輸 只要不買太貴都是吊打 11/13 13:01
噓 deepdish: 這也要問還是出國玩zzzzzz 11/13 13:20
推 nvlsvee: 買屋齡48當收租房可以嗎 11/13 13:29
噓 hellogym: 笑屎 只有廢咖才需要二選一 11/13 13:45
→ hellogym: 買股真的賺大錢的 哪個沒買房 買房賺錢的 哪個沒配置一 11/13 13:46
→ hellogym: 些股票 ㄏㄏ 11/13 13:46
噓 hellogym: 說的好像沒買房 就有錢買股賺大錢一樣 ㄏㄏ 11/13 13:48
推 zhi5566: 首購青安用掉再來買股 你自住就是繳房租給自己 11/13 13:55
推 zhi5566: 會問這問題 股票當然賺不夠啊 你一年賺會問這問題嗎 11/13 13:57
噓 ksvs73150071: 我在裡面勸買房結果反被魯空嗆，真的笑死 11/13 14:25
噓 bms: 果然有人po 11/13 14:33
推 lucky466: 我買房都賺錢，股票則是套套樂 11/13 14:58
推 plumber1: 股房自古不兩立，所以兩邊都偷偷買 11/13 15:11
推 weidersin: 兩種都買不行嗎 11/13 15:33
推 kokilly: 這裡都是買房又買股 11/13 15:51
推 CO2: 兩邊都看就都買 不用特定二選一 11/13 15:54
推 fatb: 其實股票除非買最低不然都會有套一段的時間 所以要看自己適 11/13 15:55
→ CO2: 兩間槓桿開下去 其他拿去買股 11/13 15:55
→ fatb: 不適合玩股票 100萬小套個10%就是10萬 先問自己能否承受 11/13 15:56
推 CO2: 問看看股版常提的哲哲有沒有買 11/13 15:59
→ NSYSUEE: 股票讓你住虛擬套房，買房讓你住實體套房 11/13 16:44
推 guest0710: 都買(認真) 11/13 17:11
推 howhow801122: 當然是股票 11/13 17:47
噓 ken50104: 會這樣問的都是韭菜 買甚麼結果都一樣啦 11/13 17:50
推 pighong: 先有房再有股 11/13 17:57
噓 encoreg57985: 那模型租屋不算瓦斯費 我都不知道原來房東包瓦斯?! 11/13 21:07
→ SouthEast62: 雞蛋不要放在同個籃子裡，健康的投資應該是兩邊都 11/13 23:43
→ SouthEast62: 買降低系統風險 11/13 23:43
推 airhong: 其他的我不知道 但是房貸負擔率這個計算幫到我 11/14 09:33
→ airhong: 每月可支配*0.3~0.5 = 房貸or房租金額 看你接受到哪 11/14 09:34
→ airhong: 反過來算你可貸款金額~ 然後看你的資產多寡 11/14 09:34
→ airhong: 資產夠 = 有能力 那你再來考慮買或不買 不買就是股 11/14 09:35
→ airhong: 買房也不一定要還到底 可以中途轉手升級阿 或轉回租 11/14 09:35
→ airhong: 覺得這是一個5~10年的規劃 端看你怎想 11/14 09:35